Rural Charm just a few minutes from Noto
Offered for sale, a few kilometers from the baroque town of Noto and a short distance from Canicattini Bagni, is a recently renovated farmhouse nestled in the green Sicilian countryside. The property combines modern comforts and rustic charm, in a private but well-connected area, perfect for those who want to live in the quiet, but within minutes of all major attractions and services.
The main house covers an area of about 190 square meters, with well-distributed spaces designed to offer comfort and functionality. The dwelling includes a large living room with open kitchen, two bathrooms, a master bedroom, a loft room that gives an original touch and a laundry room. A study/storage room, a garage and a small detached outdoor room, formerly used as a chicken coop, now adaptable to various uses, complete the property. The house has a thermo-fireplace connected to radiators, which provides efficient and sustainable heating during the winter months. The renovation has enhanced original materials and details, keeping the spirit of the place intact and integrating the necessary amenities for comfortable year-round living.
The property covers a land of about 15 hectares, a true natural heritage, with olive trees, carob trees, areas of Mediterranean scrub and arable land. An unspoiled landscape that offers absolute privacy and endless possibilities of use: from agricultural production to the realization of tourist-receptive projects, to simply enjoying an authentic and relaxed lifestyle.
Your Sicilian Oasis between Nature and Tradition
Situated in a slightly elevated position, the property enjoys splendid views of the surrounding rolling hills and countryside. In just 20 minutes you can reach the sea, while Noto, Palazzolo Acreide, the highway and other important centers of southeastern Sicily are easily accessible, making this residence ideal as a main house, vacation home or investment.
This proposal represents a rare opportunity to purchase a property ready to live in, with large interior spaces, extensive land and a natural setting of extraordinary beauty. Perfect for those seeking quiet but well-connected living, or for those wishing to start a rural, tourist or agricultural business in the heart of the most authentic Sicily.
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Charme Rurale a Pochi Minuti da Noto
Si propone in vendita, a pochi chilometri dalla città barocca di Noto e a breve distanza da Canicattini Bagni, un caseggiato recentemente ristrutturato immerso nel verde della campagna siciliana. La proprietà unisce comfort moderni e fascino rustico, in una zona riservata ma ben collegata, perfetta per chi desidera vivere nella quiete, ma a pochi minuti da tutte le principali attrazioni e servizi.
Il caseggiato principale si estende su una superficie di circa 190 mq, con spazi ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità. L’abitazione comprende un ampio living con cucina a vista, due bagni, una camera padronale, una camera soppalcata che regala un tocco di originalità e una lavanderia. Completano la struttura uno studio/magazzino, un garage e una piccola stanza esterna distaccata, in passato utilizzata come pollaio, oggi adattabile a vari usi. La casa è dotata di termocamino collegato ai radiatori, che garantisce riscaldamento efficiente e sostenibile durante i mesi invernali. La ristrutturazione ha valorizzato materiali e dettagli originari, mantenendo intatto lo spirito del luogo e integrando le dotazioni necessarie per un'abitazione confortevole tutto l’anno.
La proprietà si estende su un terreno di circa 15 ettari, un vero e proprio patrimonio naturalistico, con ulivi, carrubi, aree di macchia mediterranea e seminativo. Un paesaggio incontaminato che offre privacy assoluta e infinite possibilità di utilizzo: dalla produzione agricola alla realizzazione di progetti turistico-ricettivi, fino a semplicemente godere di uno stile di vita autentico e rilassato.
La Tua Oasi Siciliana tra Natura e Tradizione
Situata in posizione leggermente rialzata, la proprietà gode di una splendida vista sulle dolci colline e campagne circostanti. In soli 20 minuti si raggiunge il mare, mentre Noto, Palazzolo Acreide, l'autostrada e altri importanti centri della Sicilia sud-orientale sono facilmente accessibili, rendendo questa residenza ideale come casa principale, casa vacanza o investimento.
Questa proposta rappresenta una rara opportunità per acquistare una proprietà pronta da vivere, con ampi spazi interni, terreno esteso e un contesto naturale di straordinaria bellezza. Perfetta per chi cerca una vita tranquilla ma ben collegata, o per chi desidera avviare un'attività rurale, turistica o agricola nel cuore della Sicilia più autentica.
