Estate in the Municipality of Noto: 10.0 hectares of woodland and Mediterranean scrub, with panoramic views
A property nestled in the countryside is now for sale in the Municipality of Noto, ideal for those seeking nature, privacy, and wide-open spaces. The property consists of 10.0 hectares of land and buildings totaling 140 square meters, set in an authentic and peaceful setting, far from the hustle and bustle and perfect for a rural, residential, or nature conservation project. The location offers a wonderful panoramic view of the surrounding landscape, with open vistas and an atmosphere typical of authentic Sicily.
The property is located 28.4 km from the historic center of Noto, a UNESCO World Heritage Site, and 33.0 km from the beaches of Eloro and Vendicari: an ideal distance for those who wish to live in the countryside while keeping culture and the sea within easy reach, making it simple to plan excursions and days at the coast.
Buildings and arable land with woodland: agricultural potential and natural charm
The land is designated for arable use and is distinguished by the presence of a woodland and typical Mediterranean scrub, elements that enhance the landscape value and environmental quality of the property. This mix of cultivable areas and natural vegetation makes the estate appealing both for those seeking a simple agricultural venture and for those desiring a natural setting to enjoy, featuring nature trails, relaxation areas, and scenic outdoor spaces.
The existing buildings provide a solid foundation for a custom project: a rural base, a simple country residence, agricultural storage/facilities, or conversion into a hospitality-oriented property, depending on the possibilities and development choices. An opportunity for those seeking a property with substantial land, woodland, and views, in an authentic rural area of the Noto region.
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Tenuta nel Comune di Noto: 10,0 ha tra bosco e macchia mediterranea, panorama totale
Si propone in vendita nel Comune di Noto una proprietà immersa nella campagna, ideale per chi cerca natura, privacy e grandi spazi. Il compendio è composto da un terreno di 10,0 ha e da caseggiati per complessivi 140 mq, in un contesto autentico e silenzioso, lontano dal caos e perfetto per un progetto rurale, residenziale o di valorizzazione naturalistica. La posizione consente di godere di una meravigliosa vista panoramica sul paesaggio circostante, con scorci aperti e un’atmosfera tipica della Sicilia più vera.
La proprietà si trova a 28,4 km dal centro storico di Noto, riconosciuto Patrimonio Mondiale UNESCO, e a 33,0 km dalle spiagge di Eloro e Vendicari: una distanza ideale per chi desidera vivere la campagna mantenendo accessibili cultura e mare, pianificando facilmente escursioni e giornate in costa.
Caseggiati e seminativo con bosco: vocazione agricola e fascino naturale
Il terreno è destinato a seminativo e si distingue per la presenza di un bosco e delle essenze tipiche della macchia mediterranea, elementi che aumentano il valore paesaggistico e la qualità ambientale del fondo. Questo mix tra aree coltivabili e vegetazione spontanea rende la tenuta interessante sia per chi vuole un’attività agricola semplice sia per chi desidera un contesto naturale da vivere, con percorsi nel verde, aree relax e spazi esterni panoramici.
I caseggiati esistenti offrono una base concreta per un progetto su misura: punto d’appoggio rurale, residenza di campagna essenziale, magazzini/servizi agricoli o recupero in chiave più ricettiva, in base alle possibilità e alle scelte di valorizzazione. Un’opportunità per chi cerca una proprietà con terreno importante, bosco e vista, in una zona di campagna autentica del territorio di Noto.
