3间卧室别墅, 120 m²

锡拉库萨, Syracuse (省)

Vendita villa a Siracusa in località Terrauzza a 100 metri dal mare.
In posizione fantastica a 100 metri dal mare, in località Terrauzza (Siracusa), Area Marina protetta del Plemmirio, proponiamo in vendita villa indipendente completamente ristrutturata.
La villa si sviluppa su un unico piano terra per una metratura complessiva di 130 mq circa lordi, il terreno su cui insiste il fabbricato è di 1008 mq.
La villa in vendita è così composta: ampia veranda di 60 mq, ingresso-soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, cortile di 23 mq, locale tecnico di 11 mq.
La villa è circondata da un rigoglioso e curatissimo giardino con prato e piante, l'intera proprietà è completamente recintata con ingresso da cancello carrabile.
La villa fa parte di un complesso residenziale con strada privata con cancello da cui possono accedere solo i residenti.
Ottima la posizione per chi ama la tranquillità a due passi dal mare.
La villa è situata in zona comoda e ben collegata con i mezzi pubblici, a soli 10 km da Siracusa, collocata in una zona dove in pochi minuti si possono raggiungere sia i centri urbani, sia le zone di mare in provincia di Siracusa: Plemmirio, Arenella, Ognina – Asparano, Fontane Bianche, Avola, Noto.
Più distanti ma raggiungibili in meno di 30 minuti di auto troviamo: Riserva di Vendicari, San Lorenzo e Marzamemi.
L’aeroporto di riferimento è quello di Catania distante circa 70 km.
Per chi desidera vivere in uno dei posti più belli e affascinanti della riviera Siracusana, la villetta può essere utilizzata come abitazione principale, oppure come casa per le vacanze e fine settimana, con la possibilità di metterla a reddito, inserendola nel circuito delle case per vacanza per affitti brevi a turisti.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.
La posizione indicata in mappa non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immmobile al fine di tutelare la privacy del proprietario.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale casa = 130 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1008 mq
Superficie verande coperte = 60 mq
Superficie cortile = 23 mq
Superficie locale magazzino = 11 mq

Descrizione località:
Fanusa e Terrauzza sono due piccole frazioni balneari di Siracusa, distanti circa 8 km dal capoluogo e circa 7 km dalla località turistica di Fontane Bianche.
Il tratto di costa di circa 2,5 km è caratterizzata da una scogliera bassa e accessibile e in cui in alcuni tratti troviano piccole spiagge circondate da basse rocce.
La zona è molto apprezzata per il suo mare cristallino e fondali incantevoli e caratterizzati dalla presenza di piccoli ciotoli e sabbia grigio-arancione.
Le località di Fanusa e Terrauzza sono il posto ideale per coloro che desiderano evitare spiagge affollate e godersi in assoluto relax una rilassante vacanza fatta di mare e sole.
Le spiagge attrezzate più vicine sono quella di Arenella a pochi chilometri e la spiaggia di Fontane Bianche.
La tipologia di abitazioni costruite in questa area, sono principalmente ville e villette, molte abitate ad uso residenziale da famiglie che lavorano a Siracusa, altre utilizzate solo nel perido estivo per le vacanze.
Molte delle ville vengono date in affitto per locazioni turistiche di brevi periodi in estate a famiglie del nord e a stranieri che vengono a passare le loro vacanze nella provincia di Siracusa.