2间卧室独栋房屋, 60 m²

卡斯特尔韦特拉诺, Trapani (省)

Descrizione della casa

Casa Manuela è un appartamento in un complesso turistico situato a poche centinaia di metri da una fantastica spiaggia di sabbia.
La città di Selinunte appartiene al comune di Castelvetrano, che si trova in provincia di Trapani. Questa città costiera ospita il più grande sito archeologico d'Europa, il parco archeologico di Selinunte. Circa 2500 anni fa, i Greci si stabilirono qui e costruirono una grande città e un complesso di templi.
Un tempo la cittadina di Selinunte era visitata dai vacanzieri solo nei mesi di luglio e agosto, ma negli ultimi anni la stagione è diventata molto più lunga: i turisti arrivano già ad aprile e restano fino a novembre.
L'appartamento che vi descrivo è stato completato circa 20 anni fa insieme ad altre 42 case, ognuna delle quali ha quattro appartamenti. Questo appartamento si trova nell'ultima fila e quindi proprio ai margini del complesso, con un cancello a soli 20 metri che conduce direttamente alla spiaggia di sabbia fine. Questo complesso turistico è organizzato in modo tale che la direzione si occupi della manutenzione delle aree verdi e delle strade e, insieme alla tassa sui rifiuti e all'acqua, il canone mensile ammonta a 70 €.

Secondo l'estratto catastale, questo appartamento ha una superficie di 60 m², ma la superficie abitabile è di circa 55 m² e la terrazza ha la stessa superficie. L'appartamento dispone di due camere da letto, un bagno con doccia e una cucina/soggiorno relativamente spaziosa. L'appartamento è ben arredato e i mobili verranno lasciati nell'appartamento. Poiché i due proprietari lavorano e vivono a circa 150 chilometri di distanza, non hanno più tempo di venire e vorrebbero quindi vendere questo appartamento. Questa proprietà non è certo un investimento per persone che preferiscono stare da sole tutto il giorno. Le famiglie non vivono qui solo in estate, ma si tratta di una clientela più anziana. Poiché questo complesso turistico è un po' più vecchio, gli alberi e la vegetazione sono estremamente belli. Non dovete investire nulla in questa proprietà, potete trasferirvi direttamente.


I dintorni

Questo complesso turistico si trova a pochi chilometri da Selinunte, a circa 5 minuti di auto dalla città. Da qui si può raggiungere la spiaggia a piedi, a circa 500 metri inizia una riserva naturale che si estende per diversi chilometri e dove si possono fare splendide escursioni.

Beschreibung

Das Casa Manuela ist ein Apartment in einer Ferienanlage, die sich nur wenige hundert Meter von einem super tollen Sandstrand befindet.
Der Ort Selinunte gehört zur Gemeinde Castelvetrano, was sich in der Provinz Trapani befindet. In diesem Küstenort gibt es die größte archäologische Ausgrabungsstätte Europas, der archäologische Park von Selinunte. Vor rund 2500 Jahren, siedelten hier die Griechen an und errichteten eine große Stadt und Tempelanlage.
Der kleine Ort Selinunte war früher nur im Juli und August von Feriengästen besucht, seit einigen Jahren beobachtet man aber, dass sich die Saison sehr stark verlängert hat, so dass bereits im April Touristen sich hier tummeln und bis November bleiben.
Diese Wohnung, die ich Ihnen hier beschreibe, wurde vor rund 20 Jahren fertig gestellt zusammen mit anderen 42 Häusern, in denen es je vier Wohnungen gibt. Diese Wohnung befindet sich in der untersten Reihe und somit direkt am Rande der Anlage, man erreicht durch ein Tor in nur 20 m Entfernung den direkten Weg zum feinen Sandstrand. Diese Ferienanlage ist so organisiert, dass die Verwaltung die Grünanlagen und die Straßen pflegt und zusammen mit der Müllgebühr und dem Wasser beläuft sich die monatliche Belastung auf 70 €.
Laut Katasterauszug ist dieser Wohnung 60 m² groß, die Wohnfläche beträgt aber ungefähr 55 m² und die gleiche Grundfläche hat auch die Terrasse. In der Wohnung gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine relativ geräumige Wohnküche. Die Wohnung ist sehr nett eingerichtet und die Möbel werden auch in der Wohnung belassen. Da die beiden Besitzer berufstätig sind, und circa 150 km entfernt wohnen, haben sie keine Zeit mehr überhaupt noch zu kommen und möchten deshalb diese Wohnung auch verkaufen. Sicherlich ist diese Immobilie keine Investitionen für Menschen, die lieber den ganzen Tag allein sein möchten. Nicht nur im Sommer wohnen hier Familien, es ist aber eher ein etwas älteres Publikum, was man hier findet. Dadurch dass dieser Ferienanlage schon etwas älter ist, ist der Baumbewuchs und die Vegetation ausgesprochen schön. Bei dieser Immobilie müssen Sie nichts investieren, Sie können direkt einziehen.


Umgebung

Diese Ferienanlage befindet sich wenige Kilometer von Selinunte entfernt, mit dem Auto sind es circa 5 Minuten vom Ort. Zum Strand kann man von hier zu Fuß laufen, es sind vielleicht 500 m von hier beginnt dann ein Naturschutzgebiet, dass ich über einige Kilometer erstreckt und wo sie wunderschöne Wanderungen Machen können.