3间卧室独栋房屋, 150 m²

戈尔福海堡, 特拉帕尼 (省)

A home ready to move into, where every room has been designed to offer comfort, functionality, and independence. In Castellammare del Golfo, precisely at Via Zingaro no. 74, in a rapidly expanding residential area and a short distance from the main services, we offer for sale a splendid detached house of approximately 150 square meters, spread over three levels above ground, characterized by bright rooms, excellent finishes and an impeccable state of maintenance. An ideal solution for those looking for a home they can move into immediately, without having to undertake renovations, but also for those seeking an attractive real estate investment in one of the most popular locations on the western coast of Sicily. THE ROOMS: SPACE, BRIGHTNESS AND FUNCTIONALITY Upon entering the main entrance, we are greeted by a large, bright living room on the ground floor, a comfortable and welcoming space, perfect for relaxing and socializing. Also on the same level we find a bedroom with a further independent entrance, a particularly interesting feature that offers greater versatility in the use of space, as well as a bathroom with window and a practical storage room created under the stairs. The sleeping area opens up to the first floor, comprising two spacious bedrooms, including a master bedroom with a convenient walk-in closet. Completing the level is a second bathroom with a whirlpool tub, ideal for enjoying relaxing moments of well-being right in your own home. The second and final floor is one of the most interesting areas of the home: here we find a bright kitchen-living area, a third bathroom, and a lovely terrace in excellent condition, a private outdoor space where you can enjoy an al fresco breakfast, an aperitif, or simply a few moments of tranquility. CONSTRUCTION QUALITY AND LIVING COMFORT The property is in excellent condition and has technical features that further enhance its quality: Porcelain stoneware flooring throughout the house. Wooden window frames of excellent workmanship. Thermal insulation for better building insulation. Independent heating with provision for connection to the methane network. Water storage tank with a capacity of 15,000 litres. Three bathrooms, one on each level. Certificate of habitability present. NO RENOVATIONS NEEDED: THE HOUSE IS READY TO MOVE IN! This detail is far from obvious, allowing you to avoid the expense, time, and uncertainty normally associated with renovation work. WHY CHOOSE THIS HOUSE? Because it combines features that are difficult to find together: independence, generous size, three well-organized levels, an outdoor space, excellent condition and habitability documentation. A property capable of satisfying a family's needs, but also offering interesting opportunities for those looking to invest in the Castellammare del Golfo real estate market. Don't miss the chance to get to know this property up close! WE COLLABORATE WITH ALL AGENCIES

Ein bezugsfertiges Zuhause, in dem jeder Raum so gestaltet wurde, dass er Komfort, Funktionalitt und Unabhngigkeit bietet. In Castellammare del Golfo, genauer gesagt in der Via Zingaro Nr. 74, in einem sich schnell entwickelnden Wohngebiet und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen, bieten wir ein prchtiges freistehendes Haus mit einer Wohnflche von ca. 150 Quadratmetern zum Verkauf an, das sich ber drei oberirdische Ebenen erstreckt und sich durch helle Rume, eine hervorragende Ausstattung und einen tadellosen Instandhaltungszustand auszeichnet. Eine ideale Lsung fr alle, die ein Haus suchen, in das sie sofort einziehen knnen, ohne Renovierungsarbeiten durchfhren zu mssen, aber auch fr diejenigen, die eine attraktive Immobilieninvestition in einer der beliebtesten Lagen an der Westkste Siziliens suchen. DIE ZIMMER: RAUM, HELLIGKEIT UND FUNKTIONALITT Beim Betreten des Haupteingangs empfngt uns ein groes, helles Wohnzimmer im Erdgeschoss ein komfortabler und einladender Raum, perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit einem weiteren separaten Eingang, ein besonders interessantes Merkmal, das eine grere Flexibilitt bei der Raumnutzung ermglicht, sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Der Schlafbereich ffnet sich zum ersten Stock und umfasst zwei gerumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit praktischem begehbarem Kleiderschrank. Abgerundet wird diese Etage durch ein zweites Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne ideal, um entspannende Wohlfhlmomente in den eigenen vier Wnden zu genieen. Das zweite und letzte Stockwerk ist einer der interessantesten Bereiche des Hauses: Hier befinden sich ein heller Wohn- und Kchenbereich, ein drittes Badezimmer und eine schne Terrasse in ausgezeichnetem Zustand, ein privater Auenbereich, auf dem man ein Frhstck im Freien, einen Aperitif oder einfach ein paar Momente der Ruhe genieen kann. BAUQUALITT UND WOHNKOMFORT Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfgt ber technische Merkmale, die ihre Qualitt weiter steigern: Im gesamten Haus sind Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Hervorragend verarbeitete Holzfensterrahmen. Wrmedmmung fr eine bessere Gebudeisolierung. Unabhngige Heizung mit Anschlussmglichkeit an das Methannetz. Wasserspeichertank mit einem Fassungsvermgen von 15.000 Litern. Drei Badezimmer, eines auf jeder Etage. Bescheinigung ber die Bewohnbarkeit liegt vor. KEINE RENOVIERUNGEN ERFORDERLICH: DAS HAUS IST BEZUGSFERTIG! Dieses Detail ist alles andere als offensichtlich und ermglicht es Ihnen, die Kosten, den Zeitaufwand und die Unsicherheit zu vermeiden, die normalerweise mit Renovierungsarbeiten verbunden sind. WARUM DIESES HAUS WHLEN? Weil es Merkmale vereint, die man sonst nur schwer zusammen findet: Unabhngigkeit, grozgige Gre, drei gut organisierte Ebenen, einen Auenbereich, hervorragenden Zustand und Bewohnbarkeitsdokumentation. Eine Immobilie, die den Bedrfnissen einer Familie gerecht wird, aber auch interessante Mglichkeiten fr diejenigen bietet, die in den Immobilienmarkt von Castellammare del Golfo investieren mchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie aus nchster Nhe kennenzulernen! WIR ZUSAMMENARBEITEN MIT ALLEN BEHRDEN

Une maison prte emmnager, o chaque pice a t conue pour offrir confort, fonctionnalit et indpendance. Castellammare del Golfo, prcisment au Via Zingaro n 74, dans un quartier rsidentiel en pleine expansion et proximit des principaux services, nous proposons la vente une splendide maison individuelle d'environ 150 mtres carrs, rpartie sur trois niveaux hors sol, caractrise par des pices lumineuses, d'excellentes finitions et un tat d'entretien impeccable. Une solution idale pour ceux qui recherchent un logement dans lequel ils peuvent emmnager immdiatement, sans avoir entreprendre de rnovations, mais aussi pour ceux qui recherchent un investissement immobilier attractif dans l'un des endroits les plus priss de la cte ouest de la Sicile. LES CHAMBRES : ESPACE, LUMINOSIT ET FONCTIONNALIT En entrant par l'entre principale, on dcouvre au rez-de-chausse un grand salon lumineux, un espace confortable et accueillant, idal pour se dtendre et se retrouver entre amis. Au mme niveau, on trouve galement une chambre avec une entre indpendante, un atout particulirement intressant qui offre une plus grande flexibilit dans l'utilisation de l'espace, ainsi qu'une salle de bains avec fentre et un espace de rangement pratique amnag sous l'escalier. L'espace nuit s'ouvre sur le premier tage et comprend deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing. Une deuxime salle de bains avec baignoire balno complte ce niveau, idale pour profiter de moments de dtente et de bien-tre chez soi. Le deuxime et dernier tage est l'un des espaces les plus intressants de la maison: on y trouve une cuisine-sjour lumineuse, une troisime salle de bains et une charmante terrasse en excellent tat, un espace extrieur priv o l'on peut prendre un petit-djeuner en plein air, un apritif ou simplement quelques instants de tranquillit. QUALIT DE LA CONSTRUCTION ET CONFORT DE VIE La proprit est en excellent tat et possde des caractristiques techniques qui renforcent encore sa qualit: Revtement de sol en grs crame dans toute la maison. Cadres de fentres en bois d'excellente facture. Isolation thermique pour une meilleure isolation des btiments. Chauffage indpendant avec possibilit de raccordement au rseau de mthane. Rservoir d'eau d'une capacit de 15 000 litres. Trois salles de bains, une chaque tage. Certificat d'habitabilit prsent. AUCUNE RNOVATION NCESSAIRE : LA MAISON EST PRTE TRE HABITE ! Ce dtail est loin d'tre vident, ce qui vous permet d'viter les dpenses, le temps et l'incertitude gnralement associs aux travaux de rnovation. POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ? Car elle combine des caractristiques difficiles trouver ensemble: indpendance, superficie gnreuse, trois niveaux bien agencs, un espace extrieur, un excellent tat et une documentation dhabitabilit. Une proprit capable de satisfaire les besoins d'une famille, mais offrant galement des opportunits intressantes pour ceux qui cherchent investir sur le march immobilier de Castellammare del Golfo. Ne manquez pas l'occasion de dcouvrir cette proprit de prs ! NOUS COLLABORONS AVEC TOUTES LES ORGANISATIONS

Una casa lista para entrar a vivir, donde cada habitacin ha sido diseada para ofrecer comodidad, funcionalidad e independencia. En Castellammare del Golfo, concretamente en Via Zingaro n 74, en una zona residencial en rpida expansin y a poca distancia de los principales servicios, ofrecemos a la venta una esplndida casa unifamiliar de aproximadamente 150 metros cuadrados, distribuida en tres plantas sobre rasante, caracterizada por habitaciones luminosas, excelentes acabados y un estado de conservacin impecable. Una solucin ideal para quienes buscan una vivienda a la que puedan mudarse de inmediato, sin tener que realizar reformas, pero tambin para quienes buscan una atractiva inversin inmobiliaria en una de las zonas ms populares de la costa occidental de Sicilia. LAS HABITACIONES: ESPACIO, LUMINOSIDAD Y FUNCIONALIDAD Al entrar por la puerta principal, nos recibe un amplio y luminoso saln en la planta baja, un espacio cmodo y acogedor, perfecto para relajarse y socializar. Tambin en la misma planta encontramos un dormitorio con entrada independiente, una caracterstica particularmente interesante que ofrece mayor versatilidad en el uso del espacio, as como un bao con ventana y un prctico trastero creado bajo la escalera. La zona de descanso se abre a la primera planta, que consta de dos amplios dormitorios, incluido el principal con un prctico vestidor. En esta planta tambin se encuentra un segundo bao con baera de hidromasaje, ideal para disfrutar de momentos de relajacin y bienestar en la comodidad de su hogar. La segunda y ltima planta es una de las zonas ms interesantes de la casa: aqu encontramos una luminosa cocina-saln, un tercer bao y una preciosa terraza en excelente estado, un espacio exterior privado donde se puede disfrutar de un desayuno al aire libre, un aperitivo o simplemente unos momentos de tranquilidad. CALIDAD DE CONSTRUCCIN Y CONFORT EN LA VIVIENDA La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y cuenta con caractersticas tcnicas que mejoran an ms su calidad: Suelos de gres porcelnico en toda la casa. Marcos de ventanas de madera de excelente mano de obra. Aislamiento trmico para un mejor aislamiento del edificio. Calefaccin independiente con posibilidad de conexin a la red de metano. Depsito de agua con una capacidad de 15.000 litros. Tres baos, uno en cada planta. Certificado de habitabilidad presente. NO NECESITA REFORMAS: LA CASA EST LISTA PARA HABITAR! Este detalle no es nada obvio, lo que le permite evitar los gastos, el tiempo y la incertidumbre que normalmente conllevan las obras de renovacin. POR QU ELEGIR ESTA CASA? Porque combina caractersticas difciles de encontrar juntas: independencia, tamao generoso, tres niveles bien organizados, un espacio al aire libre, excelente estado y documentacin que lo acredita como apto para vivir en l. Una propiedad capaz de satisfacer las necesidades de una familia, pero que tambin ofrece interesantes oportunidades para aquellos que buscan invertir en el mercado inmobiliario de Castellammare del Golfo. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad de cerca! COLABORAMOS CON TODAS LAS AGENCIAS