12间卧室公寓, 3464 m²

帕基诺, Syracuse (省)

INTERO FABBRICATO GREZZO VISTA MARE

PACHINO (SR) - C.DA TRE COLLI - CAMPOREALE

In posizione strategica e ad alto traffico disponiamo di un lotto di terreno di 3.464 Mq in cui insiste un edificio grezzo con destinazione in parte residenziale e in parte commerciale risalente all'anno 2007 circa. Ci troviamo a circa 2 Km (5 minuti di macchina) dal borgo marinaro di Marzamemi (SR).

L'edificio si presenta complessivamente da cinque livelli, il piano seminterrato così come il piano terra è destinato ad attività commerciale; mentre il primo e secondo sono destinati a civile abitazione con tre appartamenti per livello, l'ultimo piano è edificato nella parte centrale con sottotetto destinato a locale tecnico e la parte rimanente a terrazza praticabile.
I livelli risultano distribuiti in tal modo: il piano seminterrato è composto da unico locale commerciale per un totale di 591 Mq più ulteriori 519 Mq destinati ad area di parcheggio coperta. Il piano terra è suddiviso da tre locali commerciali di 225,08 Mq ciascuno e quindi un totale di 675,24 Mq. Il primo piano è suddiviso in tre appartamenti per una superficie totale di 368 Mq, il piano secondo è suddiviso anch'esso in tre appartamenti la cui superficie totale è di 310 Mq, infine all'ultimo livello sono presenti il locale tecnico e caldaia pari a 80 Mq completano il livello le terrazze praticabili. Tutti gli appartamenti sono composti da due camere da letto, cucina, soggiorno, wc e lavanderia e presentano generoso spazio esterno, inoltre vi è una magnifica vista mare.

Al piano seminterrato vi si accede tramite rampa laterale che consente l'accesso sia pedonale che carrabile. Vi sono poi delle scale antincendio ubicate dal lato opposto alla rampa di accesso al piano seminterrato.
Tramite il corpo scala esterno e scoperto, si accede ai piani superiori, da dove con un sistema a ballatoio si arriva ai tre appartamenti per livello, è poi prevista da concessione l'installazione di un ascensore circolare in vetro situato nella parte centrale del corpo scala .
Il fabbricato è a struttura intelaiata di cemento armato e con tamponamenti esterni a camera d'aria. La copertura è a tetto spiovente nella parte centrale mentre lateralmente si presenta a terrazza praticabile.

A completamento della proprietà vi è area destinata a parcheggio scoperta di circa 1045,26 Mq.

Soluzione ideale ad un investimento, data l'alta visibilità e la metratura generosa è possibile personalizzare i vari spazi a gusto e piacimento del futuro acquirente. si prevede la possibilità di acquisti separati delle diverse unità commerciali e residenziali.