The heart of the city, your unique opportunity: venue + home, all just steps from the new Piazza Vittorio Emanuele.
If you're looking for a residential property with space for a commercial business, or a high-potential investment in the historic center of Pachino, this is the property for you.
Strategic location? Absolutely.
Located in the former local market area, less than 50 meters from the new and central Piazza Vittorio Emanuele, this detached building with a corner facade gives you the privilege of living (or having someone live) in the heart of the city's lively atmosphere, in a well-serviced yet surprisingly quiet area.
Two souls, one opportunity: On the ground floor: a bright 128 sq m commercial space, thanks to five corner windows overlooking the street and the lively Piazza Colonna. Ideal for a restaurant, self-service food service, a shop, or a professional office. Ready to move in with minimal customization.
On the first floor: a 149 sq m apartment requiring finishing, with a private entrance, balconies on two sides, and a dreamy panoramic terrace: a private haven overlooking the city, perfect for summer dinners, family getaways, or a relaxing area for guests.
Think big: The property is perfect for large families looking for a comfortable home in the city center - Investors looking to take advantage of the mixed-use development - Entrepreneurs dreaming of a business and a home in the same building
Small jobs, big results.
While the first floor requires finishing touches and the exterior some tweaking, the potential is enormous. The ground floor is already ready for occupancy. And in such a high-demand area, any improvement is a sure investment.
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Il cuore della città, la tua occasione unica: locale + casa, il tutto a due passi dalla nuova Piazza Vittorio Emanuele.
Se stai cercando una soluzione abitativa con spazio per un'attività commerciale, oppure un investimento ad alto potenziale nel centro storico di Pachino, questo è l'immobile che fa per te.
Posizione strategica? Assolutamente sì.
Situato nella zona ex mercato rionale, a meno di 50 metri dalla nuova e centralissima Piazza Vittorio Emanuele, questo stabile indipendente con prospetto angolare ti regala il privilegio di vivere (o far vivere) nel pieno della vivacità cittadina, in una zona servitissima ma sorprendentemente tranquilla.
Due anime, una sola opportunità: Al piano terra: un locale commerciale di ben 128 mq, luminosissimo grazie alle cinque vetrine angolari con affaccio su strada e sulla vivace Piazza Colonna. Ideale per attività di ristorazione, food self-service, negozio o ufficio professionale. Pronto all'uso con minime personalizzazioni.
Al primo piano: appartamento di 149 mq da rifinire, con ingresso indipendente, balconi su due lati e una terrazza panoramica da sogno: un angolo di privacy sopra la città, dove immaginare cene estive, momenti in famiglia o un'area relax per gli ospiti.
Pensa in grande: L'immobile si presta perfettamente per famiglie numerose che vogliono una casa comoda in centro - Investitori che desiderano sfruttare la destinazione mista - Imprenditori che sognano attività + abitazione nello stesso stabile
Piccoli lavori, grandi risultati.
Se da un lato il primo piano necessita di rifiniture e l'esterno qualche ritocco, dall'altro il potenziale è altissimo. Il piano terra è già pronto all'uso. E in una zona con così alta richiesta, ogni miglioria è un investimento certo.
Non perdere l'occasione: Contattami subito per scoprire di persona questa straordinaria opportunità, gli immobili con destinazione mista in centro storico sono rari e molto richiesti.
Das Herz der Stadt, Ihre einmalige Gelegenheit: Veranstaltungsort + Zuhause, alles nur wenige Schritte von der neuen Piazza Vittorio Emanuele entfernt.
Wenn Sie nach einer Wohnimmobilie mit Platz für ein Gewerbeobjekt oder einer Investition mit hohem Potenzial im historischen Zentrum von Pachino suchen, ist dies die richtige Immobilie für Sie.
Strategische Lage? Absolut.
Dieses freistehende Gebäude mit Eckfassade liegt im ehemaligen Marktviertel, weniger als 50 Meter von der neuen und zentralen Piazza Vittorio Emanuele entfernt, und bietet Ihnen das Privileg, im Herzen der lebhaften Atmosphäre der Stadt zu wohnen (oder jemanden dort wohnen zu lassen), in einer gut erschlossenen und dennoch überraschend ruhigen Gegend.
Zwei Seelen, eine Chance: Im Erdgeschoss: eine helle, 128 m² große Gewerbefläche, dank fünf Eckfenstern mit Blick auf die Straße und die belebte Piazza Colonna. Ideal für ein Restaurant, einen Selbstbedienungs-Food-Service, ein Geschäft oder ein Büro. Sofort bezugsfertig mit minimalem Aufwand.
Im ersten Stock: eine 149 m² große, ausbaubedürftige Wohnung mit eigenem Eingang, Balkonen auf zwei Seiten und einer traumhaften Panoramaterrasse: eine private Oase mit Blick auf die Stadt, perfekt für Sommeressen, Familienausflüge oder als Entspannungsbereich für Gäste.
Denken Sie groß: Die Immobilie ist ideal für große Familien, die ein komfortables Zuhause im Stadtzentrum suchen - Investoren, die die Vorteile der gemischt genutzten Entwicklung nutzen möchten - Unternehmer, die von einem Geschäft und einem Zuhause im selben Gebäude träumen
Kleine Aufgaben, große Ergebnisse.
Während im ersten Stock noch Feinschliff und an der Außenfassade einige Optimierungen nötig sind, ist das Potenzial enorm. Das Erdgeschoss ist bereits bezugsfertig. Und in einer so gefragten Gegend ist jede Verbesserung eine sichere Investition.
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Le cur de la ville, votre opportunité unique : lieu + maison, le tout à quelques pas de la nouvelle Piazza Vittorio Emanuele.
Si vous recherchez une propriété résidentielle avec un espace pour une entreprise commerciale ou un investissement à fort potentiel dans le centre historique de Pachino, c'est la propriété qu'il vous faut.
Emplacement stratégique ? Absolument.
Situé dans l'ancien quartier du marché local, à moins de 50 mètres de la nouvelle et centrale Piazza Vittorio Emanuele, cet immeuble indépendant avec une façade d'angle vous offre le privilège de vivre (ou de faire vivre quelqu'un) au cur de l'atmosphère animée de la ville, dans un quartier bien desservi mais étonnamment calme.
Deux âmes, une opportunité : au rez-de-chaussée, un espace commercial lumineux de 128 m², grâce à cinq vitrines d'angle donnant sur la rue et la très animée Piazza Colonna. Idéal pour un restaurant, un self-service, une boutique ou un bureau professionnel. Prêt à emménager avec un minimum de personnalisation.
Au premier étage : un appartement de 149 m² à finir d'aménager, avec une entrée privée, des balcons sur deux côtés et une terrasse panoramique de rêve : un havre de paix privé surplombant la ville, parfait pour les dîners d'été, les escapades en famille ou un espace de détente pour les invités.
Voyez grand : La propriété est parfaite pour les grandes familles à la recherche d'une maison confortable dans le centre-ville - Les investisseurs cherchant à profiter du développement à usage mixte - Les entrepreneurs rêvant d'une entreprise et d'une maison dans le même immeuble
Petits travaux, grands résultats.
Bien que le rez-de-chaussée nécessite des finitions et quelques aménagements extérieurs, le potentiel est énorme. Le rez-de-chaussée est déjà habitable. Et dans un quartier aussi recherché, toute amélioration est un investissement sûr.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle : contactez-moi dès maintenant pour la découvrir en personne. Les biens à usage mixte en centre historique sont rares et très recherchés.
El corazón de la ciudad, tu oportunidad única: lugar + casa, todo a pocos pasos de la nueva Piazza Vittorio Emanuele.
Si está buscando una propiedad residencial con espacio para un negocio comercial, o una inversión de alto potencial en el centro histórico de Pachino, esta es la propiedad para usted.
¿Ubicación estratégica? ¡Claro!
Situado en la antigua zona del mercado local, a menos de 50 metros de la nueva y céntrica Piazza Vittorio Emanuele, este edificio independiente con fachada de esquina ofrece el privilegio de vivir (o tener a alguien viviendo) en el corazón de la animada atmósfera de la ciudad, en una zona bien equipada pero sorprendentemente tranquila.
Dos almas, una oportunidad: En la planta baja: un luminoso local comercial de 128 m², gracias a sus cinco ventanales esquineros con vistas a la calle y a la animada Piazza Colonna. Ideal para restaurante, autoservicio de comida, tienda o despacho profesional. Listo para entrar a vivir con mínimas modificaciones.
En el primer piso: un apartamento de 149 m2 a terminar, con entrada privada, balcones en dos lados y una terraza panorámica de ensueño: un remanso de paz privado con vista a la ciudad, perfecto para cenas de verano, escapadas familiares o un área de relax para invitados.
Piensa en grande: La propiedad es perfecta para familias numerosas que buscan un hogar cómodo en el centro de la ciudad - Inversores que buscan aprovechar el desarrollo de uso mixto - Emprendedores que sueñan con un negocio y una casa en el mismo edificio
Pequeños trabajos, grandes resultados.
Aunque la primera planta necesita algunos retoques y el exterior algunas mejoras, el potencial es enorme. La planta baja ya está lista para entrar a vivir. Y en una zona con tanta demanda, cualquier mejora es una inversión segura.
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