A Haven of Peace Between the Sea and the Iblei Mountains
In the Noto area, nestled in the tranquility of the Sicilian countryside and surrounded by Mediterranean nature, we are offering for sale a charming little villa that enjoys a panoramic setting of great charm. In the Noto area, nestled in the tranquility of the Sicilian countryside and surrounded by Mediterranean nature, we are offering for sale a charming little villa that enjoys a panoramic setting of great charm. The property is located just a few minutes from the historic Baroque center of Noto, a UNESCO World Heritage Site, in an area rich in natural and scenic beauty, where the view stretches from the countryside of the Val di Noto to the sea and the silhouettes of the Iblean Mountains.
The location guarantees privacy, tranquility, and an authentically Sicilian setting—ideal for those who wish to live surrounded by nature without sacrificing proximity to major amenities and the stunning beaches of the southeastern coast. It is the perfect place to create a refined private residence or a villa for high-end vacation rentals.
Small Villa with Landscaped Grounds and Stunning Panoramic Views
The property includes a small villa of approximately 88 square meters, flanked by a garage and storage room in the basement measuring about 42 square meters, for a total area of approximately 130 square meters. The home requires restoration work and features an interior layout comprising an entryway with a living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, and two separate restrooms, allowing for a renovation project that can enhance each space according to the future owner’s needs.
The entire property is fully fenced and sits on approximately 2,500 square meters of land, adorned with numerous varieties of fruit trees and ornamental plants, including mulberry, medlar, pear, persimmon, fig, and lemon trees, creating a garden rich in colors and scents throughout the year.
The stunning unobstructed view of the sea, the surrounding countryside, and the Iblei Mountains is one of the property’s most exclusive features, making it ideal for building a villa nestled in nature, a charming vacation home, or a retreat dedicated to relaxation in the heart of the Val di Noto.
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Un Rifugio di Pace tra il Mare e i Monti Iblei
Nel territorio di Noto, immerso nella quiete della campagna siciliana e circondato dalla natura mediterranea, proponiamo in vendita un grazioso villino che gode di una posizione panoramica di grande fascino. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico barocco di Noto, patrimonio mondiale UNESCO, in un'area ricca di interesse naturalistico e paesaggistico, dove il panorama spazia dalle campagne della Val di Noto fino al mare e ai profili dei Monti Iblei.
La posizione garantisce privacy, tranquillità e un contesto autenticamente siciliano, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e delle splendide spiagge della costa sud-orientale. Un luogo perfetto dove realizzare una raffinata residenza privata o una villa destinata agli affitti turistici di qualità.
Villino con Terreno Piantumato e Splendida Vista Panoramica
La proprietà comprende un villino di circa 88 mq, affiancato da un garage e magazzino al piano seminterrato di circa 42 mq, per una superficie complessiva di circa 130 mq. L'abitazione necessita di lavori di restauro e offre una distribuzione interna composta da ingresso con living, cucina, due camere da letto, bagno e doppio servizio, consentendo un progetto di ristrutturazione capace di valorizzare ogni ambiente secondo le esigenze del futuro proprietario.
L'intera proprietà è completamente recintata e si sviluppa su circa 2.500 mq di terreno, impreziositi da numerose varietà di alberi da frutto e piante ornamentali, tra cui gelsi, nespole, peri, cachi, fichi e limoni, creando un giardino ricco di colori e profumi durante tutto l'anno.
La splendida vista aperta sul mare, sulle campagne circostanti e sui Monti Iblei rappresenta uno degli elementi più esclusivi della proprietà, rendendola ideale per la realizzazione di una villa immersa nella natura, una casa vacanze di charme o una residenza dedicata al relax nel cuore della Val di Noto.
