A Historic Mansion in the Heart of Sicilian Baroque
In the heart of Noto’s historic centre – a UNESCO World Heritage Site and the true capital of Sicilian Baroque – we are offering for sale a prestigious historic townhouse of approximately 330 square metres, spread over two floors. Situated in one of the city’s most charming areas, the property allows you to live just a stone’s throw from the famous Baroque architecture, monumental squares, noble palaces and the best amenities in the centre.
The property also enjoys a strategic location: the splendid beaches of the Ionian coast can be reached in around 10 minutes, whilst the marvellous island of Ortigia, the historic heart of Syracuse, is just 30 minutes away. This prime location makes this property particularly attractive both as a prestigious residence and as an investment in the international tourism market.
Historic Architecture, Original Frescoes and Period Cement Tiles
The building spans two floors and features a particularly versatile layout. On the ground floor is a commercial unit of approximately 110 square metres, in excellent condition, ready for immediate use and ideal for retail outlets, showrooms, art galleries or high-end services.
The first floor comprises three flats, measuring approximately 60 m², 70 m² and 80 m² respectively, all featuring balconies overlooking the elegant streets of the historic centre. The units require renovation work to fully enhance their significant architectural merit.
The interiors retain precious original period features, including ceilings decorated with historic frescoes, elegant original cement tiles and architectural details that reflect the charm of traditional Sicilian building craftsmanship. This authentic heritage offers the opportunity to create exclusive spaces whilst preserving the property’s historic identity.
A Prestigious Investment in the Historic Centre of Noto
Thanks to its generous floor area, the commercial premises already in excellent condition, and the potential to restore the three residential units, this property represents one of the most attractive investment opportunities in the historic centre of Noto.
The property lends itself perfectly to the creation of an elegant stately home, a prestigious multi-family residence, or an exclusive boutique hotel or complex of luxury apartments designed for international hospitality. Its location in the heart of the UNESCO-listed city, its proximity to the sea and to the main cultural destinations of eastern Sicily, combined with the authenticity of the original architectural features, give this property a rare value that is set to increase over time.
自动翻译所用的语言
Un Palazzo Storico nel Cuore del Barocco Siciliano
Nel cuore del centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO e autentica capitale del Barocco siciliano, proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto storico di circa 330 mq, distribuito su due livelli. Situato in una delle zone più affascinanti della città, l'immobile consente di vivere a pochi passi dalle celebri architetture barocche, dalle piazze monumentali, dai palazzi nobiliari e dai migliori servizi del centro.
La proprietà gode inoltre di una posizione strategica: le splendide spiagge della costa ionica sono raggiungibili in circa 10 minuti, mentre la meravigliosa isola di Ortigia, cuore storico di Siracusa, dista appena 30 minuti. Una collocazione privilegiata che rende questo immobile particolarmente interessante sia come residenza di prestigio sia come investimento nel mercato turistico internazionale.
Architettura Storica, Affreschi Originali e Cementine d'Epoca
L'edificio si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione particolarmente versatile. Al piano terra si trova un locale commerciale di circa 110 mq, in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato e ideale per attività commerciali, showroom, gallerie d'arte o servizi di alto livello.
Il primo piano ospita tre appartamenti, rispettivamente di circa 60 mq, 70 mq e 80 mq, tutti caratterizzati da balconi che affacciano sulle eleganti vie del centro storico. Le unità necessitano di un intervento di ristrutturazione che consentirà di valorizzarne appieno il grande pregio architettonico.
Gli interni conservano preziosi elementi originali dell'epoca, tra cui soffitti decorati con affreschi storici, eleganti cementine originali e dettagli architettonici che raccontano il fascino della tradizione costruttiva siciliana. Un patrimonio autentico che offre l'opportunità di realizzare ambienti esclusivi mantenendo intatta l'identità storica dell'immobile.
Un Investimento di Prestigio nel Centro Storico di Noto
Grazie alla sua ampia superficie, alla presenza del locale commerciale già in ottime condizioni e alla possibilità di recuperare le tre unità residenziali, questa proprietà rappresenta una delle più interessanti opportunità di investimento nel centro storico di Noto.
L'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un'elegante dimora di rappresentanza, di una prestigiosa residenza multifamiliare, oppure di un esclusivo boutique hotel o complesso di appartamenti di lusso destinati all'ospitalità internazionale. La posizione nel cuore della città UNESCO, la vicinanza al mare e alle principali destinazioni culturali della Sicilia orientale, unite all'autenticità degli elementi architettonici originali, conferiscono a questa proprietà un valore raro e destinato a crescere nel tempo.
