An Exclusive Residence in the Heart of Noto’s Baroque Quarter
In the heart of Noto’s historic centre – a UNESCO World Heritage Site and a symbol of Sicilian Baroque – we are offering for sale a charming historic townhouse with a private garden, an extremely rare find within the city’s urban fabric. The property presents a unique opportunity to create a contemporary home that blends seamlessly with the elegance of the historic architecture, in one of the most prestigious historic centres in the Mediterranean.
Surrounded by monumental churches, stately mansions and picturesque streets paved with golden stone, the property allows you to experience the centre of Noto whilst enjoying the privilege of exclusive outdoor spaces, privacy and a fully defined architectural plan. An offer tailored for those seeking a prestigious residence or a top-tier investment in the international luxury market.
A Contemporary Design Featuring a Garden, Swimming Pool and Terraces
The sale includes an already approved plan for the construction of a refined home of approximately 126 m², spread over three levels, designed to combine contemporary comfort with historic charm.
The ground floor features a spacious living area with an open-plan kitchen, a guest bathroom and direct access to the magnificent private garden of approximately 51 square metres, enhanced by a swimming pool – a truly exceptional feature in the heart of the historic centre.
The first floor comprises the sleeping area, consisting of three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom enjoys direct access to an elegant small terrace of approximately 10 square metres, overlooking the internal garden, creating an oasis of tranquillity and privacy in the heart of the city.
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Una Residenza Esclusiva nel Cuore del Barocco di Noto
Nel cuore del centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO e simbolo del barocco siciliano, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto storico con giardino privato, una soluzione estremamente rara nel tessuto urbano della città. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare una dimora contemporanea perfettamente integrata nell'eleganza dell'architettura storica, in uno dei centri storici più prestigiosi del Mediterraneo.
Circondata da chiese monumentali, palazzi nobiliari e suggestive vie in pietra dorata, la proprietà permette di vivere il centro di Noto con il privilegio di spazi esterni esclusivi, privacy e un progetto architettonico già definito. Una proposta destinata a chi ricerca una residenza di prestigio o un investimento di altissimo livello nel mercato internazionale del lusso.
Un Progetto Contemporaneo tra Giardino, Piscina e Terrazze
La vendita comprende un progetto già approvato per la realizzazione di una raffinata abitazione di circa 126 mq, distribuita su tre livelli, progettata per coniugare comfort contemporaneo e fascino storico.
Il piano terra ospita un'ampia zona living con cucina a vista, un bagno di servizio e un diretto collegamento con il magnifico giardino privato di circa 51 mq, impreziosito da una piscina, vero elemento di assoluto pregio nel cuore del centro storico.
Al primo piano trova spazio la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. La camera padronale gode dell'accesso diretto a un elegante terrazzino di circa 10 mq, affacciato sul giardino interno, creando un'oasi di tranquillità e riservatezza nel cuore della città.
