DETACHED VILLA WITH GARDEN, VERANDA AND GARAGE San Foca Alto Via Taro 12 In one of the most sought-after residential areas of San Foca Alto, characterized by the presence of numerous villas and a predominantly residential context, we present for sale a detached villa of approximately 160 square meters, set on a plot of approximately 379 square meters. A property that stands out for its size, outdoor spaces, exposure, and potential, ideal for both those looking to build their own home and those seeking a real estate investment that will increase in value over time. The villa comprises eight well-distributed rooms, all featuring windows or balconies, with a layout that allows the rooms to benefit from air and natural light throughout the day. The property enjoys four open sides, with predominantly south and east facing views. The balconies offer unobstructed views of the surrounding villas and the street, without any direct, obtrusive views. The property's layout and the surrounding vegetation also contribute to a pleasant level of privacy and seclusion. On the ground floor, there is a large veranda, ideal for enjoying the outdoor spaces, while the private land is currently home to lush vegetation, including fruit trees, which give the property a particularly pleasant and authentic atmosphere. The property is fenced and embellished with plants along the railing, an element that further contributes to the feeling of privacy that characterizes the villa. The property requires renovation, but one of its greatest strengths lies in its ability to be redesigned and enhanced. AN INTERESTING OPPORTUNITY FOR INVESTMENT TOO The property's size, layout, four open sides, and multiple separate entrances make it particularly attractive to consider dividing it into three independent units. This solution, of course, needs to be assessed from an urban planning, technical, and structural perspective. For this reason, it's advisable to be accompanied by your trusted surveyor, engineer, or technician during the inspection, so as to directly assess the feasibility of a potential subdivision project and the related potential for development. This solution can therefore appeal to a variety of profiles: from the family looking for a detached villa with a garden to the investor seeking a property with significant potential for transformation and enhancement. The location further enhances the property's appeal: the sea is just a few kilometers away, while San Foca Alto offers a particularly popular residential area, characterized by villas and detached homes. 160 sq m of structure, 379 sq m of land, veranda, private garden, four exposures, privacy and the possibility of completely redesigning the spaces. It's not just a villa to renovate. It is a property with potential to be discovered and enhanced.
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VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO, VERANDA E BOXSan Foca Alto - Via Taro 12In una delle zone residenziali più ricercate di San Foca Alto, caratterizzata dalla presenza di numerose villette e da un contesto prevalentemente residenziale, presentiamo in vendita una villa indipendente di circa 160 mq, inserita su un lotto di circa 379 mq.Una proprietà che si distingue per metratura, spazi esterni, esposizione e potenzialità, ideale sia per chi desidera realizzare la propria abitazione sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da valorizzare nel tempo.La villa è composta da otto vani ben distribuiti, tutti caratterizzati dalla presenza di finestre o balconi, con una disposizione che permette agli ambienti di beneficiare di aria e luce naturale durante l'intera giornata.L'immobile gode di quattro lati liberi, con una prevalenza degli affacci verso sud ed est. Dai balconi si gode di una vista libera sulle villette circostanti e sulla strada, senza affacci direttamente oppressivi. La conformazione della proprietà e la vegetazione presente contribuiscono inoltre a creare un piacevole livello di privacy e riservatezza.Al piano terra troviamo una grande veranda, ideale per vivere gli spazi esterni, mentre il terreno privato ospita attualmente una rigogliosa vegetazione, compresi alberi da frutto, che donano alla proprietà un'atmosfera particolarmente piacevole e autentica.Il contesto è recintato e impreziosito dalla presenza di piante lungo la ringhiera, elemento che contribuisce ulteriormente alla sensazione di riservatezza che caratterizza la villa.La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma è proprio nella sua possibilità di essere ripensata e valorizzata che risiede uno dei suoi maggiori punti di forza.UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE ANCHE PER INVESTIMENTOLa metratura, la conformazione dell'immobile, i quattro lati liberi e la presenza di più accessi autonomi rendono particolarmente interessante la valutazione di un possibile frazionamento in tre unità immobiliari indipendenti, soluzione da verificare naturalmente sotto il profilo urbanistico, tecnico e strutturale.Per questo motivo, durante il sopralluogo, è consigliabile farsi accompagnare dal proprio geometra, ingegnere o tecnico di fiducia, così da valutare direttamente la fattibilità di un eventuale progetto di frazionamento e le relative possibilità di valorizzazione.Una soluzione che può quindi interessare diversi profili: dalla famiglia che desidera una villa indipendente con giardino, all'investitore che cerca una proprietà con importanti margini di trasformazione e valorizzazione.La posizione completa ulteriormente l'interesse della proprietà: il mare dista pochi chilometri, mentre San Foca Alto offre un contesto residenziale particolarmente apprezzato, caratterizzato da villette e abitazioni indipendenti.160 mq di struttura, 379 mq di terreno, veranda, giardino privato, quattro esposizioni, privacy e la possibilità di ripensare completamente gli spazi.Non è semplicemente una villa da ristrutturare.
È una proprietà con un potenziale da scoprire e valorizzare.
