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Overlooking the Egadi Islands from the hills outside Trapani, Rudere Tangi is an old farmhouse ready to be rebuilt as a luxury villa with a pool. The vendor designed the villa for themselves, but has had to pass the project on.
Build your own Luxury Villa outside Trapani
The vendor's design sets much of a three-bedroom villa of almost 250m2 into the hillside, beneath a long, low farmhouse rebuilt in traditional style. Two sunken courtyards link a lounge, master suite and large terrace on the ground floor with an open-plan lounge, dining space and kitchen, two bedrooms and a pool terrace below.
Erice and the temple at Segesta are both within half an hour, and the beaches of San Vito lo Capo within the hour. This is Sicily at its most authentic: in nearby Dattilo, people drive out from Palermo for the Euro Bar's cannoli, filled to order with fresh sheep's ricotta. Trapani's airport is about 35 minutes away and Palermo's around an hour.
Nearly 9,000m2 of Countryside Rolling Down Towards the Egadi Islands
The land falls gently away to the west, so the sun sets over the sea, and four centuries-old olive trees stand beside the old farmhouse. Wheat and fodder have always grown here, and there is room to plant vines or an orchard. Materials reclaimed from the farmhouse can be reused to give the villa real character.
From First Permit to Finished Villa
You can manage the build yourself and customise every detail, or hand the whole project to us. We are the only agency in Sicily to offer full project management across all our listings, coordinating trusted local engineers and craftspeople and keeping your budget on track.
The vendor has already covered the design fees, and the costs of reaching building permission are clearly estimated. With the land offered at a modest price, most of your budget can go into creating a luxury home in a beautiful corner of western Sicily.
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Affacciato sulle isole Egadi dalle colline nei dintorni di Trapani, Project Tangi è un antico casale da ricostruire per realizzare una villa di lusso con piscina. Il proprietario aveva ideato il progetto per sé, ma ha dovuto rinunciare alla sua realizzazione.
La tua villa di lusso sulle colline di Trapani
Il progetto prevede una villa con tre camere da letto e una superficie di quasi 250 m², in buona parte inserita nel pendio, sotto un casale lungo e basso da ricostruire nello stile tradizionale. Due cortili ribassati collegano i livelli: al piano terra si trovano un soggiorno, la camera padronale e un’ampia terrazza; al livello inferiore, una zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, altre due camere e la terrazza con piscina.
Erice e il tempio di Segesta sono raggiungibili in circa mezz’ora, mentre le spiagge di San Vito lo Capo distano meno di un’ora. Qui si scopre una Sicilia autentica: nella vicina Dattilo si arriva persino da Palermo per i cannoli dell’Euro Bar, farciti al momento con ricotta fresca di pecora. L’aeroporto di Trapani dista circa 35 minuti e quello di Palermo circa un’ora.
Quasi 9.000 m² di campagna rivolti verso le isole Egadi
Il terreno scende dolcemente verso ovest, regalando tramonti sul mare, mentre quattro ulivi secolari affiancano il vecchio casale. Da sempre coltivato a grano e foraggio, offre spazio anche per un vigneto o un frutteto. I materiali recuperati dall’edificio originario potranno essere riutilizzati per dare carattere alla nuova villa.
Dai primi permessi alla villa finita
Puoi seguire personalmente i lavori e personalizzare ogni dettaglio oppure affidarci la gestione dell’intero progetto. Siamo l’unica agenzia in Sicilia a offrire un servizio completo di project management per tutti gli immobili del nostro portafoglio, coordinando tecnici e artigiani locali di fiducia e monitorando il budget.
Il proprietario ha già sostenuto le spese di progettazione e i costi dell’iter per ottenere il permesso di costruire sono stati stimati con chiarezza. Il prezzo contenuto del terreno permette di destinare gran parte del budget alla realizzazione di una villa di lusso in un bellissimo angolo della Sicilia occidentale.
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Mit Blick auf die Ägadischen Inseln liegt Project Tangi in den Hügeln bei Trapani. Das alte Bauernhaus soll als luxuriöse Villa mit Pool neu entstehen. Der Eigentümer hat den Entwurf ursprünglich für sich selbst entwickeln lassen, muss das Vorhaben nun jedoch in andere Hände geben.
Ihre eigene Traumvilla in den Hügeln bei Trapani
Der Entwurf sieht eine Villa mit drei Schlafzimmern und knapp 250 m² Fläche vor. Ein großer Teil fügt sich in den Hang ein, unterhalb eines lang gestreckten, niedrigen Bauernhauses, das im traditionellen Stil wiederaufgebaut werden soll. Zwei abgesenkte Innenhöfe verbinden die Ebenen: Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, eine Mastersuite und eine großzügige Terrasse vorgesehen. Darunter liegen ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei weitere Schlafzimmer und die Poolterrasse.
Erice und den Tempel von Segesta erreichen Sie in etwa einer halben Stunde, die Strände von San Vito lo Capo in weniger als einer Stunde. Hier erleben Sie ein ursprüngliches Stück Sizilien: Für die Cannoli der Euro Bar im nahen Dattilo kommen Besucher sogar aus Palermo. Gefüllt werden sie erst bei der Bestellung – mit frischer Schafsricotta. Zum Flughafen Trapani fahren Sie etwa 35 Minuten, zum Flughafen Palermo rund eine Stunde.
Fast 9.000 m² Land mit Blick auf die Ägadischen Inseln
Das Grundstück fällt sanft nach Westen ab, sodass Sie den Sonnenuntergang über dem Meer genießen können. Neben dem alten Bauernhaus stehen vier jahrhundertealte Olivenbäume. Auf dem Land wurden bislang Getreide und Futterpflanzen angebaut; auch für Reben oder einen Obstgarten ist Platz. Materialien aus dem ursprünglichen Gebäude lassen sich beim Neubau wiederverwenden und verleihen der Villa einen ganz eigenen Charakter.
Von der Baugenehmigung bis zur fertigen Villa
Sie können den Bau selbst organisieren und jedes Detail nach Ihren Vorstellungen gestalten oder uns mit der gesamten Projektbetreuung beauftragen. Als einzige Immobilienagentur auf Sizilien bieten wir diesen umfassenden Service für alle Immobilien in unserem Angebot an. Wir koordinieren bewährte Fachplaner und Handwerksbetriebe vor Ort und behalten Ihr Budget im Blick.
Die Planungskosten hat der Eigentümer bereits übernommen. Auch die voraussichtlichen Kosten bis zur Erteilung der Baugenehmigung sind klar aufgeschlüsselt. Dank des moderaten Grundstückspreises kann ein großer Teil Ihres Budgets in den Bau Ihrer Villa fließen – in einer besonders schönen Ecke Westsiziliens.
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