A Farmhouse Ready to Move Into in the Heart of the Sicilian Countryside
Set in the stunning countryside between Noto and Canicattini Bagni, nestled within an unspoilt landscape of rolling hills, cultivated fields and Mediterranean nature, we are offering for sale a rural property ready to move into immediately – ideal for those wishing to live in a peaceful setting without sacrificing proximity to the main towns of south-eastern Sicily. The property is located just 5 minutes from Canicattini Bagni, about 30 minutes from Noto, 25 minutes from the motorway and about 30 minutes from the beautiful beaches of the Syracuse coast.
The farmhouse, with a floor area of approximately 180 square metres plus a veranda and canopy, is in good condition and ready for immediate occupation. The interior comprises five bedrooms with en-suite bathrooms, a kitchen, a spacious living room, a garage and a small outdoor courtyard. The property has two separate entrances with gates, an electrical system already pre-wired for air conditioning and heating, and radiators installed in the bathrooms. The layout makes the farmhouse particularly suitable both as a private residence and as a rural accommodation facility.
2.5 Hectares of Orchard and Sicilian Agricultural Tradition
The land covers approximately 2.5 hectares and is one of the property’s main assets. The variety of crops grown here creates a rich and productive agricultural environment, offering colours, scents and harvests throughout the year. There are numerous olive, carob and almond trees, citrus trees, vines, prickly pears, pear, medlar, mulberry, plum and apricot trees, as well as arable land and ornamental plants that further enhance the landscape.
The unobstructed view of the surrounding countryside creates an atmosphere of absolute tranquillity and makes this property ideal for anyone wishing to create a home surrounded by nature, a farm holiday accommodation, a holiday home or a small-scale agricultural venture. The combination of immediate habitability, fertile land, a strategic location and the authenticity of the landscape makes this property a rare opportunity in the Val di Noto area.
自动翻译所用的语言
Un Casale Pronto da Vivere nel Cuore della Campagna Siciliana
Nella splendida campagna tra Noto e Canicattini Bagni, immersa in un paesaggio autentico fatto di colline, campi coltivati e natura mediterranea, proponiamo in vendita una proprietà rurale abitabile da subito, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della Sicilia sud-orientale. La proprietà si trova a soli 5 minuti da Canicattini Bagni, circa 30 minuti da Noto, 25 minuti dall'autostrada e circa 30 minuti dalle splendide spiagge della costa siracusana.
Il caseggiato, della superficie di circa 180 mq oltre veranda e tettoia, si presenta in buone condizioni ed è immediatamente utilizzabile. Gli spazi interni comprendono cinque camere da letto con bagno privato, una cucina, un ampio soggiorno, garage e una piccola corte esterna. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti con cancello, impianto elettrico già predisposto per aria condizionata e riscaldamento e termosifoni installati nei bagni. Le caratteristiche distributive rendono il casale particolarmente adatto sia come residenza privata sia come struttura ricettiva destinata all'ospitalità rurale.
2,5 Ettari di Frutteto e Tradizione Agricola Siciliana
Il terreno si estende per circa 2,5 ettari e rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La varietà delle coltivazioni presenti crea un contesto agricolo ricco e produttivo, capace di offrire colori, profumi e raccolti durante tutto l'anno. Sono presenti numerosi ulivi, carrubi, mandorli, agrumi, vigne, fichi d'India, peri, nespoli, gelsi, susini e albicocchi, oltre a seminativi e piante ornamentali che valorizzano ulteriormente il paesaggio.
La vista aperta sulle campagne circostanti regala un'atmosfera di assoluta serenità e rende questa proprietà ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura, un agriturismo, una casa vacanze o un piccolo progetto agricolo produttivo. La combinazione tra abitabilità immediata, terreno fertile, posizione strategica e autenticità del paesaggio rende questa proposta una rara opportunità nel territorio della Val di Noto.
