A Historic Fief from 1793: Witness to Authentic Sicily
Nestled in the heart of a breathtaking landscape, an ancient fief dating back to 1793, a rare example of rural architecture and Sicilian history, is offered for sale. The property retains intact the charm of the time, with the presence of a historic masseria and a private chapel, which once represented the hub of the estate's agricultural and spiritual life.
The heart of the estate consists of a masseria with a covered area of about 1,600 square meters, articulated around a striking courtyard. The buildings, which are completely in need of renovation, offer incredible potential for the creation of a prestigious residence, a charming accommodation facility or a multifunctional farm, in keeping with Sicilian tradition. The property covers a total area of about 162 hectares, some of which are still used for grain, vegetables and pasture. Of these, about 90 hectares are arable: until recently, 40 hectares were used for grain cultivation, while the remainder was used for pasture. Today, the area also includes olive groves that testify to an agricultural vocation that endures over time.
One of the strengths of the property is its great water autonomy, guaranteed by boreholes with a continuous average flow rate of about 15 liters per second, in addition to a storage tank of about 1 million liters. This endowment allows for efficient and sustainable agricultural management, even in times of drought.
A Property of Infinite Potential
The area is crossed by a river that gives life and beauty to the entire property. This area is known for its spectacular natural gorges, nicknamed the Grand Canyon of Sicily, a landscape setting of rare beauty. A perfect place for those seeking an extraordinary and unique natural setting.
From the highest part of the property you can enjoy a panoramic view of the sea, which adds further value and charm to the estate. This element makes it even more suitable for high-end tourism projects, rural resorts, or private residences immersed in quietness.
This ancient estate represents an extraordinary investment opportunity for those seeking a large-scale project in Sicily. The combination of historical heritage, size, natural resources and panoramic location make it suitable for multiple developments: agritourism, resort, farm, event center, or exclusive private residence. A corner of Sicily where time seems to stand still, waiting to be brought back to life.
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Un Feudo Storico dal 1793: Testimonianza di Sicilia Autentica
Immerso nel cuore di un paesaggio mozzafiato, si propone in vendita un antico feudo risalente al 1793, un raro esempio di architettura rurale e storia siciliana. La proprietà conserva intatto il fascino del tempo, con la presenza di una masseria storica e una cappella privata, che un tempo rappresentavano il fulcro della vita agricola e spirituale della tenuta.
Il cuore del feudo è costituito da una masseria con una superficie coperta di circa 1.600 mq, articolata intorno a una corte suggestiva. Gli edifici, completamente da ristrutturare, offrono un incredibile potenziale per la creazione di una residenza di prestigio, una struttura ricettiva di charme o un'azienda agricola multifunzionale, nel rispetto della tradizione siciliana. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 162 ettari, in parte ancora oggi utilizzati per grano, ortaggi e pascolo. Di questi, circa 90 ettari sono coltivabili: fino a poco tempo fa, 40 ettari erano destinati alla coltivazione di cereali, mentre la parte restante era adibita a pascolo. Oggi, l’area include anche uliveti che testimoniano una vocazione agricola che resiste nel tempo.
Uno dei punti di forza della proprietà è la grande autonomia idrica, garantita da pozzi trivellati con una portata media continua di circa 15 litri al secondo, oltre a una vasca di accumulo da circa 1 milione di litri. Questa dotazione consente una gestione agricola efficiente e sostenibile, anche in periodi di siccità.
Una Proprietà dalle Infinite Potenzialità
Il territorio è attraversato da un fiume che dona vita e bellezza a tutta la proprietà. Questa zona è conosciuta per le sue spettacolari gole naturali, soprannominate il Grand Canyon della Sicilia, uno scenario paesaggistico di rara suggestione. Un luogo perfetto per chi cerca un contesto naturale straordinario e unico nel suo genere.
Dalla parte più elevata della proprietà si può godere di una vista panoramica sul mare, che aggiunge ulteriore valore e fascino alla tenuta. Questo elemento la rende ancora più adatta a progetti turistici di alto livello, resort rurali, o dimore private immerse nella quiete.
Questa antica tenuta rappresenta una straordinaria opportunità d'investimento per chi cerca un progetto di ampio respiro in Sicilia. La combinazione di patrimonio storico, dimensioni, risorse naturali e posizione panoramica la rendono adatta a molteplici sviluppi: agriturismo, resort, azienda agricola, centro eventi, o residenza privata esclusiva. Un angolo di Sicilia dove il tempo sembra essersi fermato, in attesa di essere riportato a nuova vita.
