间商业房产, 862 m²

阿尔卡莫, Trapani (省)

Dove l'energia urbana incontra la visione d'impresa: 862 mq per costruire il tuo futuro commerciale a pochi passi da Viale Europa

In un contesto centrale e dinamico, in una delle aree più richieste della città, nasce un'opportunità unica per chi sa riconoscere il valore del posizionamento strategico. Due immobili adiacenti, completamente indipendenti, inseriti in un complesso signorile recentemente ristrutturato. Una tela pronta ad accogliere la tua prossima grande idea commerciale.

Ci troviamo a ridosso della prestigiosa Viale Europa, in una zona viva, ben servita e animata da un flusso costante di residenti e lavoratori: il contesto ideale per chi desidera investire in visibilità, capillarità e accessibilità.
La proprietà si compone di due corpi adiacenti posti al piano seminterrato, per una superficie catastale complessiva di 862 mq.
Il primo immobile (cat. C/1), destinato ad attività commerciale, offre 495 mq di spazi articolati in:
- ampia zona vendita
- uffici amministrativi
- spogliatoio e servizi igienici per il personale
-doppio bagno per il pubblico

Il secondo immobile (cat. C/6), attualmente adibito a deposito/rimessa, dispone di ulteriori 367 mq perfetti come magazzino logistico, area carico/scarico o supporto operativo per l'attività principale.
Entrambi gli spazi godono di ingressi indipendenti e affacciano su un ampio spazio condominiale regolato da sbarra di accesso, utilizzabile anche per parcheggio riservato: un valore aggiunto enorme per la clientela e la gestione quotidiana dell'attività.
L'altezza interna di 2,85 m e la presenza di ampie luci libere offrono flessibilità progettuale e grande ariosità, consentendo configurazioni su misura per supermercati, brand commerciali o concept store di ampio respiro.
Le condizioni generali sono buone e, pur richiedendo interventi di rifinitura e adeguamento impiantistico, l'immobile si presta ad una personalizzazione completa, un vantaggio per chi vuole plasmare lo spazio in base alle proprie esigenze operative ed estetiche.

Perché scegliere questo immobile?
✔ Posizione strategica, centrale e ben connessa
✔ Metrature rare in questa zona
✔ Doppio accesso e possibilità di parcheggio
✔ Massima flessibilità d'uso
✔ Contesto signorile e recentemente ristrutturato

Un'opportunità così non resta a lungo sul mercato.
Non lasciare che qualcun altro colga per primo questo potenziale: prenota una visita oggi stesso e scopri come questi spazi possono trasformarsi nella nuova casa del tuo business.

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