4间卧室房屋, 530 m²

锡拉库萨, Syracuse (省)

VILLA WITH PANORAMIC VIEW OF ORTIGIA! TREMILIA AREA, Exactly across Sinerchia inside a private and fenced residence with gate known as EDELWAISS residence.
The Villa is approximately 500m2 in total including garage and external rumpus room; the construction period dates back to around the 70s and stands in the center of an imposing plot of land of 2200m2 with large outdoor spaces and garden. The villa has a ground floor of 80 m2 already habitable with bedroom, living room, kitchen and bathroom and external veranda, on the first floor we have an apartment of 196 m2 with a large panoramic veranda currently structured as a living area and on the second floor the sleeping area with a habitable attic roof of 196 m2 mirroring the floor below of the same size and dimensions, for those who wish it is still possible at this stage to separate the two floors into two individual apartments with independent entrances of approximately 200 m2 each. The interior of the first and second floors needs to be renovated, thus giving the future buyer the opportunity to personalize the rooms according to their tastes and needs with the water and electricity preparation, radiators and disposal of the materials already carried out. Inside the lot there is an already renovated rumpus room with stone oven and covered veranda. To complete the property there is a covered garage equipped with a shaded area where it is possible to access from the second gate of the same plot of land without having to pass in front of the property in full privacy.

Excellent investment to use as a residence for the elderly or as an accommodation facility, holiday home or B&B.

VILLA MIT PANORAMABLICK AUF ORTIGIA! TREMILIA-BEREICH, genau an der Kreuzung Sinerchia in einer privaten und umzäunten Residenz mit Tor, bekannt als EDELWAISS-Residenz.
Die Villa ist insgesamt ca. 500 m² groß, einschließlich Garage und externem Partyraum; die Bauzeit reicht etwa bis in die 70er Jahre zurück und steht inmitten eines imposanten Grundstücks von 2200 m² mit großen Außenbereichen und Garten. Die Villa verfügt über ein bereits bewohnbares Erdgeschoss von 80 m2 mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad sowie Außenveranda. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 196 m2 mit einer großen Panoramaveranda, die derzeit als Wohnbereich genutzt wird, und im zweiten Stock Erweitern Sie den Schlafbereich mit einem bewohnbaren Dachgeschoss von 196 m2, das das darunter liegende Stockwerk gleicher Größe und Abmessungen widerspiegelt. Für diejenigen, die dies wünschen, ist es zu diesem Zeitpunkt noch möglich, die beiden Etagen in zwei einzelne Wohnungen mit unabhängigen Eingängen von ca. 200 m2 zu unterteilen jede. Das Innere der ersten und zweiten Etage muss renoviert werden, um dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu geben, die Räume entsprechend seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen zu personalisieren, indem die Wasser- und Stromaufbereitung, die Heizkörper und die Entsorgung der Materialien bereits durchgeführt wurden. Auf dem Grundstück befindet sich ein bereits renovierter Partyraum mit Steinofen und überdachter Veranda. Abgerundet wird das Anwesen durch eine überdachte Garage mit Vordach für einen schattigen Bereich, der vom zweiten Tor des gleichen Grundstücks aus zugänglich ist, ohne in völliger Privatsphäre vor dem Grundstück vorbeigehen zu müssen.

Hervorragende Investition als Seniorenresidenz oder als Unterkunft, Ferienhaus oder B&B.

VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR ORTIGIA ! QUARTIER TREMILIA, Exactement en face de Sinerchia à l'intérieur d'une résidence privée et clôturée avec portail dite résidence EDELWAISS.
La Villa mesure environ 500 m2 au total, garage et salle de jeux extérieure compris ; la période de construction remonte aux années 70 environ et se dresse au centre d'un imposant terrain de 2 200 m2 avec de grands espaces extérieurs et un jardin. La villa a un rez-de-chaussée de 80 m2 déjà habitable avec chambre, salon, cuisine et salle de bain et véranda extérieure, au premier étage nous avons un appartement de 196 m2 avec une grande véranda panoramique actuellement structurée en espace de vie et au deuxième étage l'espace nuit avec un toit mansardé habitable de 196 m2 reflétant l'étage du dessous de même taille et dimensions, pour ceux qui le souhaitent il est encore possible à ce stade de séparer les deux étages en deux appartements individuels avec entrées indépendantes d'environ 200 m2 chaque. L'intérieur du premier et du deuxième étage est à rénover, donnant ainsi la possibilité au futur acquéreur de personnaliser les pièces selon ses goûts et ses besoins avec la préparation d'eau et d'électricité, les radiateurs et l'élimination des matériaux déjà réalisés. A l'intérieur du terrain il y a une salle de jeux déjà rénovée avec four en pierre et véranda couverte. Pour compléter la propriété il y a un garage couvert équipé d'un espace ombragé auquel il est possible d'accéder depuis le deuxième portail du même terrain sans avoir à passer devant la propriété en toute intimité.

Excellent investissement à utiliser comme résidence pour personnes âgées ou comme centre d'hébergement, maison de vacances ou B&B.

ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОРТИГИЮ! РАЙОН ТРЕМИЛИЯ, ровно через Синеркию, внутри частной огороженной резиденции с воротами, известной как резиденция ЭДЕЛЬВАЙС.
Общая площадь виллы составляет около 500 м2, включая гараж и внешнюю комнату для отдыха; период строительства датируется примерно 70-ми годами и расположен в центре внушительного земельного участка площадью 2200 м2 с большими открытыми пространствами и садом. Вилла имеет первый этаж площадью 80 м2, уже пригодный для проживания, со спальней, гостиной, кухней, ванной комнатой и внешней верандой, на первом этаже у нас есть квартира площадью 196 м2 с большой панорамной верандой, которая в настоящее время переоборудована в жилую зону, а на втором этаже этаж спальная зона с жилой мансардной крышей площадью 196 м2, отражающей нижний этаж того же размера и размеров, для желающих на этом этапе еще возможно разделить два этажа на две отдельные квартиры с отдельными входами площадью около 200 м2 каждый. Интерьер первого и второго этажей нуждается в ремонте, что дает будущему покупателю возможность персонализировать комнаты в соответствии со своими вкусами и потребностями с помощью уже проведенной подготовки воды и электричества, радиаторов и утилизации материалов. Внутри участка есть уже отремонтированная общая комната с каменной печью и крытой верандой. В завершение собственности есть крытый гараж с затененной зоной, куда можно попасть через вторые ворота того же земельного участка, не проходя перед домом в полной конфиденциальности.

Отличная инвестиция для использования в качестве места жительства для пожилых людей или в качестве объекта размещения, дома для отдыха или B&B.

VILLA CON VISTA PANORÁMICA DE ORTIGIA! ZONA TREMILIA, Exactamente al otro lado de Sinerchia dentro de una residencia privada y vallada con puerta conocida como residencia EDELWAISS.
La Villa tiene aproximadamente 500 m2 en total, incluido el garaje y la sala de juegos externa; el período de construcción se remonta aproximadamente a los años 70 y se encuentra en el centro de una imponente parcela de terreno de 2200 m2 con grandes espacios al aire libre y jardín. La villa tiene una planta baja de 80 m2 ya habitables con dormitorio, salón, cocina y baño y terraza exterior, en el primer piso tenemos un apartamento de 196 m2 con una gran terraza panorámica actualmente estructurada como sala de estar y en el segundo piso la zona de noche con un techo habitable abuhardillado de 196 m2 que refleja el piso inferior del mismo tamaño y dimensiones, para aquellos que lo deseen todavía es posible en esta etapa separar los dos pisos en dos apartamentos individuales con entradas independientes de aproximadamente 200 m2 cada. El interior de la primera y segunda planta necesita reforma, dando así al futuro comprador la oportunidad de personalizar las estancias según sus gustos y necesidades con la preparación de agua, luz, radiadores y eliminación de materiales ya realizada. Dentro del lote hay una sala de juegos ya renovada con horno de piedra y terraza cubierta. Para completar la propiedad hay un garaje cubierto equipado con una zona de sombra donde se puede acceder desde la segunda puerta del mismo terreno sin tener que pasar por delante de la propiedad con total privacidad.

Excelente inversión para utilizar como residencia para personas mayores o como alojamiento, casa de vacaciones o B&B.