3间卧室别墅, 100 m²

锡拉库萨, Syracuse (省)

Interessante villa in vendita nella tranquilla località di Arenella (Siracusa).
Sull'affascinante costa sud-orientale della Sicilia, nella località balneare residenziale di Arenella, conosciuta per la sua finissima sabbia bianca e le cristalline acque della baia da cui è bagnata, a soli 8 chilometri dalla rinomata città di Archimede a Siracusa, proponiamo in vendita splendida villa singola su due livelli di circa 118 mq con giardino esclusivo.
La località di Arenella è formata da una grande spiaggia centrale, da bellissimi tratti rocciosi e da piccole spiagge laterali alcune raggiungibile solo a piedi.
Le acque cristalline dell’Arenella e la sua sabbia bianca e fine, rendono il luogo perfetto per trascorrere una giornata al mare in famiglia o con degli amici.
Costruita su un lotto di terreno di 1.235 mq, la villa è abbracciata da un verde giardino, al cui interno oltre ai tipici aromi e alle profumatissime essenze mediterranee troviamo un bel prato, alberi di limoni, arance e mandarino.
Sul giardino insiste anche un vano non residenziale di circa 8 mq.
Un ampio viale in cemento e un grande spazio sul retro della villa sempre in cemento, sono il posto ideale dove parcheggiare le auto e barca.
Costruita in modo semplice e funzionale, la villa vanta locali ampi e luminosi e si sviluppa su due livelli uno al piano terra e uno al piano primo.
Il piano terra è composto da grande veranda coperta angolare, un ampio vano deposito attualmete utilizzato come cucina-soggiorno e un bagno con doccia.
Da una comoda scala esterna si sale al piano primo composto da soggiorno, cucinino, tre camere da letto, bagno con doccia, balconi.
La casa realizzata in cemento armato è stata completata nel 2010 e si presenta in ottimo stato di manutenzione.
La proprietà gode di grande tranquillità e riservatezza, il mare distante circa 1.200 metri si raggiunge comodamente a piedi o in bici.
La proprietà è interamente recintata con ingresso da cancello carrabile, è collegata alla pubblica fognatura, per l'approvvigionamento idrico è dotata di pozzo trivellato.
La vicinanza alla città di Siracusa ed alle spiagge, la quiete del posto, rendono l'immobile appetibile per qualsiasi tipo di clientela, sia per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno, sia per chi cerca una casa da vivere nei periodi di vacanza, in zona tranquilla e silenziosa, e cerca la vicinanza alla spiaggia lontano dai flussi turistici.
Un investimento da non perdere in considerazione anche della redditività che la villa può offrire per le locazioni brevi stagionali.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 118 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.235 mq
Superficie verande coperte = 36 mq
Superficie balconi = 29 mq

Descrizione località:
Arenella è un piccolo centro residenziale in provincia di Siracusa, frequentata molto nel perido estivo per la sua spiaggia di sabbia fine e dorata.
La località dista 5 km da Fontane Bianche e 10 km dal capoluogo Siracusa.
La spiaggia è un litorale di circa 600 metri, caratterizzata da un fondale che degrada dolcemente, un mare limpido e calmo, anche in presenza di giornate ventose.
In estate la spiaggia è ben attrezzata, per la presenza di uno stabilimento balneare e per i vari servizi che la località offre.
Nel lato destro della spiaggia inizia un piccolo promontorio roccioso da cui iniziano una serie di calette che portano a Punta Asparano, questo tratto di mare a caratterizzato da un bellissimo mare azzurro e cristallino.
Le abitazioni di Arenella sono principalmente villette di varie architettura e forme, circondate da giardini con alberi, piante e prato, sono abitazioni che in estate alla chiusura delle scuole vengono abitate dalle famiglie delle città limitrofe per le vacanze estive, quando non occupate dai proprietari, alcune vengono date in affitto a famiglie che vengono a trascorrere le loro ferie al mare.