Cozy Villa Immersed in the Green Two Steps from the Sea of Noto
We offer for sale a lovely small villa of 77 sqm, including covered veranda, located in a quiet area inhabited all year round, just minutes from the beautiful beaches of Noto. Restored in 2020, the house is in good overall condition and requires only minor modernization work to be fully enhanced.
The main house consists of a cozy living room, a bright kitchen, two well-sized bedrooms and a bathroom. The rooms, already air-conditioned, are ideal for both residential and holiday use, offering comfort and functionality in every season. The cottage is equipped with air conditioning and solar panels, solutions that ensure energy savings and well-being. Outside, we find a second kitchen and an additional bathroom, ideal for enjoying the outdoors during the warmer months or for conveniently hosting friends and family.
The appurtenant land extends for about 1,290 square meters and hosts a small garden full of Mediterranean essences. Olive trees, tangerines, lemons and ornamental plants make the environment lively and fragrant, perfect for those who love nature and want to live in a relaxing environment.
Strategic Location for Living Authentic Sicily
Inside the garden there is also a convenient shed of about 20 square meters, which can be used as storage, workshop or additional space to be customized. This element offers further versatility to the property, making it suitable for multiple needs.
The cottage is located in a reserved but easily accessible area, inhabited all year round, a very short distance from the renowned beaches and architectural wonders of the historic center of Noto. An ideal solution for those seeking tranquility without sacrificing proximity to the main services and attractions.
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Accogliente Villetta Immersa nel Verde a Due Passi dal Mare di Noto
Proponiamo in vendita una graziosa villetta di 77 mq, inclusiva di veranda coperta, situata in una zona tranquilla e abitata tutto l’anno, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Noto. Restaurata nel 2020, la casa si presenta in buone condizioni generali e richiede solo piccoli lavori di ammodernamento per essere pienamente valorizzata.
L’abitazione principale è composta da un accogliente living, una cucina luminosa, due camere da letto ben dimensionate e un bagno. Gli ambienti, già climatizzati, sono ideali sia per l’uso residenziale che per la villeggiatura, offrendo comfort e funzionalità in ogni stagione. La villetta è dotata di aria condizionata e pannelli solari, soluzioni che garantiscono risparmio energetico e benessere. All’esterno, troviamo una seconda cucina e un ulteriore bagno, ideali per godere della vita all’aria aperta durante i mesi più caldi o per ospitare in modo pratico amici e familiari.
Il terreno di pertinenza si estende per circa 1.290 mq e ospita un piccolo giardino ricco di essenze mediterranee. Ulivi, mandarini, limoni e piante ornamentali rendono l’ambiente vivo e profumato, perfetto per chi ama la natura e desidera vivere in un contesto rilassante.
Posizione Strategica per Vivere la Sicilia Autentica
All’interno del giardino è presente anche un comodo casotto di circa 20 mq, utilizzabile come deposito, laboratorio o spazio aggiuntivo da personalizzare. Questo elemento offre ulteriore versatilità alla proprietà, rendendola adatta a molteplici esigenze.
La villetta si trova in una zona riservata ma facilmente accessibile, abitata tutto l’anno, a brevissima distanza dalle rinomate spiagge e dalle meraviglie architettoniche del centro storico di Noto. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e attrazioni.
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