In the heart of Ortigia, at the end of Via Maestranza, on the corner with Via Alagona, lies this charming residence with an approximately 160-square-metre terrace, occupying the second floor of a small historic building comprising just two units. Completely renovated, the property retains the authentic charm of the historic centre while offering an intimate and private atmosphere.On the ground floor, a small room of approximately 20 square metres provides useful storage for personal belongings, equipment or bicycles, perfect for exploring Ortigia’s narrow streets, picturesque squares and the sea.The property has its own private entrance, with a short flight of stairs leading directly to the residence. The house overlooks a charming crossroads square, one of those authentic corners where everyday Sicilian life can still be experienced, with a traditional local bar nearby to enjoy a typical breakfast. Its corner position and numerous windows on different sides make the property particularly bright. Small balconies overlook Via Maestranza and Via Alagona, offering glimpses of Ortigia’s historic pattern and views of the sea, which also takes the centre stage from the private terrace.The interiors are arranged around a comfortable entrance hallway leading to the various rooms. The heart of the property is a spacious living room, directly connected to the kitchen and ideal for convivial gatherings. The sleeping area comprises three bedrooms and two bathrooms, one of which serves the kitchen area. A traditional spiral staircase leads from the entrance landing to a small intermediate level and onwards to the private terrace, creating an almost secret passage above the rooftops of Ortigia. Here, an enchanting retreat opens onto views of the deep blue Mediterranean.The terrace, equipped with a small kitchen and barbecue, is ideal for summer dinners, sunset aperitifs and evenings with friends, surrounded by the sea breeze and the warm glow of the city lights. The home to be truly lived in, where each day can begin with some coffee in the square and end with your gaze turned towards the sea. The property is perfectly suited as a private residence, a year-round home or as a sophisticated Sicilian holiday retreat. Its privileged location and unique features also make it an interesting investment opportunity within the hospitality market.
The property is ideally located: one of the privileges of living in this part of Ortigia is the possibility to reach the sea comfortably on foot. Along the eastern side of the island, small coves, rocky shores and access points to the water follow one another, reached via characteristic stairways leading directly down to the Mediterranean. Among these, Cala Rossa and Forte Vigliena offer the opportunity to enjoy a swim in the crystal-clear waters of Ortigia without leaving the historic centre. Cala Rossa is a small pebble cove, while near Forte Vigliena there is a seaside solarium with direct access to the water, much appreciated by those who experience the island on a daily basis. Here, the island’s most authentic character coexists with the convenience of having everything needed to experience Ortigia without a car just steps away: local shops, cafés, restaurants, boutiques and cultural landmarks. Particularly noteworthy is the proximity to Via Vittorio Veneto, an important thoroughfare leading towards the market area, the lower part of the island and its entrance, making the location convenient both for everyday life and for travelling to and from the mainland, as well as to the Talete public car park. The nearby Ortigia Market is one of the island’s most authentic experiences. Every morning, among stalls selling fresh fish, fruit, vegetables, spices, cheeses and Sicilian specialities, visitors can experience the lively local atmosphere that reveals the true soul of Syracuse. The location also makes it possible to embark on a genuine journey through the history simply by stepping outside the front door. In just a 3-minute walk, you can reach Piazza Archimede and, from there, Piazza Duomo with its extraordinary Cathedral, built incorporating the ancient columns of the Temple of Athena. From here, the island’s Baroque streets lead to the Fonte Aretusa and the Lungomare Alfeo, all the way to Castello Maniace, overlooking the open sea. Another route leads towards the Giudecca, Ortigia’s historic Jewish quarter, characterised by narrow streets and courtyards and by the remarkable layering of different historical periods. Here, the original urban layout is particularly evident, consisting of a geometric grid of streets known as the “Greek Strigas”, running from east to west and bearing witness to the island’s earliest examples of multi-ethnic and multi-religious coexistence. In the immediate vicinity, you will find charming shops, small artisan workshops, inviting gelaterias and refined restaurants, where you can savour the aromas and flavours of Sicilian tradition, turning every stroll into a delightful discovery. The location is also convenient for travelling to Syracuse railway station, approximately 2 km away. Nearby, the main road connections provide easy access to the motorway, from which Catania International Airport can be reached.
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Nel cuore di Ortigia, alla fine di Via Maestranza, all’angolo con Via Alagona, si trova questa affascinante dimora con terrazza di circa 160 metri quadrati, posta al secondo piano di un piccolo palazzo storico composto da sole due unità. Completamente ristrutturato, l’edificio conserva il fascino autentico dell’architettura del centro storico, offrendo un’atmosfera raccolta e riservata.Al piano terra, un piccolo vano di circa 20 metri quadrati completa la proprietà, ideale come spazio di servizio per custodire oggetti personali, attrezzature o biciclette, perfette per scoprire i vicoli, le piazze e il mare di Ortigia.La proprietà dispone di un accesso privato: un pianerottolo protetto da un piccolo cancelletto, dal quale una breve rampa di scale conduce direttamente all’ingresso dell’abitazione. La casa si affaccia su una caratteristica piazzetta di crocevia, uno di quegli angoli autentici dove si respira ancora la quotidianità siciliana, grazie anche alla presenza di un tipico bar dove iniziare la giornata con una colazione tradizionale, tra il profumo del caffè e le dolcezze siciliane.La posizione ad angolo e le numerose aperture sui diversi lati rendono l’immobile particolarmente luminoso. Piccoli balconi si affacciano su Via Maestranza e Via Alagona, regalando scorci sul tessuto storico di Ortigia e suggestive vedute del mare, protagonista anche dalla terrazza privata.Gli interni sono distribuiti attorno a un comodo disimpegno d’ingresso che conduce ai diversi ambienti della casa. Il cuore della proprietà è l’ampio e accogliente soggiorno, direttamente collegato alla cucina, creando uno spazio ideale per la convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno a servizio della cucina, garantendo una distribuzione funzionale e versatile.Particolarmente suggestivo è il percorso che conduce alla terrazza: dal pianerottolo d’ingresso, una tipica scala a chiocciola accompagna verso un piccolo livello intermedio, quasi un passaggio segreto, fino alla terrazza privata. Qui si apre inaspettatamente un angolo incantato sospeso sui tetti di Ortigia e affacciato sul blu del Mediterraneo.La terrazza, dotata di angolo cottura e barbecue, è ideale per cene estive, aperitivi al tramonto e serate con gli amici, quando la luce dorata del Mediterraneo lascia spazio alla brezza marina e alle luci calde della città.Una casa da vivere, dove il tempo sembra rallentare: ogni giornata può iniziare con un caffè in piazzetta e terminare con lo sguardo rivolto verso il mare.La proprietà si presta come residenza privata, da vivere tutto l’anno o come raffinato rifugio per le vacanze siciliane, ma rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento, grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche che la rendono particolarmente adatta alla valorizzazione nel mercato dell’ospitalità.
La proprietà è situata in una zona ideale: uno dei privilegi di vivere in questa parte di Ortigia è infatti la possibilità di raggiungere il mare comodamente a piedi. Lungo il versante orientale dell’isola si susseguono piccole calette, scogliere e punti di accesso all’acqua, raggiungibili attraverso caratteristiche scalinate che conducono direttamente al Mediterraneo. Tra questi, Cala Rossa e il Forte Vigliena offrono la possibilità di concedersi un bagno nelle acque limpide di Ortigia senza lasciare il centro storico. Cala Rossa è una piccola insenatura di ciottoli, mentre nei pressi di Forte Vigliena si trova un solarium sul mare con accesso all’acqua, molto apprezzato da chi vive l’isola quotidianamente.Qui la dimensione più autentica dell’isola convive con la comodità di avere a pochi passi tutto ciò che serve per vivere Ortigia senza la necessità dell’auto: botteghe, caffè, ristoranti, piccoli negozi e luoghi di interesse culturale. Particolarmente interessante è la vicinanza a Via Vittorio Veneto, importante asse viario che conduce verso la zona del mercato, la parte più bassa dell’isola e il suo ingresso, rendendo la posizione comoda sia per la vita quotidiana sia per gli spostamenti da e verso la terraferma e il pubblico parcheggio Talete. Il vicino Mercato di Ortigia rappresenta una delle esperienze più autentiche dell’isola: ogni mattina, tra banchi di pesce, frutta, verdura, spezie, formaggi e specialità siciliane, si ritrova quella vivacità popolare che racconta l’anima più vera di Siracusa.La posizione consente inoltre di costruire un vero itinerario nella storia semplicemente uscendo di casa. In soli 3 minuti di passeggiata si raggiunge Piazza Archimede e, da qui, Piazza Duomo con la straordinaria Cattedrale, costruita inglobando le antiche colonne del tempio di Atena. Attraverso le vie barocche dell’isola si arriva quindi alla Fonte Aretusa e al Lungomare Alfeo, fino al Castello Maniace, affacciato sul mare aperto.Un altro percorso conduce verso la Giudecca, antico quartiere ebraico di Ortigia, caratterizzato da vicoli e corti e dalla particolare sovrapposizione di epoche storiche. È qui evidente la conformazione dell’impianto viario costituito da un reticolo geometrico di vie, le “Strigas greche”, orientate da levante a ponente, testimonianza delle prime coabitazioni multi-etniche e religiose.Nelle immediate vicinanze si incontrano caratteristici negozi, piccole botteghe artigiane, invitanti gelaterie e raffinati indirizzi gastronomici, dove assaporare i profumi e i sapori della tradizione siciliana, trasformando ogni passeggiata in una piacevole scoperta.La posizione è inoltre comoda per gli spostamenti verso la stazione ferroviaria di Siracusa, distante circa 2 km, mentre nelle vicinanze si trovano i principali collegamenti stradali verso l’autostrada, che consente di raggiungere agevolmente l’aeroporto internazionale di Catania.
Diese bezaubernde Immobilie befindet sich im Herzen von Ortigia, am Ende der Via Maestranza, an der Ecke zur Via Alagona. Sie verfügt über eine etwa 160 Quadratmeter große Terrasse im zweiten Stock eines kleinen historischen Gebäudes, das aus nur zwei Wohneinheiten besteht. Das vollständig renovierte Gebäude bewahrt den authentischen Charme der Altstadt und bietet eine intime und zurückgezogene Atmosphäre. Das Erdgeschoss wird durch einen ca. 20 Quadratmeter großen Raum ergänzt, der sich ideal als Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum für persönliche Gegenstände, Ausrüstung oder Fahrräder eignet – perfekt, um die malerischen Gassen, Plätze und das Meer von Ortigia zu erkunden. Ein privater Zugang führt über einen kleinen, überdachten Laubengang und eine kurze Treppe direkt zur Wohnung. Das Gebäude liegt an einem malerischen kleinen Platz an einer Kreuzung, wo man noch immer das authentische sizilianische Alltagsleben spüren kann. Eine typische Bar lädt dazu ein, ein traditionelles Frühstück, einen duftenden Kaffee und sizilianische Spezialitäten zu genießen. Die Ecklage und die zahlreichen Fenster an mehreren Seiten machen die Immobilie besonders hell. Kleine Balkone blicken auf die Via Maestranza und die Via Alagona und bieten Ausblicke auf die Altstadt von Ortigia und das Meer, das man auch von der privaten Terrasse aus in seiner ganzen Schönheit bewundern kann. Die Innenräume sind um einen großzügigen Eingangsbereich angeordnet, von dem aus die verschiedenen Räume des Hauses erreichbar sind. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige und einladende Wohnzimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist und so einen idealen Raum für geselliges Beisammensein und gemeinsame Momente des Alltags schafft. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, von denen eines der Küche zugeordnet ist, wodurch eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung entsteht. Besonders reizvoll ist der Weg zur Terrasse: Vom Eingangsbereich führt eine typische Wendeltreppe zu einer kleinen Zwischenebene – fast wie ein versteckter, geheimer Durchgang –, von der aus man die private Terrasse erreicht. Dort eröffnet sich völlig unerwartet ein zauberhafter Ort über den Dächern von Ortigia, mit freiem Blick auf das tiefblaue Mittelmeer. Ein intimer und ganz besonderer Ort, geschaffen, um die schönsten Seiten von Ortigia unter freiem Himmel zu genießen. Die Terrasse verfügt über eine kleine Außenküche und einen Grill und eignet sich ideal für lange Sommerabende bei ausgedehnten Abendessen, Aperitifs bei Sonnenuntergang und gesellige Abende mit Freunden. Wenn das goldene Licht des Mittelmeers allmählich der Meeresbrise und den warmen Lichtern der Stadt weicht, entfaltet dieser Ort seine ganz besondere Atmosphäre. Ein Haus zum Leben und Verlieben, in dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und jeder Tag mit einem Kaffee auf der kleinen Piazza beginnen und mit dem Blick auf das Meer ausklingen kann. Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Haupt- oder Zweitwohnsitz, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, als auch als stilvoller Rückzugsort für erholsame Ferien auf Sizilien. Darüber hinaus stellt sie dank ihrer privilegierten Lage und ihrer besonderen Eigenschaften eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich hervorragend für eine Nutzung im hochwertigen Gastgewerbe- und Ferienvermietungsbereich.
Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage: Zu den besonderen Vorzügen dieses Teils von Ortigia gehört die Möglichkeit, das Meer bequem zu Fuß zu erreichen. Entlang der Ostseite der Insel laden kleine Buchten, Felsklippen und charakteristische Treppen zum Baden im kristallklaren Mittelmeer ein. Dazu gehören Cala Rossa und das Forte Vigliena mit seiner beliebten Badeplattform. Hier verbindet sich das authentische Flair der Insel mit dem Komfort, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Sehenswürdigkeiten ohne Auto bequem zu erreichen. Besonders praktisch ist die Nähe zur Via Vittorio Veneto, die zum Marktviertel, in den unteren Teil der Insel und zum Eingang von Ortigia führt und eine gute Anbindung an das Festland sowie den öffentlichen Parkplatz Talete bietet. Der nahegelegene "Mercato di Ortigia" zählt zu den authentischsten Erlebnissen der Insel. Zwischen Fischständen, Obst und Gemüse, Gewürzen, Käse und sizilianischen Spezialitäten entsteht jeden Morgen eine lebendige Atmosphäre, die die ursprüngliche Seele von Syrakus widerspiegelt. Auch die wichtigsten historischen Sehenswürdigkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. In etwa drei Minuten erreicht man die Piazza Archimede und anschließend die Piazza Duomo mit der beeindruckenden Kathedrale, die unter Einbeziehung der antiken Säulen des Athena-Tempels errichtet wurde. Durch die barocken Gassen gelangt man zur "Fonte Aretusa", zum "Lungomare Alfeo" und weiter zum direkt am Meer gelegenen "Castello Maniace" . Ein weiterer Weg führt in die Giudecca, das ehemalige jüdische Viertel, das durch enge Gassen, Innenhöfe und die sogenannten „griechischen Strigas“ geprägt ist. In der Umgebung befinden sich zudem Kunsthandwerksbetriebe, Eisdielen, charakteristische Geschäfte und ausgewählte gastronomische Adressen. Auch der Bahnhof von Syrakus ist mit etwa 2 km Entfernung gut erreichbar. Über die nahegelegenen Straßenverbindungen und die Autobahn gelangt man bequem zum internationalen Flughafen von Catania.
