Located in the heart of Noto's historic center-a UNESCO World Heritage site and a masterpiece of Sicilian Baroque-on Via Micca, this remarkable property offers a rare combination of elegance, history, and outstanding investment potential.
The main residence extends over approximately 300 sqm and features spacious, light-filled interiors enhanced by architectural details inspired by the refined Baroque style that defines the city. The rooms stand out for their generous proportions and timeless elegance, creating an atmospheric and prestigious living environment.
On the noble floor, with independent access from the entrance hall, there is a charming apartment of approximately 66 sqm, located on the first floor. Its defining feature is a large terrace, a highly appealing space offering wide, open views that stretch all the way to the sea, providing a truly unique visual experience in harmony with the surrounding landscape.
The property also includes a garage with an adjoining workshop/shop space of approximately 100 sqm-an exceptionally rare feature in the historic center-offering convenient parking and versatile usage options.
Its location is highly strategic: just steps away from the main street, the vibrant showcase of Noto's Baroque architecture, yet still easily accessible by car.
Additional features include a semi-independent internal courtyard, ideal for creating a private and outdoor space.
Due to its proximity to the historic core of the city, its architectural heritage, ownership history, and refined aesthetic qualities, this residence stands out as one of the most attractive and noteworthy historic properties in Noto.
Thanks to its layout, refined character, and prime location, the property is perfectly suited for conversion into a charming holiday home, a boutique BB, or an exclusive private residence.
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Nel cuore del centro storico di Noto, perla del barocco siciliano e patrimonio UNESCO, in Via Micca, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà di ampia metratura, capace di coniugare storia, eleganza e grande potenziale di valorizzazione.
L'unità principale si sviluppa su una superficie di circa 300 mq e si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosi, impreziositi da dettagli architettonici che richiamano il raffinato stile barocco della città. Le stanze, caratterizzate da proporzioni generose e da un'eleganza senza tempo, offrono un'atmosfera suggestiva e rappresentativa, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto di prestigio.
Sul piano nobile è situato, con accesso indipendente dall'atrio, un gradevole appartamento di circa 66 mq, sviluppato al primo piano. Elemento distintivo è l'ampia terrazza, uno spazio di grande fascino che si apre su un panorama straordinario, con scorci che si estendono fino al mare, offrendo un'esperienza visiva unica e perfettamente in sintonia con la bellezza del paesaggio circostante.
Completa la proprietà un garage con annessa bottega di circa 100 mq, una soluzione estremamente rara nel centro storico, che garantisce comodità di parcheggio e versatilità d'uso, sia come spazio commerciale sia come area multifunzionale.
La posizione è strategica: a pochi passi dal corso principale, fulcro della vita cittadina e vetrina dell'architettura barocca di Noto, facilmente raggiungibile a piedi, ma al contempo accessibile anche in auto.
L'immobile dispone inoltre di un cortile interno semi-indipendente, perfetto per creare uno spazio esterno riservato e silenzioso.
Per prossimità al nucleo storico della città, per la sua storia edificativa e proprietaria, per le caratteristiche architettoniche e la raffinata gradevolezza estetica, questa dimora rappresenta una delle soluzioni più interessanti e accattivanti tra gli edifici storici di Noto.
Grazie alla sua configurazione, al fascino degli ambienti e alla posizione privilegiata, la proprietà si presta perfettamente alla conversione in casa vacanze di charme, boutique B&B o residenza esclusiva.
