Nestled in the tranquillity of the Sicilian countryside, this modern villa combines the authentic charm of the Mediterranean landscape with contemporary comfort, offering an exclusive retreat just a few minutes from the Baroque centre of Noto and the renowned south-eastern coastline of the island.
Surrounded by lemon groves and set within a natural setting of rare beauty, the property enjoys a splendid panoramic view of the sea and the hills of the Val di Noto, stretching as far as Portopalo di Capo Passero, offering a landscape of great charm and a constant sense of harmony with the surrounding nature.
The villa guarantees absolute privacy and an atmosphere of total relaxation, where light and nature take centre stage every day. The interiors are characterised by brightness and harmony: a cosy and refined living area that blends seamlessly with the kitchen, designed for conviviality and everyday life, and a sleeping area comprising three double bedrooms, served by two bathrooms.
The outdoor spaces further enhance the property, offering ideal settings for enjoying the Sicilian countryside. The covered veranda is perfect for al fresco dining and moments of relaxation, whilst the private swimming pool is a true oasis of well-being and privacy.
The location is particularly strategic: just 2 km from the historic centre of Noto and around 6 km from the sea, the property is perfectly suited both as a charming private residence and as a tourist accommodation investment.
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Immersa nella quiete della campagna siciliana, questa villa moderna coniuga l'autentico fascino del paesaggio mediterraneo con il comfort contemporaneo, offrendo un rifugio esclusivo a pochi minuti dal centro barocco di Noto e dalle rinomate coste del sud-est dell'isola.
Circondata da limoneti e inserita in un contesto naturale di rara bellezza, la proprietà gode di una splendida vista panoramica sul mare e sulle colline del Val di Noto, che si estende fino a Portopalo di Capo Passero, regalando un paesaggio di grande suggestione e una continua sensazione di armonia con la natura circostante.
La villa garantisce assoluta privacy e un'atmosfera di totale relax, dove luce e natura diventano protagoniste quotidiane. Gli ambienti interni si distinguono per luminosità e armonia: una zona living accogliente e raffinata che si integra perfettamente con la cucina, pensata per la convivialità e la vita quotidiana, e una zona notte composta da tre camere matrimoniali, servite da due bagni.
Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà, offrendo ambienti ideali per vivere la campagna siciliana. La veranda coperta è perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax, mentre la piscina privata rappresenta una vera oasi di benessere e riservatezza.
La posizione è particolarmente strategica: a soli 2 km dal centro storico di Noto e a circa 6 km dal mare, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme sia come investimento turistico-ricettivo.
Eingebettet in die Ruhe der sizilianischen Landschaft vereint diese moderne Villa den authentischen Charme der mediterranen Umgebung mit zeitgemäßem Komfort und bietet einen exklusiven Rückzugsort nur wenige Minuten vom barocken Zentrum von Noto und den renommierten Küsten im Südosten der Insel entfernt.
Umgeben von Zitronenhainen und eingebettet in ein natürliches Umfeld von seltener Schönheit, genießt die Immobilie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Hügel des Val di Noto, der sich bis nach Portopalo di Capo Passero erstreckt und eine eindrucksvolle Landschaft sowie ein Gefühl ständiger Harmonie mit der Natur vermittelt.
Die Villa garantiert absolute Privatsphäre und eine Atmosphäre völliger Entspannung, in der Licht und Natur den Alltag prägen. Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit und Harmonie aus: ein einladender und raffinierter Wohnbereich, der perfekt mit der Küche verbunden ist, gedacht für Geselligkeit und das tägliche Leben, sowie ein Schlafbereich mit drei Doppelzimmern und zwei Bädern.
Die Außenbereiche werten die Immobilie zusätzlich auf und bieten ideale Räume, um das sizilianische Landleben zu genießen. Die überdachte Veranda ist perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente, während der private Pool eine echte Oase des Wohlbefindens und der Privatsphäre darstellt.
Die Lage ist besonders strategisch: nur 2 km vom historischen Zentrum von Noto und etwa 6 km vom Meer entfernt, eignet sich die Immobilie sowohl als charmante Privatresidenz als auch als touristische Investition.
