A Little Villa in the Green Heart of Noto
In the heart of the town of Noto, nestled in the lush green Sicilian hills, sits this lovely little villa waiting to be restored to its former glory. Located in an area inhabited year-round, the property combines rural serenity with urban convenience, offering the best of both worlds. This cozy retreat presents a perfect opportunity for those who desire a balance of nature and modern comfort.
The cottage covers an area of 150 square meters, including two large bedrooms and two modern bathrooms, perfect for accommodating a family or guests. An additional benefit is a 40 sq m garage with woodshed, providing extra space for parking and storage. The interiors are in need of restoration, offering the opportunity to customize the spaces according to one's needs and tastes, respecting traditional Sicilian architecture.
The property is surrounded by 2.2 hectares of appurtenant land, adorned with Mediterranean maquis essences, productive olive trees and a variety of fruit trees, including citrus, walnuts, pomegranates, pears, grapes and plums. This land not only adds to the aesthetic appeal, but also offers potential for cultivation, ideal for those who are passionate about gardening or wish to exploit the land for local productions.
Strategic Location and Connectivity
Located midway between Palazzolo and Noto, and just a few kilometers from the picturesque village of Rigolizia, the property enjoys a strategic location that offers easy access to the region's historical and cultural wonders. While enjoying open views of the surrounding countryside, the cottage is part of a lively and well-connected community, providing tranquility without isolation.
This villetta represents an unmissable opportunity for those wishing to invest in a property with significant development potential. It can be transformed into an elegant villa or Sicilian stone house, taking advantage of the rustic charm and architecture of the region. Ideal for a private residence or a prestigious second home, the property offers a blank canvas ready to be transformed into an exclusive retreat in one of Sicily's most picturesque corners.
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Una Villetta nel Cuore Verde di Noto
Nel cuore del comune di Noto, immersa nel verde rigoglioso delle colline siciliane, si trova questa graziosa villetta in attesa di essere riportata al suo antico splendore. Situata in una zona abitata tutto l'anno, la proprietà combina la serenità rurale con la comodità urbana, offrendo il meglio di entrambi i mondi. Questo accogliente rifugio rappresenta un'opportunità perfetta per chi desidera un equilibrio tra natura e comfort moderno.
La villetta si estende su una superficie di 150 mq, includendo due ampie camere da letto e due bagni moderni, perfetti per accogliere una famiglia o per ospiti. Un ulteriore vantaggio è rappresentato da un garage con legnaia di 40 mq, che fornisce spazio extra per il parcheggio e lo stoccaggio. Gli interni necessitano di restauro, offrendo l'occasione di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, rispettando l'architettura tradizionale siciliana.
La proprietà è circondata da 2,2 ettari di terreno di pertinenza, adornato con essenze della macchia mediterranea, ulivi produttivi e una varietà di alberi da frutto, tra cui agrumi, noci, melograni, pere, uva e prugne. Questo terreno non solo aumenta l'attrattiva estetica, ma offre anche un potenziale per la coltivazione, ideale per chi è appassionato di giardinaggio o desidera sfruttare la terra per produzioni locali.
Posizione Strategica e Connettività
Situata a metà strada tra Palazzolo e Noto, e a pochi chilometri dal pittoresco borgo di Rigolizia, la proprietà gode di una posizione strategica che offre facile accesso alle meraviglie storiche e culturali della regione. Pur godendo di una vista aperta sulle campagne circostanti, la villetta è parte di una comunità viva e ben collegata, garantendo tranquillità senza isolamento.
Questa villetta rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà con un potenziale di valorizzazione significativo. Può essere trasformata in una villa elegante o in una casa in pietra siciliana, sfruttando il fascino rustico e l'architettura della regione. Ideale per una residenza privata o una seconda casa di prestigio, l’immobile offre una tela bianca pronta per essere trasformata in un rifugio esclusivo in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia.
