Villa for sale in Siracusa in Contrada Spinagallo at 10 km from the sea.
In Syracuse in Spinagallo area, 8 km from Cassibile and 10 km from the beautiful seaside locality of Fontane Bianche, we sell detached villa with exclusive plot of land of 945 sqm.
The villa for sale is conveniently located in a residential area in contact with the countryside, the nearest urban center is Cassibile.
The property is accessed through a beautiful iron gate from which a paved driveway leads to the building.
The house of the commercial area of about 120 sq.m., free on four sides, is on one level that consists of a single apartment on the ground floor, and has a non-habitable attic with pitched roof.
The house is composed as follows: veranda, living room - kitchen, hallway, dressing room, bathroom, two bedrooms, one with private bathroom.
The villa is in excellent condition, it was the subject of a complete restoration a few years ago, with particular attention to thermal and acoustic insulation.
The interior renovation of the house has favored warm colors, making the atmosphere intimate and welcoming.
The finishes have been studied in detail to create environments to live 365 days a year.
Outside, as soon as you enter the property on the right side there is a large canopy for parking cars, while on the left side there is an area where until some time ago there was an above-ground swimming pool.
The well-kept garden with evergreen plants, citrus trees, ornamental plants, flowers and lawn, has an area of about 945 sq.m. including the area occupied by the building and is completely fenced.
The exterior has a barbecue area and two small buildings used as storage rooms for tools.
The water supply is from a water well of property.
The house, while being in the countryside, is located in an area where, in a few minutes, you can reach the urban centers, and the sea areas in the province of Syracuse.
The villa is ideal as a permanent home, or as a vacation home for those who wish to make a living by renting out the unused areas on a weekly basis, thanks to its proximity to the sea in Syracuse and Noto.
The nearest airport is Catania, 70 km away (45 minutes by car).
For privacy reasons, the exact location of this property is not indicated on the advertisement.
Main data on the property:
Gross floor area house = 120 sq.m. about (the gross floor area is equal to that which can be walked on, including internal walls and load-bearing walls, excluding verandas, terraces, attics, balconies, garages, basements, technical rooms and storage rooms)
Ground area including the area occupied by buildings = 945 sq.m.
Porch area = 17 sq.m.
Covered verandas area = 40 sq.m.
Car park area = 40 sq.m.
Location Description:
Contrada Spinagallo - Maeggio - Perciata is a large area that extends to the sides of the provincial road SP 12 (Strada Spinagallo) in the province of Syracuse which leads from Cassibile to Floridia.
The area of interest is the Grotta Monello Integral Nature Reserve, a protected natural area established in 1998 by the Sicilian Region's Territory and Environment Department.
It covers about 60 hectares and is located in the eastern part of the Hyblean plateau in the province of Syracuse, 7 kilometres from Cassibile.
The reserve was established with the aim of protecting the exceptional development of stalactites and stalagmites and the rich cave fauna.
The Cave, arranged on several levels, has an overall development of about 540 m and is very rich in calcareous concretions such as stalactites and stalagmites, of the most varied forms.
The most representative crops are olive groves, almond groves, carob groves and in this context there are acanthus and yellow chrysanthemum.
Another point of interest in this area is the Mediterranean Hippodrome.
It was opened on December 8, 1995 and famous jockeys such as: Lester Piggot, Willie Carson and John Riddle, icons of world horse racing, flocked for the occasion.
The racecourse stands on an area that includes 55 hectares of land at the foot of the Hyblean Plateau, near Cassibile (Syracuse).
The slopes are very versatile, reaching excellent quality standards, to the point of being ranked among the best in Europe.
The racecourse consists of two grass gallop tracks, with an average width of approximately 30 m; from a gallop track in sand, with an average width of 20 m; a trot track in sand, with a transversal width of 20 m; from a grass track for racing and flat training at a gallop and possibly also with obstacles; from a gallop track for training in sand, 6 m wide.
自动翻译所用的语言
Villa in vendita a Siracusa in Contrada Spinagallo a 10 km dal mare.
A Siracusa in contrada Spinagallo a 8 km da Cassibile e 10 km dalla bella località balneare di Fontane Bianche, si vende villetta indipendente con lotto di terreno di pertinenza esclusivo di 945 mq.
La villa in vendita si trova in posizione comoda, ubicata in un'area residenziale a contatto con la campagna, il centro urbano più vicino è Cassibile.
Si accede alla proprietà tramite un bel cancello in ferro dal quale un vialetto pavimentato conduce al fabbricato.
La casa della superficie commerciale di circa 120 mq, libera sui quratto lati, è disposta su un unico livello che forma un unico appartamento al piano terra, ed è dotata di un sottotetto non abitabile con copertura a falda.
L'abitazione è così composta: veranda, soggiorno - cucina, corridoio, camera guardaroba, bagno, due camere da letto di cui una con bagno in camera.
La villa si presenta in ottimo stato, essa è stata oggetto alcuni anni fa di un restauro completo, con particolare attenzione alla coibentazione termica e quella acustica.
La ristrutturazione interna della casa ha prediletto colori caldi, rendendo l’atmosfera intima ed accogliente.
Le finiture sono state curate nei minimi particolari per creare ambienti da vivere 365 giorno all’anno.
All'esterno appena entrati nella proprietà troviamo sul lato destro un' ampia tettoia per il parcheggio delle auto, mentre sul lato sinistro troviamo un'area ammattonata dove fino a qualche tempo fa si trovava una piscina fuori terra.
Il giardino curato con piante sempreverdi, agrumi, piante ornamentali, fiori e prato, ha una superficie di circa 945 mq comprasa l'area occupata dal fabbricato ed è completamente recintato.
L'esterno presenta un'area barbecue e due piccoli fabbricati utilizzati come locali di deposito attrezzi.
L'approvvigionamento dell'acqua avviene da un pozzo di proprietà.
La casa, pur trovandosi in campagna, è collocata in una zona dove, in pochi minuti, si possono raggiungere sia i centri urbani, sia le zone di mare in provincia di Siracusa.
La villa è ideale sia come abitazione stabile, sia come casa per le vacanze per chi desiderasse metterla a reddito affittando settimanalmente le zone eventualmente non utilizzate, grazie alla sua vicinanaza al mare a Siracusa e a Noto.
L'aeroporto più vicino è quello di Catania, a 70 km (45 minuti d'auto).
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 120 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 945 mq
Superficie portico = 17 mq
Superficie veranda = 40 mq
Superficie tettoia auto = 40 mq
Descrizione località:
Contrada Spinagallo - Maeggio - Perciata è una vasta area che si estende ai lati della stada provinciale SP 12 (Strada Spinagallo) in provincia di Siracusa che da Cassibile conduce a Floridia.
L'area di interesse è la Riserva naturale integrale Grotta Monello, un'area naturale protetta istituita nel 1998 dell'Assessorato Territorio e Ambiente della Regione Siciliana.
Ha un'estensione di circa 60 ettari e si trova nel settore orientale dell'altopiano ibleo in provincia di Siracusa a 7 chilometri da Cassibile.
La riserva è stata istituita con l'obiettivo di tutelare l'eccezionale sviluppo di stalattiti e stalagmiti e la ricca fauna cavernicola con importanti endemismi troglobi appartenenti a Isopodi e Diplopodi identificati all'interno della grotta Monello.
La Grotta, disposta su più livelli, ha uno sviluppo complessivo di circa 540 m ed è ricchissima di concrezioni calcaree come stalattiti e stalagmiti, dalle forme più svariate: cannule, eccentrici, meduse, colonne e vaschette.
Il paesaggio è solcato da forre ove domina la vegetazione a macchia ad euforbia e la lecceta.
Le colture più rappresentative sono oliveti, mandorleti, carrubeti e in questo contesto si trovano l’acanto ed il crisantemo giallo.
Un'altro punto di interesse in questa area è l’Ippodromo del Mediterraneo.
Esso è stato aperto l’8 Dicembre 1995 e per l’occasione sono accorsi fantini famosi come: Lester Piggot, Willie Carson e John Riddle, icone dell’ippica mondiale.
L’ippodromo sorge su una zona che comprende 55 ettari di terreno ai piedi dell’Altopiano Ibleo, nei pressi di Cassibile (Siracusa).
Le piste si presentano molto versatili raggiungendo ottimi standard qualitativi, al punto di essere classicato tra i migliori d’Europa.
L’ippodromo è costituito da due piste da galoppo in erba, di larghezza media circa pari a 30 m; da una pista da galoppo in sabbia, di larghezza media pari a 20 m; da una pista da trotto in sabbia, di larghezza trasversale pari a 20 m; da un pista in erba per le corse ed allenamenti in piano al galoppo ed eventualmente anche ad ostacoli; da una pista da galoppo per allenamento in sabbia, di larghezza pari a 6 m.
