An Historic Olive Oil Mill: A Blend of Sicilian History and Architecture
Just a few minutes from the magnificent historic centre of Noto, a UNESCO World Heritage Site, we are offering for sale a charming historic olive oil mill, a testament to the agricultural and manufacturing traditions of south-eastern Sicily. A property steeped in history, where the charm of rural architecture meets the opportunities offered by a meticulously planned restoration project that has already been approved.
The location is particularly strategic, allowing you to reach the Baroque heart of Noto, the spectacular Cavagrande del Cassibile gorges, the Vendicari Nature Reserve and some of the most renowned beaches on the Ionian coast in just a few minutes. An exclusive setting that combines culture, nature and the sea, making this property ideal both as a home and as an investment.
An Approved Plan for Two Elegant Residences
The building is entirely on the ground floor, covering an area of approximately 180 square metres, enhanced by two distinctive mezzanine areas measuring approximately 4 square metres and 8 square metres – features that further enhance the interior spaces and the property’s historical character. The sale includes an already approved plan for the creation of two independent residential units. The first unit is designed with a light-filled living area featuring an open-plan kitchen, one bedroom and a bathroom, offering elegant and functional spaces.
The second unit, meanwhile, features a spacious living room with a kitchen, two bedrooms and two bathrooms, making it ideal as a main residence, holiday home or charming guesthouse. The restoration of this historic olive oil mill presents a rare opportunity to enhance a historic building whilst preserving its original character and reinterpreting it in a contemporary residential style.
Its proximity to the wonders of Sicilian Baroque, the Vendicari Nature Reserve, the golden beaches of the coast and the unspoilt landscapes of Cavagrande gives the property significant potential from both a residential and a tourism perspective. Thanks to the already approved plans and the layout of the spaces, the property lends itself perfectly to the creation of two elegant homes, a sophisticated accommodation facility or an investment aimed at the international hospitality market, in one of Sicily’s most enchanting regions.
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Un Antico Oleificio tra Storia e Architettura Siciliana
A pochi minuti dal magnifico centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante antico oleificio, testimonianza della tradizione agricola e produttiva della Sicilia sud-orientale. Un immobile ricco di storia, dove il fascino dell'architettura rurale incontra le opportunità offerte da un accurato progetto di recupero già approvato.
La posizione è particolarmente strategica, consentendo di raggiungere in pochi minuti il cuore barocco di Noto, le spettacolari gole di Cavagrande del Cassibile, la Riserva Naturale di Vendicari e alcune delle più rinomate spiagge della costa ionica. Un contesto esclusivo che unisce cultura, natura e mare, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza sia come investimento.
Un Progetto Approvato per Due Eleganti Residenze
L'edificio si sviluppa interamente al piano terra con una superficie di circa 180 mq, arricchita da due caratteristiche zone soppalcate di circa 4 mq e 8 mq, elementi che valorizzano ulteriormente gli spazi interni e l'identità storica dell'immobile. La vendita comprende un progetto già approvato che prevede la realizzazione di due unità abitative indipendenti. La prima unità è progettata con una luminosa zona soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, offrendo ambienti eleganti e funzionali.
La seconda unità dispone invece di un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni, risultando ideale come abitazione principale, casa vacanze o struttura destinata all'ospitalità di charme. Il recupero di questo antico oleificio rappresenta un'opportunità rara per valorizzare un edificio storico mantenendone il carattere originario e reinterpretandolo secondo uno stile abitativo contemporaneo.
La vicinanza alle meraviglie del Barocco siciliano, alla Riserva di Vendicari, alle spiagge dorate della costa e ai paesaggi incontaminati di Cavagrande conferisce alla proprietà un elevato potenziale sia dal punto di vista residenziale sia turistico. Grazie al progetto già autorizzato e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di due eleganti abitazioni, di una raffinata struttura ricettiva o di un investimento destinato al mercato internazionale dell'ospitalità, in uno dei territori più affascinanti della Sicilia.
