ROSOLINI, SIRACUSA: Buy in Sicily Real Estate is pleased to exclusively present for sale an authentic architectural gem nestled in the heart of the enchanting Sicilian countryside: a Historic Stone Farmhouse, expertly restored to harmonize the intrinsic charm of typical Sicilian residences with the latest modern technologies and contemporary comforts. Key Features: • Enchanting Location: Situated on an exclusive 20,000 m2 plot, the farmhouse is located in a privileged position between Rosolini and Noto, in the most coveted countryside of Southeastern Sicily. • Size and Structure: The property boasts a surface area of approximately 420 m2, spread across a single level. The main entrance leads to a spacious living-dining room, enhanced by a charming open loft. The kitchen, a true focal point of the space, features a handcrafted Teak island and peninsula, with countertops in extra white Santamargherita quartz. The kitchen's dividing door, a masterpiece crafted from Venetian briccole, adds a touch of unique elegance. The living area is completed by a representative bathroom and a spacious office space, equipped with a laundry area and bathroom. A technical room houses controls for the 6kw photovoltaic system, water circulation system, and solar thermal system. • Sleeping Area: The sleeping area offers 5 bedrooms, including two luxurious "suites" with private bathrooms and walk-in closets. Four bedrooms have direct access from the outside, ensuring privacy and comfort. The timeless elegance is conveyed through porcelain stoneware flooring with vintage cement tile inserts, double-glazed windows, and meticulous attention to detail. • Artisanal Details: The farmhouse is enriched with high-quality artisanal details, including a Teak and iron staircase, dividing doors, coverings, and bathroom furnishings, all crafted with local artisanal mastery. • Technological Comforts: From a technological and energy standpoint, the farmhouse features a 6kw photovoltaic system, a circulation system for efficient hot water distribution, and a 400-liter solar thermal system. The outdoor pool, envisioned in the original design, is easily achievable to complete the luxury and relaxation of the property. This Historic Farmhouse represents a perfect blend of history, tradition, and modernity, offering a unique lifestyle immersed in the beauty and tranquility of the Sicilian countryside. Contact us to experience an extraordinary living in this unparalleled residence.
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ROSOLINI, SIRACUSA: Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva la vendita, di un autentico gioiello architettonico sito nel cuore della suggestiva campagna siciliana: un Casale Storico in pietra, sapientemente restaurato per coniugare il fascino intrinseco delle tipiche dimore siciliane con le più moderne tecnologie e comfort contemporanei. Caratteristiche Principali: Posizione Incantevole: Immerso in un terreno esclusivo di 20.000 m2, il casale sorge in una posizione privilegiata tra Rosolini e Noto, nelle campagne più ambite della Sicilia Sud/Orientale. Dimensioni e Struttura: La proprietà vanta una superficie di circa 420 m2, articolata su un unico livello. L'ingresso principale conduce a un ampio salone living pranzo, arricchito da un suggestivo soppalco a giorno. La cucina, vera protagonista dello spazio, è dotata di isola e penisola in pregiato Teak artigianale, con top inquarzo Santamargherita extra white. La porta divisore cucina, un'opera realizzata in briccole di Venezia, aggiunge un tocco di eleganza unica. La zona giorno è completata da un bagno di rappresentanza e unampio locale ufficio, dotato di lavanderia e bagno. Un locale tecnico ospita i controlli per l'impianto fotovoltaico da 6kw, l'impianto circolatorio dell'acqua e il solare termico. Zona Notte: La zona notte offre 5 camere da letto, di cui due lussuose "suite" con bagno privato e cabina armadio. Quattro camere hanno accesso diretto dall'esterno, garantendo privacy e comfort. La pavimentazione in gress porcellanato con inserti in cementine d'epoca, gli infissi in doppia vetro camera e la cura dei dettagli conferiscono un'eleganza senza tempo. Dettagli Artigianali: Il casale è arricchito da dettagli artigianali di altissima qualità, tra cui una scala in Teak e ferro, porte divisorie, rivestimenti e arredi bagno, tutti realizzati con maestria artigianale locale. Comfort Tecnologici: Dal punto di vista tecnologico ed energetico, il casale vanta un impianto fotovoltaico da 6 kw, un sistema circolatorio per un'efficiente distribuzione dell'acqua calda e un solare termico da 400 litri. La piscina esterna, prevista nel progetto originale, è facilmente realizzabile per completare il lusso e il relax della proprietà. Questo Casale Storico rappresenta un connubio perfetto tra storia, tradizione e modernità, offrendo uno stile di vita unico immerso nella bellezza e nella tranquillità della campagna siciliana. Contattateci per vivere un'esperienza straordinaria in questa dimora senza paragoni.
