Panoramic building in Noto: between UNESCO Baroque, sea, and Iblean hills
A building of approximately 200 square meters is offered for sale in the municipality of Noto, located in a strategic position: 6.0 km from the historic center of Noto, a UNESCO World Heritage Site, and 12.0 km from the beaches of Eloro and Vendicari. An ideal location for those who want to live (or invest) between culture and the sea, while maintaining the tranquility and authenticity of the Sicilian countryside. The structure is on one level, which makes it easier to design the spaces and increases the functionality of the property, both for residential and hospitality purposes.
The property is set in a charming location: open views, privacy, and a feeling of being immersed in nature, with the possibility of creating a tailor-made project that enhances the rural character and beauty of the area, just a few minutes from the main attractions in the area.
5.5 hectares of Mediterranean scrub, olive and carob trees: a charming project to be customized
The building is set on approximately 5.5 hectares of land, characterized by breathtaking views of the entire hilly landscape of the Iblei Mountains and the Sicilian countryside. The landscape is enriched by the typical essences of the Mediterranean scrub and the presence of numerous olive and carob trees, which lend authenticity, landscape value, and a deeply Sicilian atmosphere. A large area, perfect for creating prestigious outdoor spaces: scenic paths, relaxation areas, a Mediterranean garden, or small crops compatible with the environment.
Due to its location and characteristics, the property lends itself to multiple development projects: a charming country residence, private home, accommodation facility, small relais, or agritourism initiative focused on experiential tourism between culture and nature. The renovation allows for complete customization of the rooms and functions, transforming this place into a unique property in the Noto area, a short distance from the UNESCO Baroque sites and the sea of Vendicari and Eloro.
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Fabbricato panoramico a Noto: tra Barocco UNESCO, mare e colline iblee
Si propone in vendita nel Comune di Noto un fabbricato da ristrutturare di circa 200 mq, situato in posizione strategica: a 6,0 km dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, e a 12,0 km dalle spiagge di Eloro e Vendicari. Una location ideale per chi desidera vivere (o investire) tra cultura e mare, mantenendo la quiete e l’autenticità della campagna siciliana. La struttura si sviluppa su un unico livello, un elemento che rende più semplice la progettazione degli spazi e aumenta la funzionalità dell’immobile, sia in ottica residenziale sia ricettiva.
Il contesto in cui si inserisce la proprietà è di grande fascino: panorami aperti, privacy e una sensazione di immersione nella natura, con la possibilità di creare un progetto su misura che valorizzi il carattere rurale e la bellezza del territorio, a pochi minuti dalle principali attrazioni della zona.
5,5 ettari tra macchia mediterranea, ulivi e carrubi: progetto di charme da personalizzare
Il fabbricato è inserito all’interno di un terreno di circa 5,5 ettari, caratterizzato da una vista mozzafiato sull’intero contesto collinare dei Monti Iblei e sulla campagna siciliana. Il paesaggio è arricchito dalle essenze tipiche della macchia mediterranea e dalla presenza di numerosi alberi di ulivo e carrubo, che donano autenticità, valore paesaggistico e un’atmosfera profondamente siciliana. Un’estensione importante, perfetta per creare spazi esterni di pregio: percorsi panoramici, aree relax, giardino mediterraneo o piccole coltivazioni compatibili con l’ambiente.
Per posizione e caratteristiche, la proprietà si presta a molteplici progetti di valorizzazione: residenza di campagna di charme, dimora privata, struttura ricettiva, piccolo relais o iniziativa agrituristica orientata al turismo esperienziale tra cultura e natura. La ristrutturazione consente di personalizzare completamente ambienti e funzioni, trasformando questo luogo in una proprietà unica nel territorio di Noto, a breve distanza dal Barocco UNESCO e dal mare di Vendicari ed Eloro.
