Just 10 minutes from the historic center of Noto and within walking distance of the sea: an ideal property for renovation
Just 10 minutes from the historic center of Noto, a short walk takes you to the area’s crystal-clear coastline: a rare location that combines countryside and sea, perfect for those seeking a beachfront retreat without sacrificing the amenities and charm of the city. The property is well-connected to the highway and the surrounding area, making it ideal as a tourism investment as well, thanks to its easy access and the region’s strong appeal.
On the property stands a 75-square-meter building, in need of complete restoration, particularly well-suited for demolition and reconstruction to create a new custom-built home designed to maximize light, privacy, and outdoor living.
1.4-hectare plot with almond trees: countryside views and a Mediterranean atmosphere
The property includes a 1.4-hectare plot planted with almond trees and a few olive trees, set in a rural landscape typical of southeastern Sicily. The landscape is open and bright, with views of the surrounding countryside, ideal for creating a Mediterranean garden, relaxation areas, pergolas, and outdoor spaces to enjoy year-round.
The combination of proximity to the sea (within walking distance), quick connections to Noto, and easy access to the highway makes this property a true opportunity to develop a charming vacation home or a small country residence, with a renovation project that maximizes the location’s potential.
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A 10 minuti dal centro storico di Noto e a piedi dal mare: progetto ideale per ricostruzione
A soli 10 minuti dal centro storico di Noto, una passeggiata ti conduce alle coste cristalline della zona: una posizione rara che unisce campagna e mare, perfetta per chi desidera un rifugio vicino alla spiaggia senza rinunciare ai servizi e al fascino della città. La proprietà è ben collegata con l’autostrada e con tutto il territorio circostante, rendendola ideale anche come investimento turistico, grazie alla facilità di accesso e alla forte attrattività della zona.
All’interno del fondo è presente un caseggiato di 75 mq, totalmente da restaurare, particolarmente adatto anche a un intervento di demolizione e ricostruzione per realizzare una nuova abitazione su misura, pensata per massimizzare luce, privacy e vita all’aperto.
Terreno di 1,4 ha con mandorli: vista campagna e atmosfera mediterranea
La proprietà comprende un terreno di 1,4 ha, piantumato con mandorli e qualche ulivo, in un contesto rurale tipico della Sicilia sud-orientale. Il paesaggio è aperto e luminoso, con vista sulle campagne circostanti, ideale per creare un giardino mediterraneo, aree relax, pergolati e spazi outdoor da vivere tutto l’anno.
La combinazione tra vicinanza al mare raggiungibile a piedi, collegamenti rapidi con Noto e accessibilità autostradale rende questa soluzione una vera opportunità per sviluppare una casa vacanze di charme o una piccola residenza in campagna, con un progetto di ricostruzione che valorizzi al massimo la location.
