3间卧室农用土地, 157952 m²

罗索利尼, Syracuse (省)

Terreni agricoli con fabbricati rurali in vendita in Contrada Pirainito a Rosolini.
Negli incantevoli altopiani Iblei in contrada Pirainito, a 10 km da Rosolini e 15 km da Noto, proponiamo in vendita 160 mq circa di fabbricati rurali circondati da circa 16 ha di terreno agricolo.
Ci troviamo nel Comune di Rosolini, preziosa cittadina barocca, conosciuta per la coltivazione di agrumi, mandorli, ulivi e carrubi e riconosciuta come "Città del Carrubo".
La proprietà in vendita è ubicata  in sommità a una collinetta tra le campagne di Noto e Rosolini, con panoramica vista a 360° in uno degli angoli più naturalistici della Sicilia sud orientale della Valle dell’Anapo e incastonata tra il fiume "Tellaro" (comunemente chiamato fiume Paradiso) e il torrente "Pirainito" affluente destro.
Il terreno in parte pianeggiante e in parte in pendenza, è classificato per la sua maggiore estensione come seminativo e pascolo arborato, i fabbricati di circa 160 mq, costruzioni in pietra tipiche delle masserie siciliane, sono da ristrutturare ed ospitano la casa del padrone e i locali magazzino in corpo separato dal fabbricato principale.
Nel piano paesaggistico della provincia di Siracusa la proprietà in vendita ricade in area con livello di tutela 2.
Grazie alla sua posizione privilegiata, i fabbricati si prestano bene a essere utilizzati tanto come residenza privata quanto come attività ricettiva di tipo casa vacanza, B&B o agriturismo.
Le masserie siciliane stanno vivendo un momento di grande splendore, molti investitori italiani e stranieri stanno acquistando e recuperando questi vecchi fabbricati rurali per realizzare resort di lusso o agriturismi all’insegna dell’ecosostenibilità, grazie anche agli aiuti finanziari della Regione Sicilia per il recupero e la valorizzazione di edifici storici rurali e per la tutela del paesaggio rurale.
La proprietà è facilmente raggiungibile e si accede direttamente dalla strada provinciale 17, la location è ideale non solo per vivere pienamente lo stile rupestre della vita locale, ma rappresenta anche un punto di partenza per scoprire altri affascinanti paesi limitrofi della Sicilia sud orientale e le zone di mare.
Ci troviamo a 18 Km dallo svincolo autostradale di Noto e 11 Km da quello di Rosolini, a meno di 60 minuti d'auto da Siracusa (50 km), Avola (23 km), e dalle destinazioni vacanziere più ambite dai turisti come Noto, Avola, Siracusa, Marzamemi, Portopalo di Capo Passero, Pachino, Riserva di Vendicari, Cavagrande del Cassibile, Modica, Pozzallo e Ragusa.
Gli aeroporti di riferimento sono quello di Comiso 68 km circa e quello di Catania 100 km circa.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale fabbricati = 160 mq circa
Superficie terreno agricolo = 157.952 mq

Descrizione località:
Rosolini dista 49 chilometri da Siracusa, ed è situata nella parte sud-occidentale della provincia, sorge ai piedi dei monti Iblei e si trova a cavallo tra le province di Siracusa e Ragusa.
Il luogo dove oggi sorge Rosolini era uno dei feudi del vasto territorio di Noto e appartenne alla famiglia Platamone a partire dal XV secolo col titolo di baronia.
Il centro abitato fu fondato da Francesco Moncada principe di Lardaria solo nel 1713, dopo aver avuto il feudo per successione dalla moglie Eleonora Platamone.
Sorge in una zona collinare, posta a 154 metri sopra il livello del mare, la città è circondata dalla campagna prevalentemente adibita alla coltivazione di agrumi, mandorli, ulivi e carrubi.
Rosolini è riconosciuta come "Città del Carrubo".
La Contrada Pirainito è una delle contrade rurali presenti nel territorio del comune di Rosolini, si tratta di una piccola comunità rurale che conserva ancora molte delle tradizioni agricole e culturali tipiche della regione.
In termini di servizi e infrastrutture, la Contrada Pirainito è relativamente piccola e prevalentemente residenziale, poiché si trova a pochi chilometri da Rosolini, i residenti possono accedere ai servizi e alle attività disponibili nella città principale, come negozi, ristoranti, scuole e strutture ricreative.
La Contrada Pirainito è circondata da campi coltivati e terreni agricoli, e l'attività principale della zona è l'agricoltura, qui si coltivano principalmente mandorle, carrubi e olivi che producono un olio d'oliva di qualità, altre attività agricole comuni includono la coltivazione di ortaggi, nonché l'allevamento di bestiame.
Pirainito offre anche un ambiente naturale affascinante, con paesaggi rurali pittoreschi e una campagna verde rigogliosa, la zona è ideale per gli amanti della natura e per coloro che desiderano fare escursioni, passeggiate o gite in bicicletta per esplorare i dintorni.
Nel complesso, la Contrada Pirainito è un luogo pittoresco che conserva le tradizioni agricole e culturali della Sicilia.
La contrada Pirainito è caratterizzata da una cava detta cava Paradiso dove scorre il torrente "Pirainito" affluente destro del fiume "Tellaro", tra tutte le cave degli Iblei risulta essere una delle piu' affascinanti per la presenza di una folta e rigogliosa vegetazione fluviale e per le pozze di acque cristalline che creano ambienti di grande suggestione.