A Villa with Panoramic Views Just a Few Minutes from Noto’s Historic Center
Just a few minutes from the historic center of Noto—a UNESCO World Heritage Site and the capital of Sicilian Baroque—we are offering for sale a charming little villa in excellent condition, ready to move into and nestled in the tranquility of the countryside. The property enjoys a splendid panoramic location from which you can admire the city skyline and the landscape of the Val di Noto, offering a secluded setting yet perfectly connected to major amenities and the beaches of the southeastern coast.
The home has a total floor area of approximately 123 square meters, including a veranda and terrace, and consists of a bright living room with an open-concept kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. The rooms are functional, welcoming, and ready to move into, making the villa ideal as a primary residence, a vacation home, or an investment for tourist rentals.
A Mediterranean Garden with a Guest House and a View of the Cathedral
The property is set on a plot of approximately 1,800 square meters, rich in plants typical of the Mediterranean scrub and enhanced by the presence of about 25 productive olive trees, citrus trees, mulberry trees, lemon trees, medlar trees, mandarin trees, orange trees, and grapevines. The garden is a true slice of Sicily, perfect for outdoor living in every season and for enjoying the tranquility of the countryside.
The property also includes a comfortable guesthouse, a traditional Sicilian oven, air conditioning, heating, and a well for water supply. The prime location, the panoramic view of the city of Noto, and the property’s features make this cottage a wonderful opportunity for those who wish to live surrounded by nature without sacrificing proximity to the historic center.
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Una Villa Panoramica a Pochi Minuti dal Centro Storico di Noto
A pochi minuti dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO e capitale del Barocco siciliano, proponiamo in vendita un grazioso villino in ottime condizioni, immediatamente abitabile e immerso nella tranquillità della campagna. La proprietà gode di una splendida posizione panoramica dalla quale è possibile ammirare il profilo della città e il paesaggio della Val di Noto, offrendo un contesto riservato ma perfettamente collegato ai principali servizi e alle spiagge della costa sud-orientale.
L'abitazione sviluppa una superficie complessiva di circa 123 mq, comprensiva di veranda e terrazza, ed è composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano funzionali, accoglienti e già pronti per essere vissuti, rendendo la villa ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento destinato alle locazioni turistiche.
Un Giardino Mediterraneo con Dependance e Vista sulla Cattedrale
La proprietà è inserita all'interno di un terreno di circa 1.800 mq, ricco di essenze tipiche della macchia mediterranea e impreziosito dalla presenza di circa 25 ulivi produttivi, agrumi, gelsi, limoni, nespole, mandarini, arance e viti. Il giardino rappresenta un autentico angolo di Sicilia, perfetto per vivere all'aperto in ogni stagione e per godere della quiete della campagna.
Completano la proprietà una comoda dependance, un tradizionale forno siciliano, impianto di climatizzazione, riscaldamento e una trivella per l'approvvigionamento idrico. La posizione privilegiata, la vista panoramica sulla città di Noto e le caratteristiche della proprietà rendono questo villino una splendida opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza del centro storico.
