Small Villa in Need of Finishing with a View of the Gulf of Noto
In the beautiful countryside of Noto, a small villa in its raw state is offered for sale, ready to be finished and customized to your taste. The property has an interior area of approximately 110 square meters and offers the freedom to design the layout and finishes according to the future owner’s needs.
One of the property’s most charming features is the covered veranda of approximately 80 square meters, overlooking a breathtaking view that takes in the Gulf of Noto and the surrounding countryside. Additional outdoor space is provided by a second veranda of approximately 25 square meters.
The generous amount of outdoor space allows for the creation of areas dedicated to dining, relaxation, and socializing, enhancing the connection between the future home and the Sicilian landscape.
Three Hectares of Olive Trees, Carob Trees, and Mediterranean Landscape
The villa is surrounded by approximately 3 hectares of land featuring typical Mediterranean scrub, olive trees, carob trees, and fruit trees. The property also includes a private garden, ideal for creating green spaces and outdoor living areas.
The panoramic location offers an unobstructed view of Noto, the sea, the Gulf, and Rosolini, creating a truly charming setting and a secluded atmosphere.
Noto is just a few minutes away; the highway exit is about 10 minutes away, and the sea is about 15 minutes away. This is a remarkable opportunity to build a custom villa in the Noto countryside.
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Villino da Rifinire con Vista sul Golfo di Noto
Nella splendida campagna di Noto si propone in vendita un villino allo stato grezzo, da rifinire e personalizzare secondo il proprio gusto. La struttura presenta una superficie interna di circa 110 mq e offre la libertà di progettare la distribuzione e le finiture in funzione delle esigenze del futuro proprietario.
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è la veranda coperta di circa 80 mq, affacciata su una meravigliosa vista che abbraccia il Golfo di Noto e le campagne circostanti. Un ulteriore spazio esterno è rappresentato da una seconda veranda di circa 25 mq.
La generosa presenza di superfici esterne permette di creare zone dedicate al pranzo, al relax e alla convivialità, valorizzando il rapporto tra la futura abitazione e il paesaggio siciliano.
Tre Ettari tra Ulivi, Carrubi e Paesaggio Mediterraneo
Il villino è circondato da circa 3 ettari di terreno con essenze tipiche della macchia mediterranea, ulivi, carrubi e alberi da frutto. La proprietà comprende inoltre un giardino privato, ideale per realizzare spazi verdi e aree da vivere all’aperto.
La posizione panoramica offre una vista aperta verso Noto, il mare, il Golfo e Rosolini, creando uno scenario di grande fascino e un’atmosfera riservata.
Noto è raggiungibile in pochi minuti, lo svincolo autostradale dista circa 10 minuti e il mare circa 15 minuti. Una notevole opportunità per completare una villa su misura nella campagna netina.
