3间卧室公寓, 225 m²

马扎拉-德尔瓦洛, Trapani (省)

Elegante appartamento signorile in villa trifamiliare nel cuore di Mazara del Vallo
Nel centro di Mazara del Vallo, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento signorile situato al primo piano di una villa trifamiliare.
L'immobile occupa l'intero primo piano dell'edificio e offre circa 225 mq complessivi di spazi fruibili, di cui circa 215 mq abitativi e circa 30 mq tra balconi e verande.
La posizione è particolarmente comoda: il centro storico, la Kasbah, il Museo del Satiro Danzante, il lungomare, la Cattedrale e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria è situata di fronte , garantendo pratici collegamenti con il territorio.
Composizione dell'immobile
• ampio ingresso;
• cucina abitabile;
• sala da pranzo comunicante con la biblioteca/studio/salone mediante porta scorrevole; • un grande salone di rappresentanza;
• tre camere da letto;
• due bagni;
• ripostiglio;
• balconi e verande su più lati, tra cui una piacevole veranda aperta con affaccio sul verde del giardino comune e una seconda veranda completamente vetrata sul retro dell'abitazione, luminosa e adatta a molteplici utilizzi.
L'appartamento dispone inoltre di due accessi distinti sul pianerottolo del primo piano: un ingresso principale e uno direttamente collegato alla cucina.
La proprietà beneficia anche di un doppio accesso esterno: ingresso principale da Piazza Alcide De Gasperi e accesso carrabile al garage dalla retrostante Via G. Carducci.
Completano la proprietà
• quota di comproprietà di un ampio magazzino/garage al piano cantinato; • posti auto nel garage in comproprietà ;
• corte e giardino comuni.
Realizzata alla fine degli anni Sessanta, la casa conserva il fascino delle abitazioni signorili dell'epoca, caratterizzate da soffitti alti 3,20 metri, ambienti spaziosi, ottima luminosità e una distribuzione interna particolarmente funzionale.
Le due verande rappresentano un ulteriore valore aggiunto, offrendo grandi spazi fruibili durante gran parte dell'anno e contribuendo alla luminosità e alla vivibilità dell'appartamento.
Il riscaldamento è autonomo,alimentato da caldaia indipendente con termosifoni.E' inoltre presente un impianto di climatizzazione in una stanza. La classe energetica è G ,in linea con l'età dell'immobile.
Gli arredi presenti non sono compresi nella vendita, salvo diverso accordo tra le parti. L'immobile verrà consegnato libero da persone e cose al momento del rogito notarile.
L'immobile è perfettamente abitabile e si presenta in buono stato di conservazione. Potrà beneficiare di alcuni interventi di ammodernamento, soprattutto per quanto riguarda gli infissi esterni e un eventuale aggiornamento degli impianti, mantenuti nel tempo in condizioni di utilizzo.
Per apprezzare il fascino di Mazara del Vallo,del suo centro storico, del lungomare e delle principali attrazioni,è disponibile un video di presentazione della città.

Prezzo richiesto: € 220.000