Spacious apartment with garage in Noto, 400 meters from the Cathedral.
In the heart of Noto, a city that symbolizes Sicilian Baroque and a reference point for international tourism focused on quality experiences, we propose for sale a spacious apartment with garage, about 400 meters from the Cathedral of Noto and 300 meters from the Tina Di Lorenzo Municipal Theater.
The property is located on the second floor of a building built in 1998, well maintained and in good general condition.
The house, of about 128 sqm, has an interior layout that offers versatile and well-organized spaces.
The entrance opens onto a large hallway, the true heart of the home, which also leads to the veranda, ideal as a utility space or for pleasant moments of relaxation.
From here, a corridor leads to the various rooms: the bright, separate kitchen with a balcony, the main bathroom, a room with a bathroom/laundry room, also connected to the veranda, a practical solution that increases the overall functionality of the property, and, finally, a spacious master bedroom.
The living area is completed by a large living room, perfect for welcoming family and guests in a comfortable and private space.
The property includes a garage in the basement, about 16sqm, ideal for a car or as additional storage space.
The location is an important added value: in a few minutes on foot you can reach the historic center, with its monumental architecture, Baroque churches, and noble palaces. At the same time, connections to the sea and the highway are quick and easy.
Due to its size, internal layout, and strategic location, the apartment is suitable both as a primary residence and as an investment for tourist rentals or vacation homes, meeting the strong demand in the area.
A solid and well-located housing solution, ready to welcome a new life project in the unique and timeless setting of Noto.
Sicily is a paradise to explore, an ideal place for those who love culture and contemplating the sea.
In just a few hours by car, you can reach the numerous seaside resorts that surround the island, the most picturesque beaches, and the most important cultural and artistic sites.
The interior of the island is also fascinating, characterized by rich, unspoiled landscapes but also with a lot of culture, liveliness, and a great traditional agri-food heritage.
Main data on the property:
Gross floor area house = 126 sq.m. about (the gross floor area is equal to that which can be walked on, including internal walls and load-bearing walls, excluding verandas, terraces, attics, balconies, garages, basements, technical rooms and storage rooms)
Covered verandas area = 9 sq.m.
Balconies area = 4 sq.m.
Garage area = 18 sq.m.
Location Description:
Noto is a small jewel of Sicilian baroque, a beautiful village perched on a plateau overlooking the Asinaro valley.
Important center Sicilian, Roman, Byzantine and later Arab, it was destroyed in its full splendor by the earthquake of 1693, but thanks to the skilful reconstruction, Noto has become a magnificent city of art, Unesco heritage together with Caltagirone, Militello, Catania, Modica, Palazzolo, Ragusa and Scicli.
Noto is a perfect place to visit at any time of the year: in summer, when you can combine cultural visits with trips to the beautiful sea of Sicily, in autumn and winter, perhaps along the Wine Road of Val di Noto which through six municipalities of South Eastern Sicily, such as Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino and Ispica.
Anciently called Neas by the Sicilians, Neaton by the Greeks and Netum by the Romans, it was the Arabs who gave it the final name of Noto. The term in Arabic has the same meaning as in Italian, it wanted to be a tribute to the beauty and importance of the city.
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Ampio appartamento con garage a Noto a 400 metri dalla Cattedrale.
Nel cuore di Noto, città simbolo del barocco siciliano e punto di riferimento per un turismo internazionale sempre più attento alla qualità dell’esperienza, proponiamo in vendita un ampio appartamento con garage, a circa 400 metri dalla Cattedrale di Noto e a 300 metri dal Teatro Comunale Tina Di Lorenzo.
L’immobile è posto al secondo piano di uno stabile costruito nel 1998, ben mantenuto e in buone condizioni generali.
La casa, con una superficie di circa 128 mq, si distingue per una distribuzione interna capace di offrire spazi versatili e ben organizzati.
L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, vero snodo centrale dell’abitazione, dal quale si accede anche alla veranda, ideale come spazio di servizio o per piacevoli momenti di relax.
Da qui si sviluppa il corridoio che conduce ai vari ambienti: la cucina abitabile, luminosa e separata, con affaccio su balcone; il bagno principale; una stanza con bagno/lavanderia, anch’essa collegata alla veranda, soluzione pratica che incrementa la funzionalità complessiva dell’immobile; e, a seguire, una spaziosa camera matrimoniale padronale.
La zona giorno è completata da un ampio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti in un ambiente confortevole e riservato.
A rendere ancora più funzionale la distribuzione interna, due comodi ripostigli, elementi oggi sempre più rari e particolarmente apprezzati nelle abitazioni moderne.
Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, di circa 16 mq, ideale per un’auto o come spazio aggiuntivo di deposito.
La posizione rappresenta un valore aggiunto importante: in pochi minuti a piedi si raggiunge il centro storico, con le sue architetture monumentali, le chiese barocche e i palazzi nobiliari. Al contempo, i collegamenti verso il mare e verso l’autostrada risultano rapidi e agevoli.
Per dimensioni, configurazione interna e ubicazione strategica, l’appartamento si presta sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze, intercettando la forte domanda presente sul territorio.
Una soluzione abitativa solida e ben posizionata, pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita nel contesto unico e senza tempo di Noto.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 128 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie verande coperte = 9 mq
Superficie balconi = 4 mq
Superficie garage = 18 mq
Descrizione località:
Noto è un piccolo gioiello del barocco siciliano, uno splendido paese arroccato su un altopiano che domina la valle dell’Asinaro.
Importante centro siculo, romano, bizantino e poi arabo, fu distrutto nel pieno del suo splendore dal terremoto del 1693, ma grazie alla sapiente ricostruzione, Noto è divenuta una magnifica città d'arte, patrimonio Unesco assieme a Caltagirone, Militello, Catania, Modica, Palazzolo, Ragusa e Scicli.
Noto è un luogo perfetto da visitare in ogni periodo dell'anno: in estate, in cui si possono unire alle visite culturali le gite nel bellissimo mare della Sicilia, in autunno e in inverno, magari percorrendo la strada del Vino del Val di Noto che si snoda fra sei comuni della Sicilia Sud Orientale, come Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino e Ispica.
Chiamata anticamente Neas dai siculi, Neaton dai greci e Netum dai romani, furono gli arabi a darle il nome definitivo di Noto. Il termine che in arabo ha lo stesso significato che in italiano, voleva essere un omaggio alla bellezza e all'importanza della città.
