3间卧室独栋房屋, 157 m²

帕基诺, Syracuse (省)

PACHINO (SR) - VIA CORRADO NOTO 14
DETACHED HOUSE WITH GARAGE

In the San Giuseppe area, just steps from Viale Aldo Moro, we offer for sale a detached house measuring 117 sq m with a 40 sq m garage. This property combines practical living, independence, and double exposure in one of the quietest and most convenient areas of Pachino.

Upon entering the main entrance on Via Corrado Noto, the first impression is of a thoughtfully designed layout: everything you need for everyday life is concentrated on the ground floor, making the home perfect for those who prefer to avoid stairs or are looking for a functional and immediate solution. Three generously sized bedrooms, all with windows and flooded with natural light, offer enough space for the entire family. The double storage room is a true added value, ensuring order and practicality without sacrificing living space. Completing the level are a bathroom and an eat-in kitchen, from which an internal staircase conveniently leads to the basement level, where the 40 sq m garage is located, also accessible externally from the courtyard on Via Mantova. This dual access option makes the garage not only a parking space, but also a tool shed, hobby room, or cellar, with the advantage of being able to load and unload bulky items directly from the courtyard without having to pass through the house.
The first floor features a practical drying room and two terraces that take advantage of both sides of the property. These elevated outdoor spaces offer perfect spots for relaxing, hosting summer dinners, or simply enjoying the breeze on Sicilian evenings, with the privacy and tranquility that only a detached home can provide.
Brightness is truly one of the most notable aspects of this home: the double views and favorable exposure create welcoming and sunny spaces throughout the day.

The property requires interior modernization and facade restoration, an aspect that offers significant opportunities. With the right interventions, this property could become a modern and comfortable home, preserving its independent charm and enhancing increasingly sought-after outdoor spaces.

Located at Via Corrado Noto 14, in the San Giuseppe area, the house is strategically located just steps from Viale Aldo Moro, convenient to all essential services yet in a quiet residential setting. Ideal for families seeking space, independence, and the freedom to customize each room, it also represents an attractive investment opportunity in one of Pachino's most sought-after areas.

For information and visits, do not hesitate to contact us.

PACHINO (SR) - VIA CORRADO NOTO 14
FREISTEHENDES HAUS MIT GARAGE

Im Viertel San Giuseppe, nur wenige Schritte von der Viale Aldo Moro entfernt, bieten wir ein freistehendes Haus mit 117 m² Wohnfläche und einer 40 m² großen Garage zum Verkauf an. Diese Immobilie vereint praktisches Wohnen, Unabhängigkeit und optimale Belüftung in einer der ruhigsten und gleichzeitig verkehrsgünstigsten Lagen von Pachino.

Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang an der Via Corrado Noto fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung ins Auge: Alles, was man für den Alltag benötigt, befindet sich im Erdgeschoss. Das macht das Haus ideal für alle, die Treppen vermeiden möchten oder eine funktionale und unkomplizierte Lösung suchen. Drei großzügige Schlafzimmer, alle mit Fenstern und lichtdurchflutet, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der doppelte Abstellraum ist ein echtes Plus und sorgt für Ordnung und Praktikabilität, ohne den Wohnraum einzuschränken. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Badezimmer und eine Wohnküche, von der aus eine Innentreppe bequem ins Untergeschoss führt. Dort befindet sich die 40 m² große Garage, die auch vom Innenhof an der Via Mantova aus zugänglich ist. Dank dieser doppelten Zugangsmöglichkeit dient die Garage nicht nur als Parkplatz, sondern auch als Geräteschuppen, Hobbyraum oder Keller. Ein weiterer Vorteil: Sperrige Gegenstände können direkt vom Innenhof aus be- und entladen werden, ohne das Haus durchqueren zu müssen.
Im ersten Stock befinden sich ein praktischer Trockenraum und zwei Terrassen, die beide Seiten des Grundstücks optimal nutzen. Diese erhöhten Außenbereiche bieten perfekte Plätze zum Entspannen, für sommerliche Abendessen oder einfach, um an sizilianischen Abenden die Brise zu genießen - mit der Privatsphäre und Ruhe, die nur ein freistehendes Haus bieten kann.
Die Helligkeit ist wahrlich einer der bemerkenswertesten Aspekte dieses Hauses: Der doppelte Ausblick und die günstige Ausrichtung schaffen den ganzen Tag über einladende und sonnige Räume.

Das Anwesen bedarf einer Modernisierung des Innenraums und einer Fassadenrestaurierung, was erhebliches Potenzial bietet. Mit den richtigen Maßnahmen könnte es zu einem modernen und komfortablen Zuhause werden, das seinen individuellen Charme bewahrt und die immer begehrter werdenden Außenbereiche aufwertet.

Das Haus in der Via Corrado Noto 14 im Viertel San Giuseppe liegt strategisch günstig, nur wenige Schritte von der Viale Aldo Moro entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar, und dennoch befindet es sich in einer ruhigen Wohngegend. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Unabhängigkeit und die individuelle Gestaltung jedes Zimmers legen, und stellt gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Pachino dar.

Für Informationen und Besichtigungstermine zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

PACHINO (SR) - VIA CORRADO NOTO 14
MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE

Dans le quartier de San Giuseppe, à deux pas du Viale Aldo Moro, nous proposons à la vente une maison individuelle de 117 m² avec un garage de 40 m². Ce bien allie confort, indépendance et double exposition dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus pratiques de Pachino.

En franchissant l'entrée principale sur la Via Corrado Noto, on est immédiatement frappé par l'agencement bien pensé : tout le nécessaire au quotidien est concentré au rez-de-chaussée, ce qui rend la maison idéale pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers ou recherchent une solution fonctionnelle et immédiate. Trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres, offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Le double débarras est un véritable atout, garantissant ordre et praticité sans sacrifier l'espace de vie. Une salle de bains et une cuisine dînatoire complètent ce niveau. Un escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol, où se trouve le garage de 40 m², également accessible depuis la cour sur la Via Mantova. Ce double accès permet d'utiliser le garage non seulement comme espace de stationnement, mais aussi comme abri de jardin, atelier ou cave, avec l'avantage de pouvoir charger et décharger des objets encombrants directement depuis la cour sans avoir à traverser la maison.
Le premier étage comprend un séchoir pratique et deux terrasses qui profitent des deux côtés de la propriété. Ces espaces extérieurs surélevés offrent des lieux parfaits pour se détendre, organiser des dîners d'été ou simplement apprécier la brise des soirées siciliennes, dans l'intimité et la tranquillité qu'offre une maison individuelle.
La luminosité est sans conteste l'un des atouts majeurs de cette maison : la double vue et l'exposition favorable créent des espaces accueillants et ensoleillés tout au long de la journée.

La propriété nécessite une modernisation intérieure et une restauration de la façade, autant d'aspects qui offrent un potentiel considérable. Avec les interventions appropriées, elle pourrait devenir une maison moderne et confortable, préservant son charme d'antan et valorisant ses espaces extérieurs, de plus en plus recherchés.

Située au 14, Via Corrado Noto, dans le quartier de San Giuseppe, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas du Viale Aldo Moro, à proximité de tous les commerces et services essentiels, tout en étant nichée dans un environnement résidentiel calme. Idéale pour les familles en quête d'espace, d'indépendance et de la possibilité de personnaliser chaque pièce, elle représente également une opportunité d'investissement intéressante dans l'un des quartiers les plus prisés de Pachino.

Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PACHINO (SR) - VIA CORRADO NOTO 14
CASA ADOSADA CON GARAJE

En la zona de San Giuseppe, a pocos pasos de Viale Aldo Moro, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar de 117 m² con garaje de 40 m². Esta propiedad combina practicidad, independencia y doble orientación en una de las zonas más tranquilas y convenientes de Pachino.

Al entrar por la entrada principal de Via Corrado Noto, la primera impresión es la de una distribución cuidadosamente diseñada: todo lo necesario para el día a día se concentra en la planta baja, lo que la convierte en la casa perfecta para quienes prefieren evitar las escaleras o buscan una solución funcional e inmediata. Tres amplios dormitorios, todos con ventanas y abundante luz natural, ofrecen espacio suficiente para toda la familia. El doble trastero es un verdadero valor añadido, garantizando orden y practicidad sin sacrificar espacio habitable. Completan la planta un baño y una cocina-comedor, desde la cual una escalera interior conduce cómodamente al sótano, donde se encuentra el garaje de 40 m², también accesible desde el exterior desde el patio de Via Mantova. Este doble acceso convierte el garaje no solo en una plaza de aparcamiento, sino también en un cobertizo para herramientas, un cuarto de ocio o una bodega, con la ventaja de poder cargar y descargar objetos voluminosos directamente desde el patio sin tener que atravesar la casa.
La primera planta cuenta con un práctico tendedero y dos terrazas que aprovechan ambos lados de la propiedad. Estos espacios exteriores elevados ofrecen rincones perfectos para relajarse, disfrutar de cenas de verano o simplemente disfrutar de la brisa en las tardes sicilianas, con la privacidad y la tranquilidad que solo una casa unifamiliar puede ofrecer.
La luminosidad es realmente uno de los aspectos más destacables de esta casa: las vistas dobles y la exposición favorable crean espacios acogedores y soleados durante todo el día.

La propiedad requiere modernización interior y restauración de fachada, lo que ofrece importantes oportunidades. Con las intervenciones adecuadas, esta propiedad podría convertirse en una vivienda moderna y confortable, conservando su encanto independiente y realzando los cada vez más codiciados espacios exteriores.

Ubicada en Via Corrado Noto 14, en la zona de San Giuseppe, la casa goza de una ubicación estratégica a pocos pasos de Viale Aldo Moro, con fácil acceso a todos los servicios esenciales y en un tranquilo entorno residencial. Ideal para familias que buscan espacio, independencia y la libertad de personalizar cada estancia, también representa una atractiva oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Pachino.

Para información y visitas no dude en contactarnos.