Building plot for sale in Contrada Isola with view on the sea and on the city of Syracuse.
In Contrada Isola, peninsula of Maddalena Siracusa, in a wonderful panoramic position at 400 meters from the sea, we present for sale a building plot of 1.129 square meters, located in a reserved and panoramic position on the city of Siracusa.
The land falls within the area CR1d of the master plan of the Municipality of Syracuse, with a building index of 0,06 sq.m./sq.m., cover ratio of 0,15 sq.m./sq.m., a maximum height of 7,50 m and a permeability index of 0,4 sq.m./sq.m.
The sale includes the sale of about 60 square meters of cubature of the adjacent parcel, owned by the sellers themselves.
In the lot is possible to build a residential house of 128 sq.m., plus verandas, garage, utility room, attic and basement.
The land is flat and regular rectangular shape, access is from a private road with automatic gate.
The land for sale is planted with 8 olive trees, 4 almond trees, 1 carob tree, 1 lemon tree, 1 fig tree, 3 palms and several ornamental plants.
The location of the land at 6 km from Syracuse, makes it a unique opportunity to build a house where to establish residence or spend their vacations in the beautiful island of Sicily.
The land for sale is located 400 meters from Punta del Pero and 900 meters from Punta della Mola where there is a Bronze Age necropolis and where stood the ancient district of Plemmyriom.
A few kilometers away we find the most popular seaside resorts in the province of Syracuse as: Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Pineta del Gelsomineto, Gallina, Lido di Avola, Lido di Noto, Noto Eloro, Calamosche, Nature Reserve of Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Isola delle Correnti.
Main data about the property:
Surface of the land for sale = 1.129 sq.m.
Area of the Master Plan of Syracuse = Cr1d
Characteristic destination of use = residential (RE)
Index of land use (Uf) = 0,06 sq.m./sq.m. + 60 sq.m.
Cover ratio (RC) = 0,15 sq.m./sq.m.
Maximum height (H)= 7,50 m
Permeability index (Ip) = 0,4 sq.m./sq.m.
Location Description:
The Maddalena Peninsula which includes Contrada Isola, the Plemmirio and the Pillirina area, is the name of the located peninsula south of Syracuse (about 4 km), it contains the Porto Grande of the city with its coast.
To the west it is connected to the mainland with the Pantanelli area, to the north it surrounds the Porto Grande, to the east extends on Punta della Mola (the entrance to the porto Grande ), Capo Murro di Porco and Plemmirio.
The sea that characterizes the Maddalena Peninsula it is emerald-colored, crystalline and of extraordinary transparency, with a rocky bottom that makes it even more limpid and ideal for snorkelers.
The sea of the peninsula is part of the protected marine area of Plemmirio.
There are in the peninsula activity business and areas of naturalistic and archaeological interest.
The houses that are in this area are mainly villas and small villas, many inhabited for residential use by families who work in Syracuse, others used only in summer for the holidays.
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Terreno edificabile in vendita in Contrada Isola con vista sul mare e sulla città di Siracusa.
In contrada Isola, penisola della Maddalena Siracusa, in splendida posizione panoramica a 400 metri dal mare, presentiamo in vendita lotto di terreno edificabile di 1.129 mq situato in posizione riservata e panoramica sulla città di Siracusa.
Il terreno ricade nell’area CR1d del piano regolatore del Comune di Siracusa, con indice di edificabilità 0,06 mq/mq, rapporto di copertura 0,15 mq/mq, altezza massima 7,50 m, indice di permeabilità 0,4 mq/mq.
Nella vendita è compresa la cessione di circa 60 mq di cubatura della particella adiacente, di proprietà degli stessi venditori.
Nel lotto è possibile edificare una casa residenziale di circa 128 mq, oltre verande, garage, locale tecnico, sottotetto e scantinato.
Il terreno si presenta pianeggiante e con forma rettangolare regolare, l'accesso è da una stradella privata con cancello automatico.
Il terreno in vendita è piantumato con 8 alberi di ulivo, 4 alberi di mandorlo, 1 albero di carrubbo, 1 albero di limone, 1 albero di fico, 3 palme e diverse piante ornamentali.
La posizione del terreno a 6 km da Siracusa, lo rende un’occasione unica per costruire una villetta dove stabilire la residenza o trascorrere le proprie vacanze nella bella Isola della Sicilia.
Il terreno in vendita si trova a 400 metri da Punta del Pero e 900 metri da Punta della Mola dove esiste una necropoli dell'età del bronzo e dove sorgeva l’antico quartiere del Plemmyriom.
A pochi km troviamo le località di mare più popolari della provincia di Siracusa come: Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Pineta del Gelsomineto, Gallina, Lido di Avola, Lido di Noto, Noto Eloro, Calamosche, Riserva Naturale di Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Isola delle Correnti.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie terreno in vendita = 1.129 mq
Zona del Piano Regolatore di Siracusa = Cr1d
Destinazione d'uso caratterizzante = residenziale (RE)
Indice di utilizzazione fondiaria (Uf) = 0,06 mq/mq + 60 mq
Rapporto di copertura (RC) = 0,15 mq/mq
Altezza massima (H)= 7,50 m
Indice di permeabilità (Ip) = 0,4 mq/mq
Descrizione località:
La Penisola Maddalena che comprende contrada Isola, il Plemmirio e la zona della Pillirina, è il nome della penisola situata a sud di Siracusa (circa 4 km), essa racchiude con la sua costa il Porto Grande della città.
A ovest è collegata alla terraferma con l'area dei Pantanelli, a nord circonda il Porto Grande, a est si estende su Punta della Mola (l’imbocco del porto Grande), Capo Murro di Porco e Plemmirio.
Il mare che caratterizza la Penisola della Maddalena è color smeraldo, cristallino e di una trasparenza straordinaria, con un fondale roccioso che lo rende ancor più limpido ed ideale per gli amanti dello snorkeling.
Tutto il tratto di mare che bagna la penisola è tutelato dall'Area marina protetta del Plemmirio.
Nella penisola sono presenti alcune attività commerciali e aree di interesse naturalistico ed archeologico.
La tipologia di abitazioni costruite in questa area, sono principalmente ville e villette, molte abitate ad uso residenziale da famiglie che lavorano a Siracusa, altre utilizzate solo nel periodo estivo per le vacanze.
