3间卧室别墅, 58 m²

锡拉库萨, Syracuse (省)

Villetta in vendita in località Arenella (Siracusa, Sicilia) a 430 metri dal mare.
In località Arenella, a 8 km dalla splendida Siracusa, in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di una confortevole villetta di circa 71 mq circa, con terrazzo calpestabile sovrastante accessibile da scala per uso domestico, libera su quattro lati e circondata da un lotto di terreno di 750 mq, compresa l’area occupata dal fabbricato.
La villetta è collocata in una strada privata chiusa esente da traffico, immersa nella tranquillità e perfetta per chi vuole rilassarsi completamente lontano dai rumori della città.
L’abitazione si sviluppa su un unico livello a piano terra ed è così composta: veranda coperta, ingresso-soggiorno, cucinino, 3 camere da letto, due bagni.
L’ottima esposizione libera sui quattro lati e le numerose aperture conferiscono all'immobile un ottimo arieggiamento ed estrema luminosità.
Il giardino ben tenuto, presenta una zona a prato, piante ornamentali e alberi da frutto, esso circonda la villa ed ospita un locale deposito attrezzi e una doccia esterna.
La bella veranda esposta ad est è il luogo ideale dove fare colazione, pranzare e cenare, e in cui è possibile assaporare il clima magico di questo angolo di Sicilia con un bel bicchiere di vino locale.
La villa è interamente recintata ed è provvista di cancello carrabile, antistante la casa troviamo un'area ammattonata dove poter parcheggiare le auto e barca all'interno della proprietà.
L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dallo stile tradizionale, dotata di ampi spazi esterni e poco distante dal mare e dalla città.
La villa rappresenta la soluzione ideale per gli amanti di questa regione e del suo mare turchese e si presta ad essere vissuta appieno non solo durante la stagione estiva, ma anche per il resto dell'anno.
La zona dell'immobile è caratterizzata da villette indipendenti abitate principalmente durante il periodo estivo e nei fine settimana, non mancano tuttavia le case abitate tutto l’anno da famiglie residenti.
La villa è servita da pubblica fognatura, per l'approvvigionamento idrico l'abitazione è dotata di pozzo trivellato per uso domestico.
La Sicilia è un paradiso da conoscere, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama osservare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più incantevoli, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è meraviglioso, contraddistinto da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.
Le informazioni, misure e planimetrie riportate nell'annuncio, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 71 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 750 mq
Superficie verande coperte = 19 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 47 mq (accessibile da scala per uso domestico)

Descrizione località:
Arenella è un piccolo centro residenziale in provincia di Siracusa, frequentata molto nel perido estivo per la sua spiaggia di sabbia fine e dorata.
La località dista 5 km da Fontane Bianche e 10 km dal capoluogo Siracusa.
La spiaggia è un litorale di circa 600 metri, caratterizzata da un fondale che degrada dolcemente, un mare limpido e calmo, anche in presenza di giornate ventose.
In estate la spiaggia è ben attrezzata, per la presenza di uno stabilimento balneare e per i vari servizi che la località offre.
Nel lato destro della spiaggia inizia un piccolo promontorio roccioso da cui iniziano una serie di calette che portano a Punta Asparano, questo tratto di mare a caratterizzato da un bellissimo mare azzurro e cristallino.
Le abitazioni di Arenella sono principalmente villette di varie architettura e forme, circondate da giardini con alberi, piante e prato, sono abitazioni che in estate alla chiusura delle scuole vengono abitate dalle famiglie delle città limitrofe per le vacanze estive, quando non occupate dai proprietari, alcune vengono date in affitto a famiglie che vengono a trascorrere le loro ferie al mare.