A few minutes from the wonderful beaches of Marzamemi and San Lorenzo, we offer for sale an agricultural land of about 4 hectares, beautifully planted with centuries-old olive trees and almond trees, in one of the most fascinating areas of south-eastern Sicily. The property enjoys a spectacular sea view and is located in a landscape context of great value, between the uncontaminated nature and the quiet of the countryside.ccording to the provisions of the General Regulatory Plan of the Municipality of Noto, the land has a building capacity of about 400 square meters, ideal for the construction of a private villa, a country residence or a charming accommodation facility.
The location is strategic: just 5 km from the beaches, 7 km from the baroque historic center of Noto (UNESCO), and in the immediate vicinity of the Vendicari Nature Reserve. Catania Airport about 90 km away. Essential services can be reached in a few minutes.
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A pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Marzamemi e San Lorenzo, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 4 ettari, splendidamente piantumato con ulivi secolari e mandorli, in una delle zone più affascinanti della Sicilia sud-orientale. La proprietà gode di una spettacolare vista mare e si trova in un contesto paesaggistico di grande pregio, tra la natura incontaminata e la quiete della campagna.
Secondo le disposizioni del Piano Regolatore Generale del Comune di Noto, il terreno presenta una capacità edificatoria di circa 400 mq, ideale per la realizzazione di una villa privata, una residenza di campagna o una struttura ricettiva di charme.
La posizione è strategica: a soli 5 km dalle spiagge, 7 km dal centro storico barocco di Noto (UNESCO), e nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale di Vendicari. Aeroporto di Catania a circa 90 km. Servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti.
