自动翻译所用的语言
The place
Marinella di Selinunte, this beautiful seaside resort in south-west Sicily - famous for its Greek temples and its kilometres of beaches with soft, golden sand - invites you to swim in the azure blue sea and walk along the beach. Restaurants and cafés right on the beach provide refreshments and indulge in local specialities.
But that's not all: ancient Selinunte, just a few hundred metres away, is famous for being the largest archaeological park in Europe. Here you can swim in the Mediterranean just a few metres below a fantastic Greek temple.
A harmonious interplay between culture, history and the Sicilian way of life. Right here, close to the beach near the small fishing harbour, there is a new 5-storey white building with several flats that we are offering for sale.
The property
The new building has five floors above ground and an underground car park in the basement, with a lift also providing convenient access directly from the underground car park. A total of 10 turnkey flats with a floor area of 80 - 82 square metres, each with 3 to 4 rooms, are still for sale.
The fittings are of a high standard: double-glazed windows and doors, front doors with anti-theft protection, modern installations, well-equipped bathrooms, air conditioning as well as verandas and balconies to the front and rear. Heating is not installed.
The flats are bright, with large windows that let in plenty of light and white walls that make the rooms appear even larger. Here you can furnish yourself comfortably and completely to your taste.
The location is excellent, it is in a very central area, more precisely in Via Ermocrate, just a few metres from the sea and the marina. Cafes, trattorias and shops are close by. The property is integrated into a naturally grown neighbourhood; there are both newer and older neighbouring houses.
Opportunities
This location is still undervalued. That is why the flats described here are only priced per square metre at between € 1,200.00 and € 2,400.00, depending on the location. I really liked flats facing the sea on the 3rd floor, where there is an almost unobstructed sea view. If you want to park your car in the underground car park, a parking space costs between € 18,600.00 and € 23,000.00.
Thanks to the very good insulation and the heat pumps, you can also live here all year round and let your soul dangle or rent out this property in summer, for example, for certainly € 8,000.00. Too bad, isn't it?
The purchase price quoted refers to a flat with 82 square metres of living space on the 1st floor with sea views. A parking space in the underground car park can be purchased for approx. € 22,000.00.
Il luogo
Marinella di Selinunte, questa splendida località balneare della Sicilia sud-occidentale - famosa per i suoi templi greci e per i suoi chilometri di spiagge dalla sabbia soffice e dorata - invita a nuotare nel mare azzurro e a passeggiare lungo la spiaggia. I ristoranti e i caffè direttamente sulla spiaggia offrono un rinfresco e la possibilità di gustare le specialità locali.
Ma non è tutto: l'antica Selinunte, a poche centinaia di metri, è famosa per essere il più grande parco archeologico d'Europa. Qui è possibile fare il bagno nel Mediterraneo a pochi metri da un fantastico tempio greco.
Un'armoniosa interazione tra cultura, storia e stile di vita siciliano. Proprio qui, vicino alla spiaggia e al porticciolo dei pescatori, si trova un nuovo edificio bianco di 5 piani con diversi appartamenti che proponiamo in vendita.
La proprietà
Il nuovo edificio si sviluppa su cinque piani fuori terra e un parcheggio sotterraneo al piano interrato, con un ascensore che consente un comodo accesso direttamente dal parcheggio sotterraneo. Sono ancora in vendita 10 appartamenti chiavi in mano con una superficie di 80-82 metri quadrati, ciascuno con 3 o 4 stanze.
Le finiture sono di alto livello: finestre e porte con doppi vetri, porte d'ingresso con protezione antifurto, impianti moderni, bagni ben attrezzati, aria condizionata, verande e balconi sul davanti e sul retro. Il riscaldamento non è installato.
Gli appartamenti sono luminosi, con grandi finestre che lasciano entrare molta luce e pareti bianche che fanno sembrare le stanze ancora più grandi. Qui è possibile arredare in modo confortevole e completo secondo i propri gusti.
La posizione è ottima, si trova in una zona molto centrale, più precisamente in via Ermocrate, a pochi metri dal mare e dal porto turistico. Caffè, trattorie e negozi sono nelle vicinanze. La proprietà è integrata in un quartiere cresciuto in modo naturale; ci sono sia case vicine più recenti che più vecchie.
Possibilità
Questa località è ancora sottovalutata. Per questo motivo gli appartamenti qui descritti hanno un prezzo al metro quadro compreso tra 1.200,00 e 2.400,00 euro, a seconda della posizione. Mi sono piaciuti molto gli appartamenti fronte mare al 3° piano, dove la vista sul mare è quasi libera. Se si desidera parcheggiare l'auto nel parcheggio sotterraneo, un posto auto costa tra i 18.600,00 e i 23.000,00 euro.
Grazie all'ottimo isolamento e alle pompe di calore, potete anche vivere qui tutto l'anno e lasciare che la vostra anima ciondoli o affittare questa proprietà in estate, per esempio, per certamente 8.000,00 €. Peccato, vero?
Il prezzo di acquisto indicato si riferisce a un appartamento di 82 metri quadrati di superficie abitabile al 1° piano con vista sul mare. Un posto auto nel parcheggio sotterraneo può essere acquistato per circa € 22.000,00.
Der Ort
Marinella di Selinunte, dieser wunderschöne Badeort im Südwesten Siziliens – berühmt für seine griechischen Tempel und seine kilometerlangen Strände mit weichem, goldenem Sand – lädt zum Baden im azurblauen Meer und zum Strandwandern ein. Restaurants und Cafés in direkter Strandlage sorgen für Erfrischungen und verwöhnen mit lokalen Spezialitäten.
Doch nicht nur das: Das nur wenige hundert Meter entfernte antike Selinunte ist bekannt für den größten archäologischen Park Europas. Hier können Sie nur einige Meter unterhalb eines fantastischen griechischen Tempels im Mittelmeer baden.
Ein harmonisches Zusammenspiel also zwischen Kultur, Geschichte und sizilianischer Lebensart. Genau hier in direkter Strandnähe beim kleinen Fischerhafen befindet sich ein 5-stöckiger weißer Neubau mit mehreren Wohnungen, die wir zum Verkauf anbieten.
Die Immobilie
Der Neubau verfügt über fünf oberirdischen Etagen sowie einer Tiefgarage im Untergeschoss, ein Lift sorgt für den bequemen Aufstieg auch direkt von der Tiefgarage. Zum Verkauf stehen insgesamt noch 10 schlüsselfertige Wohnungen mit einer Grundfläche von 80 – 82qm mit jeweils 3 bis 4 Zimmern.
Die Ausstattung ist hochwertig: doppelt verglaste Fenster und Türen, Haustüren mit Diebstahlschutz, moderne Installationen, gut ausgestattete Bäder, Klimaanlagen sowie Veranden und Balkone zur Vorder- und Rückseite hin. Eine Heizung ist nicht installiert.
Die Wohnungen sind hell, es hat große Fenster, durch die viel Licht hereinströmt so wie weiße Wände die die Räume zusätzlich groß erscheinen lassen. Hier können Sie sich gemütlich und ganz nach ihrem Gusto einrichten.
Die Lage ist ausgezeichnet, sie befindet sich in einer sehr zentralen Gegend, genauer gesagt in der Via Ermocrate, nur wenige Meter vom Meer und dem Yachthafen entfernt. Cafes, Trattorien und Geschäfter sind ganz in der Nähe. Die Immobilie ist in einem natürlich gewachsenen viertel integriert; es gibt sowohl neuere als auch ältere Nachbarhäuser.
Möglichkeiten
Dieser Ort ist noch immer unterbewertet. Deshalb werden hier auch für die beschriebenen Wohnungen nur Quadratmeterpreise zwischen € 1.200,00 und € 2.400,00 je nach Lage aufgerufen. Sehr gut haben mir Wohnungen in Richtung Meer im 3. Stock gefallen, dort ist ein fast freier Meerblick vorhanden. Falls Sie Ihr Auto in der Tiefgarage parken wollen, kostet so ein Stellplatz zwischen € 18.600,00 und € 23.000,00.
Hier können Sie dank der sehr guten Isolation und der Wärmepumpen auch ganzjährig Wohnen und Ihre Seele baumeln lassen oder aber diese Immobilie z.B. im Sommer für bestimmt € 8.000,00 vermieten. Eigentlich aber zu schade, oder?
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf ein Apartment mit 82qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Meerblick. Ein Platz in der Tiefgarage kann für ca. € 22.000,00 dazu gekauft werden.
