7间卧室别墅, 314 m²

阿尔卡莫, Trapani (省)

VILLA PANORAMICA CON VISTA SUL GOLFO DI CASTELLAMMARE – 314 MQ, GIARDINO DI 1.300 MQ
Immersa nel verde e nella tranquillità, tra Alcamo e Castellammare del Golfo, questa elegante villa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva a pochi minuti dal mare.
Circondata da circa 1.300 mq di giardino privato sui quattro lati, completamente recintato e schermato su tre lati da una folta siepe alta circa 3 metri, la proprietà offre un elevato livello di privacy, sicurezza e tranquillità.
La villa è situata all'interno di una strada privata abitata tutto l'anno, in un contesto residenziale riservato e ben curato. La vicinanza allo svincolo autostradale di Castellammare del Golfo permette di raggiungere rapidamente Palermo, Trapani e gli aeroporti, mentre il mare, il centro di Castellammare del Golfo e il centro di Alcamo distano soltanto pochi minuti.
Il punto di forza della proprietà è senza dubbio la splendida vista panoramica sul Golfo di Castellammare, che si apre dalle grandi vetrate del piano superiore, regalando ambienti luminosi e una vista che accompagna ogni momento della giornata.
La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 314 mq ed è composta da due livelli indipendenti.
Il piano superiore, realizzato nel 2008, ospita una grande cucina-soggiorno di oltre 50 mq, un ampio salone panoramico, tre camere da letto, due spaziosi bagni, uno studio/ripostiglio e un vano tecnico. È dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati da GPL, pompe di calore e impianto elettrico aggiornato nel 2020.
Il piano terra comprende una cucina abitabile, un soggiorno con accesso diretto alle verande, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. È dotato di pompe di calore, impianto elettrico completamente rinnovato nel 2024 e porte esterne a isolamento termico installate nello stesso anno.
Gli spazi esterni comprendono due ampie verande coperte di circa 30 mq ciascuna, una terrazza scoperta di circa 40 mq e un grande giardino che offre tutto lo spazio necessario per la realizzazione di una piscina privata, creando una vera e propria oasi di relax.
La configurazione della proprietà permette di utilizzarla come un'unica prestigiosa villa oppure come due abitazioni indipendenti. È inoltre possibile realizzare un secondo accesso carrabile e pedonale dal terreno adiacente, rendendo completamente autonome le due unità.
La villa è dotata di numerosi comfort e impianti tecnologici, tra cui sistema di videosorveglianza con 14 telecamere, impianto di allarme, cancello automatizzato con apertura da remoto, illuminazione smart, impianto di irrigazione smart, climatizzatori e diversi dispositivi gestibili da remoto.
Completano la proprietà una cisterna interrata da circa 48.000 litri, predisposizione per l'allaccio alla rete idrica, due pozzi artesiani, sistema di drenaggio perimetrale, fossa Imhoff con doppia vasca di decantazione, serbatoio GPL interrato da 1.000 litri e un'ampia area interna che consente il parcheggio di oltre 10 autovetture.
Una proprietà unica per posizione, panorama, privacy e versatilità, ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento, grazie alla possibilità di realizzare una struttura ricettiva in una delle zone più richieste della Sicilia occidentale.
Trattativa diretta con la proprietà.