Country cottage near Cavagrande: habitable, quiet, and perfect for renovation
Just a few minutes from the Cavagrande del Cassibile Nature Reserve, in a very quiet area inhabited all year round, we are offering a country cottage that is already habitable but in need of renovation, ideal for those seeking nature, privacy, and a convenient base for exploring southeastern Sicily. The house has a total area of approximately 123 square meters including the veranda and has a functional layout: entrance hall, living room, kitchen, bathroom, and three bedrooms, perfect as a main residence, vacation home, or investment linked to nature tourism.
The setting is scenic and relaxing, with a beautiful view of the surrounding countryside and an authentic atmosphere, far from the chaos but with convenient connections. The proximity to the reserve makes the property particularly interesting for those who love hiking, trails, lakes, and natural landscapes, with the opportunity to experience the area in every season.
2,700 sqm fenced land with a rich orchard and “oven house”: outdoor spaces to enjoy
The property is entirely fenced and covers an area of approximately 2,700 square meters, planted with numerous fruit and ornamental trees that create a productive and fragrant garden: oranges, medlars, lemons, grapes, blueberries, jujubes, and cherries. A true Mediterranean corner to enjoy outdoors, ideal for those who want well-kept outdoor spaces, relaxation areas, dining areas, and paths in the greenery, with the possibility of growing and harvesting directly at home.
The offer is completed by the characteristic “oven house” of approximately 40 square meters, a valuable addition to be used as an annex, hobby space, guest area, or room to be enhanced according to your needs. The location is also excellent: Cavagrande is in the immediate vicinity, Noto can be reached in about 20 minutes, and the coast in about 30 minutes. A complete opportunity for those who want countryside, orchards, and tranquility, with the possibility of renovating the rooms and creating an even more welcoming property.
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Villetta in campagna vicino Cavagrande: abitabile, tranquilla e perfetta da riammodernare
A pochi minuti dalla Riserva Naturale di Cavagrande del Cassibile, in una zona molto tranquilla e abitata tutto l’anno, si propone una villetta in campagna già abitabile, da riammodernare, ideale per chi cerca natura, privacy e una base comoda per vivere la Sicilia sud-orientale. La casa sviluppa circa 123 mq complessivi inclusa veranda e presenta una distribuzione funzionale: ingresso, living, cucina, bagno e tre camere da letto, perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento legato al turismo naturalistico.
Il contesto è panoramico e rilassante, con una bella vista sulle campagne circostanti e un’atmosfera autentica, lontana dal caos ma con collegamenti pratici. La vicinanza alla riserva rende la proprietà particolarmente interessante per chi ama escursioni, sentieri, laghetti e paesaggi naturali, con la possibilità di vivere il territorio in ogni stagione.
Terreno 2.700 mq recintato con frutteto ricco e “casa del forno”: spazi esterni da vivere
La proprietà è interamente recintata e si sviluppa su un terreno di circa 2.700 mq, piantumato con numerosi alberi da frutto e ornamentali che creano un giardino produttivo e profumato: arance, nespole, limoni, uva, mirtilli, giuggiole e ciliegie. Un vero angolo mediterraneo da vivere all’aperto, ideale per chi desidera spazi esterni curati, aree relax, zone pranzo e percorsi nel verde, con la possibilità di coltivare e raccogliere direttamente in casa.
Completa l’offerta la caratteristica “casa del forno” di circa 40 mq, un plus prezioso da utilizzare come dependance, spazio hobby, area ospiti o locale da valorizzare secondo le proprie esigenze. Ottima anche la posizione: Cavagrande nelle immediate vicinanze, Noto raggiungibile in circa 20 minuti e le coste in circa 30 minuti. Un’opportunità completa per chi desidera campagna, frutteto e tranquillità, con la possibilità di rinnovare gli ambienti e creare una proprietà ancora più accogliente.
