A Citrus Oasis in the Noto Countryside
In the heart of the Noto countryside, in a setting of absolute tranquility and surrounded by the scents of the Mediterranean scrub, we are offering for sale a charming agricultural property of approximately 1.7 hectares, ideal for those who wish to live in close contact with nature. The property enjoys a secluded and scenic location, surrounded by the rolling countryside of the Val di Noto, offering an authentic and relaxing atmosphere, far from traffic and the hustle and bustle of daily life.
The entire property is characterized by lush Mediterranean vegetation and represents the ideal solution for those who dream of a home nestled in the greenery, surrounded by the scents of citrus fruits and the tranquility of the Sicilian countryside. The location, landscape, and natural setting make this property perfect both as a private retreat and as an investment destined to appreciate in value over time.
Productive Lemon Grove and Land Ideal for a Prestigious Villa
The land is home to a significant productive lemon grove, consisting of approximately 300 “Femminello” lemon trees and 200 “Zagara Bianca” lemon trees—two of the most prized varieties in Sicilian citrus farming tradition for their quality and productivity. The property is further enriched by olive trees and numerous fruit trees, including pomegranates, persimmons, and medlars, creating a rich and diverse agricultural landscape.
Thanks to the land’s urban planning characteristics and its topography, the property is perfectly suited for the construction of a prestigious villa nestled among the citrus groves, while simultaneously maintaining a significant agricultural operation dedicated to the production of lemons and other fruits. A rare opportunity to experience the authentic Sicilian countryside, combining quality of life, agricultural production, and real estate investment in one of Sicily’s most sought-after regions.
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Un'Oasi di Agrumi nella Campagna di Noto
Nel cuore della campagna di Noto, in un contesto di assoluta tranquillità e immerso nei profumi della macchia mediterranea, proponiamo in vendita un affascinante terreno agricolo di circa 1,7 ettari, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, circondata dalle dolci campagne della Val di Noto, regalando un'atmosfera autentica e rilassante, lontana dal traffico e dalla frenesia quotidiana.
L'intero fondo è caratterizzato da una ricca vegetazione mediterranea e rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una residenza immersa nel verde, circondata dai profumi degli agrumi e dalla quiete della campagna siciliana. La posizione, il paesaggio e il contesto naturale rendono questa proprietà perfetta sia come rifugio privato sia come investimento destinato a valorizzarsi nel tempo.
Limoneto Produttivo e Terreno Ideale per una Villa di Prestigio
Il terreno ospita un importante limoneto produttivo, composto da circa 300 alberi di limone Femminello e 200 alberi di limone Zagara Bianca, due delle varietà più apprezzate della tradizione agrumicola siciliana per qualità e produttività. La proprietà è inoltre arricchita dalla presenza di ulivi e numerosi alberi da frutto, tra cui melograni, cachi e nespoli, creando un contesto agricolo ricco e diversificato.
Grazie alle caratteristiche urbanistiche del terreno e alla sua conformazione, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di una prestigiosa villa immersa negli agrumeti, mantenendo al tempo stesso un'importante attività agricola dedicata alla produzione di limoni e frutta. Una rara opportunità per vivere l'autentica campagna siciliana, unendo qualità della vita, produzione agricola e investimento immobiliare in uno dei territori più richiesti della Sicilia.
