Villa for sale in Cassibile a few kilometers from the beautiful beaches of Syracuse
The villa we offer for sale is located in the small locality of Cassibile in the province of Syracuse, famous worldwide for the signature of the Armistice for the end of the Second World War and for its delicious and famous strawberries.
The villa is just a few minutes from the center and the beaches, in a semi-central location, where tranquility and privacy are assured.
The strategic location allows you to quickly and easily reach interesting tourist and cultural destinations such as Syracuse (15 km) and Noto (13 km), while a few minutes by car you can reach the beautiful beaches of south-eastern Sicily.
The nearest airport is Catania, just 40 minutes by car (70 km).
The villa is on a level, for a total gross area of about 200 square meters, a terrace and a non-habitable loft accessible by an outside staircase.
The plot of land on which the house is built is 760 square meters.
The house is as follows: entrance, corridor, living room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, garage, two verandas, terrace, loft.
The villa is in excellent condition, the finishes are excellent and all the materials used both for outside and for inside are of excellent quality.
The garden is completely fenced and surrounded by tall hedges and where we also find a wooden house for storing tools.
Access to the property is by pedestrian gate and driveway gate.
The villa has a pleasant outdoor living space that can be used during the long summer periods and will allow you to enjoy its unique climate.
The Villa is served by the municipal aqueduct and is connected to the public sewage system.
The reserved position in the city context, the construction details make the villa perfect both as a main residence and as a holiday residence.
Interesting also as an investment considering the always important economic real estate values which has this sea area in the province of Syracuse.
Location Description:
Cassibile is a small town in eastern Sicily,in the province of Syracuse from which it is 15 kilometers away.
Cassibile is located on the plain from which there is a view of the Iblei mountains and Ionian Sea that bathes the nearby coast.
The territory extends for an area of about 40 sq. km with almost 6.000 inhabitants, the territory slopes down the bay of Fontane Bianche.
The location of Cassibile facilitates within 60-70 km reach of renowned tourist resorts such as Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, but also characteristic countries like Palazzolo Acreide famous for its ceramics and Known for the famous Infiorata and its Baroque.
The locality of Cassibile is quite known to the history books, because in the Second World Conflict, September 3, 1943 in Cassibile, was signed by Generali G. Castellani for Italy and W. Bedell Smith for the allied forces, the Armistice that proclaimed the surrender of Italy and then the end of the war alongside Nazi Germany.
Main data on the property:
Ground area including the area occupied by buildings = 760 sq.m.
Gross floor area house = 170 sq.m. about
Garage area = 14 sq.m.
Covered verandas area = 39 sq.m.
Walkable terrace area = 40 sq.m.
Attic non-habitable = 135 sq.m.
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Villa in vendita a Cassibile a pochi chilometri dalle belle spiagge di Siracusa
La villa che proponiamo in vendita si trova nella piccola cittadina di Cassibile in provincia di Siracusa, famosa nel mondo per la firma dell'Armistizio e per le sue meravigliose fragole.
La villa è a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, in posizione semicentrale, dove tranquillità e privacy sono assicurate.
La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali quali Siracusa (15 km) e Noto (13 km), mentre a pochi minuti di auto si raggiungono le belle spiagge della Sicilia sud-orientale.
L’aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km).
La villa si sviluppa su un unico livello, per una superficie totale lorda di circa 200 mq, più un terrazzo e un sottotetto non abitabile accessibile da scala esterna.
Il lotto su cui è costruita la casa è di 760 mq.
L’abitazione è così composta: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, garage, due verande, terrazzo, sottotetto.
La villa è in ottime condizioni, le finiture di ottimo livello e tutti i materiali utilizzati sia per l'esterno e per gli interni sono di ottima qualità.
Il giardino è completamente recintato, ben ordinato e circondato da alte siepi e dove troviamo pure una casetta in legno per il deposito degli attrezzi.
L'accesso alla proprietà è da cancello pedonale e da cancello carrabile.
La villa è stata pensata e progettata per avere uno spazio esterno vivibile e ben sfruttabile durante i lunghi periodi di bella stagione e vi permetteranno di godere del suo clima unico.
La Villa è servita dall'acquedotto municipale ed è collegata alla rete fognaria pubblica.
La posizione riservata nel contesto cittadino, le particolarità costruttive rendono la villa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze.
Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene questa zona di mare in provincia di Siracusa.
Descrizione località:
Cassibile è un piccolo centro della Sicilia, si trova a sud della Sicilia nel lato orientale, in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri.
Cassibile sorge su una piacevole pianura dalla quale si è in grado di godere un’ampia vista dei monti Iblei da un lato, e del Mar Ionio che bagna la vicina costa dall’altro lato.
Il territorio si estende per una superficie di circa 40 kmq con quasi 6.000 abitanti, piacevole alla vista per l’armonia del terreno che digrada verso la baia di Fontane Bianche.
L’ubicazione di Cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente nel raggio di 60-70 km di raggiungere rinomate località turistiche quali Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, ma anche tranquilli caratteristici paesi dell’entroterra come Palazzolo Acreide famosa per le sue ceramiche e Noto per la famosa infiorata e il suo Barocco.
La posizione geografica e la vicinanza ad importanti arterie di scorrimento veloce, rendono il paese facilmente raggiungibile.
Il nome Cassibile è abbastanza noto ai libri di storia, per un evento che ha interessato la diplomazia internazionale del II° Conflitto Mondiale, il 3 settembre 1943 a Cassibile, fu firmato, dai Generali G. Castellani per l’ Italia e W. Bedell Smith per le forze alleate, l’Armistizio che sanciva la resa incondizionata dell’Italia e quindi la fine della guerra a fianco della Germania nazista.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 760 mq
Superficie lorda abitazione = 170 mq circa
Superficie garage = 14 mq
Superficie verande coperte = 39 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 40 mq
Superficie sottotetto non abitabile = 135 mq
