Located in the Falconara district, in a quiet setting nestled in the countryside of the Noto area, this detached house is an ideal choice for those who wish to live close to nature without sacrificing the comfort of spacious living.
The property is laid out on a single level and features a functional and well-organized layout. The interior opens onto a spacious living area-the home's central, bright heart-which connects directly to the outdoor veranda. The veranda creates a natural flow between the indoor and outdoor spaces, making it perfect for al fresco dining, relaxation, and socializing during the warmer months.
The living area also includes a practical kitchenette, while the sleeping area consists of two double bedrooms and a smaller bedroom, suitable as a single bedroom, guest room, or home office. The property also features a bathroom, a second bathroom, and a convenient storage closet.
One of the villa's highlights is its large terrace, a versatile space that can be arranged as a sunbathing area, dining area, or relaxation space, further enhancing the home's livability.
A small garden surrounds the house, providing the property with a private green space and helping to create a pleasant and secluded atmosphere.
The villa is an attractive option both as a private residence and as a vacation home, thanks to the tranquility of the Contrada Falconara neighborhood and its proximity to the natural and seaside attractions of the Noto area. It is a simple and functional property, with appealing outdoor spaces and good potential for personalization.
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In contrada Falconara, in una posizione tranquilla e immersa nella campagna del territorio di Noto, si trova questa villetta indipendente, una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità degli spazi.
La proprietà si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione funzionale e ben organizzata. Gli interni si aprono su un'ampia zona living, ambiente centrale e luminoso della casa, direttamente collegato alla veranda esterna. La presenza della veranda permette di creare una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità durante la bella stagione.
La zona giorno comprende inoltre un pratico cucinino, mentre la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e una cameretta di dimensioni più contenute, adatta come camera singola, stanza per gli ospiti o studio. La proprietà dispone inoltre di un bagno, un doppio servizio e un comodo ripostiglio.
Uno dei punti di forza della villetta è la grande terrazza, uno spazio versatile che offre la possibilità di essere organizzato come area solarium, zona pranzo o spazio relax, valorizzando ulteriormente la vivibilità della casa.
Attorno all'abitazione si sviluppa un piccolo giardino, che dona alla proprietà uno spazio verde privato e contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e riservata.
La villetta rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione privata sia come casa per le vacanze, grazie alla tranquillità della Contrada Falconara e alla vicinanza alle bellezze naturali e balneari del territorio di Noto. Una proprietà semplice e funzionale, con interessanti spazi esterni e buone potenzialità di personalizzazione.
