In the upper part of the historic centre of Noto, inside a prestigious 18th-century building, lies this uniquely charming property, the result of an elegant conservative renovation that enhances the historic identity of the building, integrating it with high-quality contemporary finishes and solutions.
Dammusi, historic floors and original architectural details coexist harmoniously with refined design, creating exclusive and welcoming environments. The property is spread over two levels. On the first floor, a large hallway leads to a suite of approximately 50 square metres, a junior suite of approximately 35 square metres and a deluxe room of approximately 21 square metres, all equipped with private bathrooms and walk-in wardrobes. On the ground floor, there is an additional deluxe room of approximately 22 square metres, characterised by the typical Sicilian dammuso.
The common areas include a functional kitchen and a refined dining room with direct access to a private internal courtyard. Within the same building, with a separate entrance, there is also a portion of approximately 91 square metres in a rustic state, to be completed, which can be connected internally and is ideal for future expansion.
The privileged location in the heart of Baroque Noto, the quality of the renovation, the excellence of the spaces and the presence of a loyal clientele make this property a very interesting investment, already capable of guaranteeing an excellent economic return and further margins for appreciation.
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Nella parte alta del centro storico di Noto, all'interno di un prestigioso palazzo settecentesco, si trova questa proprietà dal fascino unico, frutto di un'elegante ristrutturazione conservativa che valorizza l'identità storica dell'immobile integrandola con finiture e soluzioni contemporanee di alto livello.
Dammusi, pavimenti d'epoca e dettagli architettonici originali convivono armoniosamente con un design raffinato, dando vita ad ambienti esclusivi e accoglienti. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al primo piano, un ampio disimpegno conduce a una suite di circa 50 mq, una junior suite di circa 35 mq e una deluxe room di circa 21 mq, tutte dotate di bagno privato e cabina armadio. Al piano terra si trova un'ulteriore deluxe room di circa 22 mq, caratterizzata dal tipico dammuso siciliano.
Gli spazi comuni includono una cucina funzionale e una raffinata sala da pranzo con accesso diretto a un riservato cortile interno. All'interno dello stesso edificio, con ingresso indipendente, è presente anche una porzione di circa 91 mq allo stato rustico, da completare, collegabile internamente e ideale per un futuro ampliamento.
La posizione privilegiata nel cuore della Noto barocca, la qualità della ristrutturazione, l'eccellenza degli spazi e la presenza di una clientela fidelizzata rendono questa proprietà un investimento di grande interesse, già in grado di garantire un ottimo ritorno economico e ulteriori margini di valorizzazione.
Im oberen Teil der Altstadt von Noto, in einem prestigeträchtigen Palazzo aus dem 18. Jahrhundert, befindet sich diese Immobilie von einzigartigem Charme - das Ergebnis einer eleganten, denkmalgerechten Restaurierung, die die historische Identität des Gebäudes bewahrt und zugleich durch hochwertige zeitgenössische Ausstattungen und Lösungen aufwertet.
Dammusi, historische Böden und originale architektonische Details verbinden sich harmonisch mit einem raffinierten Design und schaffen exklusive, einladende Räume. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss führt ein großzügiger Vorraum zu einer ca. 50 m² großen Suite, einer Junior Suite von ca. 35 m² sowie einem Deluxe-Zimmer von ca. 21 m² - jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Deluxe-Zimmer von ca. 22 m², geprägt vom typisch sizilianischen Dammuso.
Die Gemeinschaftsbereiche umfassen eine funktionale Küche und ein elegantes Esszimmer mit direktem Zugang zu einem diskreten, privaten Innenhof. Im selben Gebäude, mit separatem Eingang, befindet sich außerdem eine weitere Einheit von ca. 91 m² im Rohbauzustand, die noch fertigzustellen ist, intern angebunden werden kann und sich ideal für eine künftige Erweiterung eignet.
Die privilegierte Lage im Herzen des barocken Noto, die Qualität der Restaurierung, die Exzellenz der Räumlichkeiten sowie die Präsenz eines treuen Kundenstamms machen diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Investition - bereits heute in der Lage, eine ausgezeichnete wirtschaftliche Rendite zu erzielen, mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.
Au coeur du centre historique de Noto, dans un charmant bâtiment du XVIIIe siècle, se trouve cette propriété extraordinaire, fruit d'une élégante restauration conservatrice. Cette rénovation a su mettre en valeur les éléments d'origine, tels que les dammusi et les sols d'époque, en les intégrant à des détails de design contemporain, pour offrir une expérience de vie unique, alliant parfaitement style et confort.
La résidence s'étend sur deux niveaux. Au premier étage, accessible par un escalier élégant, se trouve un vaste couloir desservant quatre suites, toutes dotées de salles de bains privatives et de dressings. L'espace de vie comprend une salle à manger raffinée avec un accès direct à une charmante cour intérieure, idéale pour des moments de convivialité. L'une des suites, située au rez-de-chaussée, conserve tout le charme authentique d'un dammuso sicilien.
Dans le même bâtiment, avec une entrée indépendante, se trouve également une unité résidentielle d'environ 91 m², actuellement à l'état brut. Cette partie, nécessitant une rénovation, représente une opportunité intéressante d'agrandissement, car elle peut être reliée à l'intérieur du bâtiment principal.
Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son emplacement privilégié au cur du Noto baroque, la générosité de ses espaces et la qualité de la restauration, réalisée avec soin et dans le respect de l'identité historique du bâtiment. La propriété se trouve à environ 8 km des plages, à 39 km de Syracuse et à 90 km de l'aéroport international Fontanarossa de Catane.
