A Livable Cottage in Sicilian Nature, a Stone's Throw from Noto
Just a few minutes from the historic center of Noto, a UNESCO World Heritage Site, we are offering for sale a charming cottage surrounded by greenery and the tranquility of the countryside. The property consists of a house of approximately 100 square meters plus a spacious covered veranda of 40 square meters, ideal for enjoying the outdoors all year round. The house has two bedrooms, two bathrooms, a functional kitchen, and a large living room, which overlooks the surrounding countryside. The style is simple but welcoming, perfect as a main residence, vacation home, or for those who want a retreat away from the urban chaos, without sacrificing proximity to the amenities and historical beauty of Noto.
The house is located in a privileged position, offering breathtaking views of the Gulf of Noto, the island of Capo Passero, Vendicari, and the Iblean landscape. Natural light envelops every room, and the veranda becomes a privileged space to enjoy the beauty that changes with the seasons. The surrounding land, measuring approximately 8,600 square meters, is rich in olive, carob, almond, and citrus trees, offering the authentic atmosphere of the Sicilian countryside, with the scent of Mediterranean scrub and the possibility of cultivating, relaxing, or planning further landscaping. Access is convenient and privacy is total: a perfect balance between living comfort and a natural setting of high value.
A Rare View of the Sea, Hills, and History
The real strength of this property is the incredible 180-degree panorama that opens up onto the most authentic Sicilian landscape: the silhouettes of historic towns, cultivated countryside, nature reserves, and, in the distance, the deep blue of the Mediterranean Sea can be seen. It is a setting that conveys calm, beauty, and inspiration. The perfect orientation guarantees sunshine all day long and spectacular sunsets, which can be admired directly from the veranda or garden.
The proximity to the city of Noto, the beaches of Eloro, Vendicari, Marzamemi, and the motorway junction makes this property a strategic investment, suitable for both residential use and tourist activities, such as a B&B, vacation home, or small farmhouse. The combination of immediate habitability, a unique scenic location, and fertile, well-tended land makes this offer a rare opportunity on the Sicilian real estate market. A place to live, cultivate, and enhance.
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Un Villino Abitabile nella Natura Siciliana, a Due Passi da Noto
A pochi minuti dal centro storico di Noto, patrimonio dell’UNESCO, proponiamo in vendita un grazioso villino abitabile immerso nel verde e nella quiete della campagna. La proprietà si compone di una casa di circa 100 mq oltre a una spaziosa veranda coperta di 40 mq, ideale per vivere gli spazi esterni tutto l’anno. L’abitazione comprende due camere da letto, due bagni, una cucina funzionale e un ampio living, che affaccia direttamente sulla campagna circostante. Lo stile è semplice ma accogliente, perfetto come residenza principale, casa di villeggiatura o per chi desidera un rifugio lontano dal caos urbano, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche di Noto.
La casa è posizionata in un punto privilegiato, da cui si gode di una vista mozzafiato sul Golfo di Noto, sull’isola di Capo Passero, su Vendicari e sul paesaggio ibleo. La luce naturale avvolge ogni ambiente e la veranda diventa uno spazio privilegiato per godere della bellezza che cambia con le stagioni. Il terreno circostante, di circa 8.600 mq, è ricco di ulivi, carrubi, mandorli e agrumi, e offre l’atmosfera autentica della campagna siciliana, con il profumo della macchia mediterranea e la possibilità di coltivare, rilassarsi o progettare ulteriori interventi paesaggistici. L’accesso è comodo e la privacy totale: un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e contesto naturale di alto pregio.
Una Vista Rara tra Mare, Colline e Storia
Il vero punto di forza di questa proprietà è l’incredibile panorama a 180 gradi che si apre sul paesaggio siciliano più autentico: dallo sguardo si distinguono le sagome delle città storiche, le campagne coltivate, le riserve naturali e, in lontananza, l’azzurro profondo del Mediterraneo. È un contesto in grado di trasmettere calma, bellezza e ispirazione. L’orientamento perfetto garantisce sole tutto il giorno e tramonti spettacolari, da ammirare direttamente dalla veranda o dal giardino.
La vicinanza alla città di Noto, alle spiagge di Eloro, Vendicari, Marzamemi e allo svincolo autostradale rende questa proprietà un investimento strategico, adatto sia per uso residenziale che per attività turistiche, come B&B, casa vacanze o piccolo agriturismo. La combinazione tra abitabilità immediata, posizione paesaggistica unica, e terreno fertile e curato, rende questa offerta un’occasione rara sul mercato immobiliare siciliano. Un luogo da vivere, coltivare e valorizzare.
