Charming Rural Complex About 20 Minutes from Noto
About 20 minutes from Noto, immersed in a magnificent Sicilian rural setting, an extraordinary property is offered for sale, consisting of numerous buildings, some already restored and some to be renovated, accessible via an easy-to-reach road. The road leads to this charming and authentic property, bordered by a river where you can also swim, a natural feature of great value that makes the place unique and particularly charming.
Part of the complex has already been restored and is habitable: the main cottage of about 80 square meters, complete with a veranda, offers cozy spaces surrounded by nature. Next to it are additional buildings to be renovated, including a house of about 70 square meters, a barn with a manger of 175 square meters, a large warehouse of approximately 900 square meters, a central stable of 260 square meters, another warehouse of 150 square meters, and a small house of approximately 40 square meters, for a total area of approximately 1,700 square meters of buildings.
5 hectares of land, nature, and great development potential
The property is surrounded by approximately 5 hectares of land, characterized by Mediterranean scrub, olive trees, and arable areas, which add agricultural and landscape value to the complex. The natural setting guarantees privacy, silence, and a splendid view of the surrounding countryside, making the property ideal for those seeking an authentic place far from the chaos of the city.
The location is also strategic from a logistical point of view: in addition to Noto, Palazzolo Acreide and Canicattini Bagni are within easy reach, as are the highway and numerous places of natural interest in the area. Thanks to its size, the presence of the river, and the variety of buildings, the property represents a unique opportunity for rural restoration projects, agricultural activities, accommodation facilities, agritourism, or the creation of a large country residence in Sicily, in a setting of rare beauty.
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Complesso Rurale di Grande Fascino a Circa 20 Minuti da Noto
A circa 20 minuti da Noto, immersa in un magnifico contesto rurale siciliano, si propone in vendita una straordinaria proprietà composta da numerosi caseggiati, in parte già restaurati e in parte da recuperare, raggiungibile tramite strada di facile accesso. La strada conduce a questa proprietà suggestiva e autentica, costeggiata da un fiume, dove è possibile anche fare il bagno, elemento naturale di grande valore che rende il luogo unico e particolarmente affascinante.
Una parte del complesso è già restaurata e abitabile: il villino principale di circa 80 mq, completo di veranda, offre spazi accoglienti immersi nella natura. Accanto ad esso si trovano ulteriori edifici da ristrutturare, tra cui una casa di circa 70 mq, una stalla con mangiatoia di 175 mq, un ampio magazzino di circa 900 mq, una stalla centrale di 260 mq, un altro magazzino di 150 mq e una casina di circa 40 mq, per una superficie complessiva di circa 1.700 mq di caseggiati.
Terreno di 5 Ettari, Natura e Grande Potenziale di Sviluppo
La proprietà è circondata da un terreno di circa 5 ettari, caratterizzato da essenze della macchia mediterranea, ulivi e aree seminative, che conferiscono valore agricolo e paesaggistico al complesso. Il contesto naturale garantisce privacy, silenzio e una splendida vista sulle campagne circostanti, rendendo la proprietà ideale per chi cerca un luogo autentico e lontano dal caos urbano.
La posizione è strategica anche dal punto di vista logistico: oltre a Noto, sono facilmente raggiungibili Palazzolo Acreide e Canicattini Bagni, così come l’autostrada e numerosi luoghi di interesse naturale del territorio. Grazie alle dimensioni, alla presenza del fiume e alla varietà degli edifici, la proprietà rappresenta una opportunità unica per progetti di recupero rurale, attività agricole, strutture ricettive, agriturismo o per la creazione di una grande residenza di campagna in Sicilia, in un contesto di rara bellezza.
