Villa Under Construction in the Noto Countryside
Just five minutes from Noto and about ten minutes from the sea, a villa under construction is offered for sale, nestled in the tranquility of the Sicilian countryside. The property enjoys a secluded natural setting and a picturesque view of the Durbo Valley, while remaining close to the historic center and the coast.
The villa has a floor area of approximately 106 square meters, plus a veranda of about 36 square meters. The design includes a kitchen with a living area, two bedrooms, two bathrooms, and a utility room, with a functional layout suitable for both a primary residence and a vacation home.
The property is currently in a shell condition. This allows you to choose materials, finishes, systems, and decorative elements, transforming the project into a fully customized residence.
3.7 Hectares with Exclusive River Access
The property is surrounded by approximately 3.7 hectares of land featuring 50 olive trees, 10 carob trees, seven almond trees, and five centuries-old olive trees. The vegetation creates an authentic and productive Mediterranean landscape, ideal for those who wish to live in close contact with nature.
A particularly rare feature is the exclusive, direct access to the river, where you can relax and swim in a private setting. The unobstructed view of the Durbo Valley completes a serene and picturesque natural setting.
The proximity to Noto and the sea, the large size of the property, and the opportunity to complete the villa according to your own taste make this property ideal as a custom-built residence, a second home, or a real estate investment with great potential in Sicily.
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Villa in Costruzione nella Campagna di Noto
A soli cinque minuti da Noto e a circa dieci minuti dal mare, si propone in vendita una villa in costruzione immersa nella quiete della campagna siciliana. La proprietà gode di un contesto naturale riservato e di una suggestiva vista sulla Valle del Durbo, pur rimanendo vicina al centro storico e alla costa.
La villa presenta una superficie calpestabile di circa 106 mq, oltre a una veranda di circa 36 mq. Il progetto prevede una cucina con zona living, due camere da letto, due bagni e un locale tecnico, con una distribuzione funzionale adatta sia a un’abitazione principale sia a una casa per le vacanze.
L’immobile si trova attualmente allo stato grezzo. Questa caratteristica offre la possibilità di scegliere materiali, finiture, impianti e soluzioni decorative, trasformando il progetto in una residenza completamente personalizzata.
3,7 Ettari con Accesso Esclusivo al Fiume
La proprietà è circondata da circa 3,7 ettari di terreno che ospitano 50 ulivi, 10 carrubi, sette mandorli e cinque ulivi secolari. La vegetazione crea un paesaggio mediterraneo autentico e produttivo, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.
Un elemento particolarmente raro è l’accesso esclusivo e diretto al fiume, dove è possibile rilassarsi e fare il bagno in un ambiente riservato. La vista aperta sulla Valle del Durbo completa uno scenario naturale sereno e suggestivo.
La vicinanza a Noto e al mare, l’ampia estensione del terreno e la possibilità di completare la villa secondo il proprio gusto rendono questa proprietà ideale come residenza su misura, seconda casa o investimento immobiliare di grande potenziale in Sicilia.
