In Contrada Spagnola, one of the most charming and characteristic areas of Marsala, just minutes from the Stagnone lagoon, the salt flats, and the main transport links of western Sicily, we offer a property in need of renovation. It comprises a main residence of approximately 140 square meters and a second, independent building located at the rear of the lot. The main house, entirely on the ground floor, offers the potential for redesign and reorganization to create brighter, more functional, and contemporary spaces while preserving the building's authentic charm. The property also includes an additional two-story volume, currently designated as a garage on the ground floor and a storage room on the first floor, with a total floor area of approximately 25.73 square meters per floor, plus a small bathroom under the stairs, accessible via an external staircase. Thanks to its independence and versatility, this space offers significant added value and lends itself to multiple uses, such as an outbuilding, study, atelier, guest bedroom, or additional space, subject to technical inspection and permits. The property also has an approved project, offering the opportunity to create a contemporary Mediterranean residence by customizing the internal layout, finishes, and architectural style to suit your needs.
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In Contrada Spagnola, una delle zone più suggestive e caratteristiche di Marsala, a pochi minuti dallo Stagnone, dalle saline e dai principali collegamenti della Sicilia occidentale, proponiamo una proprietà da ristrutturare composta da un'abitazione principale di circa 140 mq e da un secondo fabbricato indipendente situato nella parte retrostante del lotto. La casa principale, sviluppata interamente al piano terra, offre la possibilità di essere ripensata e riorganizzata per creare ambienti più luminosi, funzionali e contemporanei, preservando al contempo il fascino autentico dell'edificio. Completa la proprietà un ulteriore volume disposto su due livelli, attualmente censito come garage al piano terra e deposito al piano primo, con una superficie di circa 25,73 mq per piano oltre a un piccolo servizio nel sottoscala, accessibile tramite scala esterna. Grazie alla sua indipendenza e versatilità, questo spazio rappresenta un interessante valore aggiunto e si presta a molteplici utilizzi, come dependance, studio, atelier, camera ospiti o ambiente accessorio, previa verifica tecnica e autorizzativa. La proprietà dispone inoltre di un progetto già approvato, offrendo l'opportunità di realizzare una residenza mediterranea contemporanea personalizzando distribuzione interna, finiture e stile architettonico secondo le proprie esigenze.
