Land overlooking the river just a few minutes from Noto
Just a few minutes from Noto, in an extremely quiet and secluded area, a beautiful plot of land of approximately 5.5 hectares is offered for sale, directly overlooking the river, a natural element of great charm and scenic value. The land is completely immersed in the Sicilian countryside and enjoys a splendid view of the surrounding countryside, offering an authentic, quiet, and relaxing setting, ideal for those who want to live in close contact with nature.
Within the property there is a small rural house of approximately 150 square meters, in need of complete restoration, which represents a solid basis for an architectural restoration project. The land is planted with almond, olive, and carob trees, some of which are centuries old, testimony to the historical agricultural vocation of the area. The whole creates a harmonious environment rich in potential, perfect for being enhanced according to different needs.
Strategic location between Noto and Palazzolo and great potential
The property is located in a strategic position, halfway between Noto and Palazzolo Acreide, in an area inhabited all year round, which guarantees livability, security, and ease of access. Modica, other historic villages of great interest, and numerous natural and cultural sites are also located in the immediate vicinity, making the area particularly appealing. The coast can be reached in about 30 minutes, allowing you to combine the countryside and the sea with ease.
Thanks to the size of the land, the existing building, and the quality of the surroundings, the property represents an important opportunity for those who wish to develop an agricultural cultivation project, quality production, or the construction of a villa in Sicily, surrounded by greenery and far from the chaos. An authentic and versatile place, where nature, landscape, and location come together, offering a valuable investment in the heart of southeastern Sicily.
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Terreno con Affaccio sul Fiume a Pochissimi Minuti da Noto
A pochissimi minuti da Noto, in una zona estremamente tranquilla e riservata, si propone in vendita un bellissimo appezzamento di terreno di circa 5,5 ettari, che si affaccia direttamente sul fiume, elemento naturale di grande fascino e valore paesaggistico. Il terreno è completamente immerso nella campagna siciliana e gode di una splendida vista sulle campagne circostanti, offrendo un contesto autentico, silenzioso e rilassante, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.
All’interno della proprietà è presente una casina rurale di circa 150 mq, totalmente da restaurare, che rappresenta una solida base per un progetto di recupero architettonico. Il terreno è piantumato con mandorli, ulivi e carrubi, in parte secolari, testimonianza della storica vocazione agricola della zona. L’insieme crea un ambiente armonioso e ricco di potenziale, perfetto per essere valorizzato secondo diverse esigenze.
Posizione Strategica tra Noto e Palazzolo e Grande Potenziale
La proprietà si trova in una posizione strategica, a metà strada tra Noto e Palazzolo Acreide, in una zona abitata tutto l’anno, elemento che garantisce vivibilità, sicurezza e facilità di accesso. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Modica, altri borghi storici di grande interesse e numerosi luoghi naturalistici e culturali che rendono l’area particolarmente apprezzata. Le coste sono raggiungibili in circa 30 minuti, permettendo di coniugare campagna e mare con estrema facilità.
Grazie alla superficie del terreno, alla presenza dell’edificio esistente e alla qualità del contesto, la proprietà rappresenta una importante opportunità per chi desidera sviluppare un progetto di coltivazione agricola, produzione di qualità o la realizzazione di una villa in Sicilia, immersa nel verde e lontana dal caos. Un luogo autentico e versatile, dove natura, paesaggio e posizione si incontrano, offrendo un investimento di valore nel cuore della Sicilia sud-orientale.
