3间卧室独栋房屋, 258 m²

帕基诺, Syracuse (省)

Casa indipendente angolare con locale commerciale, garage e abitazione
Via Cavour 86-88/ Via P. Amedeo 25-27 - PACHINO (SR)

Nel cuore pulsante del paese, in posizione angolare tra Via Cavour e Via P. Amedeo, presentiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente composta da locale commerciale, garage e ampia abitazione, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

L'immobile gode di doppio accesso indipendente e di una tripla esposizione grazie alla posizione ad angolo e all'affaccio sul cortile, caratteristiche che conferiscono luminosità e ariosità a tutti gli ambienti.

Dai civici 86 e 88 di Via Cavour si accede al locale commerciale posto interamente al piano terra, con ben 3 vetrine e con superficie catastale di 67 mq, attualmente è adibito a tabaccheria. La posizione strategica e la visibilità su strada lo rendono particolarmente interessante per attività commerciali, studio professionale o investimento a reddito.

Da Via P. Amedeo n.25 troviamo invece l'accesso al garage di circa 50 mq catastali, comodo e versatile, oltre all'ingresso dell'abitazione al civico 27 sviluppata tra primo e secondo piano.

La parte residenziale, di circa 141 mq catastali e composta da 6,5 vani, presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. Tutti gli ambienti sono finestrati, elemento sempre più ricercato da chi desidera comfort abitativo e luce naturale durante tutta la giornata.

L'immobile si presenta da ammodernare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze, valorizzando le grandi potenzialità della struttura.

Soluzione ideale per:

famiglie che cercano ampie metrature;
chi desidera abitazione e attività nello stesso stabile;
investitori interessati a realizzare più unità o struttura ricettiva;
professionisti alla ricerca di spazi indipendenti e multifunzionali.

Una proprietà dal carattere autentico, con spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo, in una posizione centrale e ben servita.