First floor apartment with free terrace above, in Cassibile, 2 km from the sea.
The property of the sale concerns an apartment to renovate, located in Cassibile, a residential and summer resort of south-eastern Sicily, a populous fraction of Syracuse in continuous expansion thanks to its strategic position as it is 13 km from Syracuse, 12 km from Noto and a few kilometers from the sea resort of Fontane Bianche, Ognina and Arenella.
The house for sale overlooking Via Nazionale and entrance from the parallel street, is located in a very central position, the strategic position with access to the main services of the locality, allow you to live the locality on foot and without the need to take the car for daily purchases.
The house for sale, free on two parallel sides, consists of a ground floor consisting of exclusive entrance and stairwell, a second floor that forms the main house and a second floor consisting of a terrace.
The apartment of about 81 sq.m., consists of hallway, two bedrooms, kitchen, bathroom, living room, courtyard and two balconies that protrude parallel to two streets.
The terrace of 80 sq.m. fully walkable, that can be used for various things.
The building needs renovation work and is not immediately habitable.
The excellent location, very convenient and where everything is close at apartment, makes this property a suitable solution for those who are looking for a main residence to live all year round, also the proximity to services makes the house interesting for those who want to invest in a low cost property, to be used as a second home and to rent weekly for an income, inserting it in the international circuit of weekly short term rentals.
Sicily is a paradise to explore, it is an ideal place for those who love culture and for those who love to contemplate the sea.
By car in a few hours you can reach many seaside resorts surrounding the island, the most beautiful beaches, the most important cultural and artistic sites.
The center of the island is also fascinating, characterized by rich uncontaminated landscapes but also with a lot of culture, vivacity and a great traditional agricultural and food heritage.
We provide all the services necessary for the conclusion of the deal, our group is composed of dynamic and determined professionals who give their best to accompany and assist you in the sales process until the signing of the final contract, not neglecting the fulfillment of the law and post-sale requirements.
Main data on the property:
Gross floor area house = 107 sq.m. about (the gross floor area is equal to that which can be walked on, including internal walls and load-bearing walls, excluding verandas, terraces, attics, balconies, garages, basements, technical rooms and storage rooms)
Stairwell area = 11 sq.m.
Discovered courtyard area = 9 sq.m.
Balconies area = 11 sq.m.
Walkable terrace area = 80 sq.m.
Location Description:
Cassibile is a small town in eastern Sicily, in the province of Syracuse from which it is 15 kilometers away.
Cassibile is located on the plain from which there is a view of the Iblei mountains and Ionian Sea that bathes the nearby coast.
The territory extends for an area of about 40 sq. km with almost 6.000 inhabitants, the territory slopes down the bay of Fontane Bianche.
The location of Cassibile facilitates within 60-70 km reach of renowned tourist resorts such as Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, but also characteristic countries like Palazzolo Acreide famous for its ceramics and Known for the famous Infiorata and its Baroque.
The locality of Cassibile is quite known to the history books, because in the Second World Conflict, September 3, 1943 in Cassibile, was signed by Generali G. Castellani for Italy and W. Bedell Smith for the allied forces, the Armistice that proclaimed the surrender of Italy and then the end of the war alongside Nazi Germany.
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Appartamento al piano primo con terrazzo libero sovrastante a Cassibile a 2 km dal mare.
L’immobile della presente vendita riguarda un appartamento da ristrutturare, ubicato a Cassibile, località residenziale e di villeggiatura estiva della Sicilia sud-orientale, popolosa frazione di Siracusa in continua espansione grazie alla sua posizione strategica in quanto distante 13 km da Siracusa, 12 km da Noto e distante pochi chilometri dalla località di mare di Fontane Bianche, Ognina e Arenella.
La casa in vendita con affaccio su Via Nazionale e ingresso dalla strada parallela, è ubicata in posizione centralissima, la pratica posizione con accesso ai principali servizi della località, consentono di vivere il paese a piedi e senza la necessità di prendere l'auto per gli acquisti quotidiani.
La casa in vendita, libera su due lati paralleli, si compone da un piano terra composto da ingresso esclusivo e vano scala, da un piano primo che forma l'abitazione principale e da un piano secondo composto da un terrazzo.
L'appartamento di circa 81 mq calpestabili, si compone di corridoio, due camere da letto, cucina, bagno, salone, cortiletto e due balconi che sporgono parallelamente su due strade.
Il terrazzo di 80 mq interamente calpestabili, si compone di un lastrico solare che può essere utilizzato per svariati usi.
L'edificio necessita di lavori di ristrutturazione e non è subito abitabile.
L'ottima posizione, comodissima e dove tutto è a portata di mano, fa di questo appartamento una soluzione adatta per chi è in cerca di un'abitazione principale da vivere tutto l'anno, inoltre la vicinanza ai servizi rende l'abitazione interessante anche per chi volesse investire in un immobile dal costo contenuto, da usufruire come seconda casa e da affittare settimanalmente per trarne un reddito, inserendolo nel circuito internazionale degli affitti brevi settimanali.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 107 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie vano scala = 11 mq
Superficie cortile scoperto = 9 mq
Superficie balconi = 11 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 80 mq
Descrizione località:
Cassibile è un piccolo centro della Sicilia, si trova a sud della Sicilia nel lato orientale, in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri.
Cassibile sorge su una piacevole pianura dalla quale si è in grado di godere un’ampia vista dei monti Iblei da un lato, e del Mar Ionio che bagna la vicina costa dall’altro lato.
Il territorio si estende per una superficie di circa 40 kmq con quasi 6.000 abitanti, piacevole alla vista per l’armonia del terreno che digrada verso la baia di Fontane Bianche.
L’ubicazione di Cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente nel raggio di 60-70 km di raggiungere rinomate località turistiche quali Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, ma anche tranquilli caratteristici paesi dell’entroterra come Palazzolo Acreide famosa per le sue ceramiche e Noto per la famosa infiorata e il suo Barocco.
La posizione geografica e la vicinanza ad importanti arterie di scorrimento veloce, rendono il paese facilmente raggiungibile.
Il nome Cassibile è abbastanza noto ai libri di storia, per un evento che ha interessato la diplomazia internazionale del II° Conflitto Mondiale, il 3 settembre 1943 a Cassibile, fu firmato, dai Generali G. Castellani per l’ Italia e W. Bedell Smith per le forze alleate, l’Armistizio che sanciva la resa incondizionata dell’Italia e quindi la fine della guerra a fianco della Germania nazista.